Riethnordhausen
Riethnordhausen (PLZ 99195) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 1.006 Einwohner auf 12,4 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,92 € pro m², der Kaufpreis bei 1.860 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Riethnordhausen über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,84 € auf 7,88 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -28,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nöda, Haßleben und Alperstedt an.
Immobilienpreise in Riethnordhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Riethnordhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Riethnordhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,84 €/m² |
| 2019 | 7,07 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 7,55 €/m² |
| 2023 | 8,71 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 10,50 €/m² |
| 2026 | 7,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Riethnordhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.290 €/m² |
| 2022 | 1.646 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Riethnordhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,19 % |
| 2022 | 5,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Riethnordhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 981 Einwohner |
| 2016 | 987 Einwohner |
| 2017 | 994 Einwohner |
| 2018 | 994 Einwohner |
| 2019 | 990 Einwohner |
| 2020 | 995 Einwohner |
| 2021 | 997 Einwohner |
| 2022 | 1.015 Einwohner |
| 2023 | 1.006 Einwohner |
| 2024 | 1.006 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Riethnordhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,89 % |
| 2016 | 3,55 % |
| 2017 | 2,18 % |
| 2018 | 2,68 % |
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 3,98 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 2,39 % |
| 2023 | 2,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Riethnordhausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Riethnordhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Riethnordhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Riethnordhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Riethnordhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alperstedt | 10,35 €/m² |
| Walschleben | 10,24 €/m² |
| Nöda | 10,00 €/m² |
| Gebesee | 10,00 €/m² |
| Elxleben | 9,87 €/m² |
| Riethnordhausen | 8,92 €/m² |
| Andisleben | 8,28 €/m² |
| Ringleben | 8,18 €/m² |
| Haßleben | 6,29 €/m² |
| Werningshausen | 5,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Riethnordhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Riethnordhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Walschleben | 7,36 % |
| Nöda | 7,07 % |
| Werningshausen | 6,53 % |
| Andisleben | 6,21 % |
| Elxleben | 6,10 % |
| Riethnordhausen | 5,75 % |
| Gebesee | 5,28 % |
| Alperstedt | 5,14 % |
| Haßleben | 4,49 % |
| Ringleben | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nöda | 2,1 km | 99195 | 10,00 € | 1.698 € | 7,07 % |
| Haßleben | 2,5 km | 99189 | 6,29 € | 1.680 € | 4,49 % |
| Alperstedt | 3,2 km | 99195 | 10,35 € | 2.418 € | 5,14 % |
| Ringleben | 4,0 km | 99189 | 8,18 € | 2.603 € | 3,77 % |
| Walschleben | 5,2 km | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |
| Andisleben | 5,3 km | 99189 | 8,28 € | 1.600 € | 6,21 % |
| Werningshausen | 5,9 km | 99634 | 5,99 € | 1.100 € | 6,53 % |
| Elxleben | 5,9 km | 99189 | 9,87 € | 1.944 € | 6,10 % |
| Gebesee, Stadt | 6,0 km | 99189 | 10,00 € | 2.274 € | 5,28 % |
Wo liegt Riethnordhausen?
Lage
Riethnordhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Riethnordhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.860 € |
| Bruttomietrendite | 5,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 1.006 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 12,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,0860, 11,0021 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Riethnordhausen
Was kostet eine Wohnung in Riethnordhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Riethnordhausen liegt bei 8,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.860 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Riethnordhausen?
Die Bruttomietrendite in Riethnordhausen beträgt 5,75 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Riethnordhausen über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Riethnordhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Riethnordhausen von 6,84 € auf 7,88 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -28,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Riethnordhausen?
Riethnordhausen hat 1.006 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |