Nöda
Nöda (PLZ 99195) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 804 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.698 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,2 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nöda über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Thüringen.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Riethnordhausen, Alperstedt und Haßleben an.
Immobilienpreise in Nöda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nöda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nöda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nöda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.699 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nöda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 7,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nöda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 805 Einwohner |
| 2020 | 795 Einwohner |
| 2021 | 809 Einwohner |
| 2022 | 801 Einwohner |
| 2023 | 804 Einwohner |
| 2024 | 804 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nöda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,68 % |
| 2019 | 2,72 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 3,73 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 2,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Nöda liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Nöda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nöda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nöda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nöda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alperstedt | 10,35 €/m² |
| Walschleben | 10,24 €/m² |
| Nöda | 10,00 €/m² |
| Elxleben | 9,87 €/m² |
| Riethnordhausen | 8,92 €/m² |
| Andisleben | 8,28 €/m² |
| Großrudestedt | 8,23 €/m² |
| Ringleben | 8,18 €/m² |
| Haßleben | 6,29 €/m² |
| Werningshausen | 5,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nöda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nöda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Walschleben | 7,36 % |
| Nöda | 7,07 % |
| Werningshausen | 6,53 % |
| Andisleben | 6,21 % |
| Elxleben | 6,10 % |
| Riethnordhausen | 5,75 % |
| Alperstedt | 5,14 % |
| Haßleben | 4,49 % |
| Großrudestedt | 4,38 % |
| Ringleben | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Riethnordhausen | 2,1 km | 99195 | 8,92 € | 1.860 € | 5,75 % |
| Alperstedt | 3,3 km | 99195 | 10,35 € | 2.418 € | 5,14 % |
| Haßleben | 4,6 km | 99189 | 6,29 € | 1.680 € | 4,49 % |
| Elxleben | 5,6 km | 99189 | 9,87 € | 1.944 € | 6,10 % |
| Walschleben | 5,8 km | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |
| Ringleben | 5,9 km | 99189 | 8,18 € | 2.603 € | 3,77 % |
| Großrudestedt | 6,2 km | 99195 | 8,23 € | 2.256 € | 4,38 % |
| Andisleben | 6,5 km | 99189 | 8,28 € | 1.600 € | 6,21 % |
| Werningshausen | 7,9 km | 99634 | 5,99 € | 1.100 € | 6,53 % |
Wo liegt Nöda?
Lage
Nöda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nöda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.698 € |
| Bruttomietrendite | 7,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,2 |
| Einwohner | 804 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,0697, 11,0182 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nöda
Was kostet eine Wohnung in Nöda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nöda liegt bei 10,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 700 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.698 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 118.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Nöda?
Die Bruttomietrendite in Nöda beträgt 7,07 %, der Kaufpreisfaktor 14,2 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nöda über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Nöda im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Nöda liegt bei 7,07 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Nöda liegt damit 1,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nöda?
Nöda hat 804 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |