Elxleben
Elxleben (PLZ 99189) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 2.283 Einwohner auf 12,2 km², das entspricht 187 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.944 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elxleben über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,01 € auf 11,98 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Walschleben, Witterda und Andisleben an.
Immobilienpreise in Elxleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elxleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elxleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,01 €/m² |
| 2019 | 7,80 €/m² |
| 2020 | 8,09 €/m² |
| 2021 | 8,40 €/m² |
| 2022 | 8,08 €/m² |
| 2023 | 5,32 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² |
| 2025 | 11,02 €/m² |
| 2026 | 11,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Elxleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.967 €/m² |
| 2019 | 1.476 €/m² |
| 2020 | 1.586 €/m² |
| 2022 | 2.311 €/m² |
| 2023 | 1.786 €/m² |
| 2024 | 2.245 €/m² |
| 2026 | 2.193 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Elxleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,28 % |
| 2019 | 6,34 % |
| 2020 | 6,12 % |
| 2022 | 4,20 % |
| 2023 | 3,58 % |
| 2024 | 4,45 % |
| 2026 | 6,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elxleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.245 Einwohner |
| 2016 | 2.278 Einwohner |
| 2017 | 2.271 Einwohner |
| 2018 | 2.243 Einwohner |
| 2019 | 2.257 Einwohner |
| 2020 | 2.271 Einwohner |
| 2021 | 2.274 Einwohner |
| 2022 | 2.282 Einwohner |
| 2023 | 2.283 Einwohner |
| 2024 | 2.283 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elxleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,32 % |
| 2016 | 3,51 % |
| 2017 | 3,53 % |
| 2018 | 3,13 % |
| 2019 | 2,47 % |
| 2020 | 3,51 % |
| 2021 | 3,11 % |
| 2022 | 2,46 % |
| 2023 | 2,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Elxleben liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Elxleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elxleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elxleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elxleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walschleben | 10,24 €/m² |
| Nöda | 10,00 €/m² |
| Elxleben | 9,87 €/m² |
| Riethnordhausen | 8,92 €/m² |
| Dachwig | 8,86 €/m² |
| Andisleben | 8,28 €/m² |
| Ringleben | 8,18 €/m² |
| Bienstädt | 8,13 €/m² |
| Witterda | 7,87 €/m² |
| Haßleben | 6,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elxleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elxleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Walschleben | 7,36 % |
| Nöda | 7,07 % |
| Andisleben | 6,21 % |
| Elxleben | 6,10 % |
| Bienstädt | 5,83 % |
| Riethnordhausen | 5,75 % |
| Dachwig | 5,51 % |
| Witterda | 4,93 % |
| Haßleben | 4,49 % |
| Ringleben | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Walschleben | 2,4 km | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |
| Witterda | 4,2 km | 99189 | 7,87 € | 1.915 € | 4,93 % |
| Andisleben | 4,5 km | 99189 | 8,28 € | 1.600 € | 6,21 % |
| Nöda | 5,6 km | 99195 | 10,00 € | 1.698 € | 7,07 % |
| Riethnordhausen | 5,9 km | 99195 | 8,92 € | 1.860 € | 5,75 % |
| Ringleben | 6,7 km | 99189 | 8,18 € | 2.603 € | 3,77 % |
| Dachwig | 7,4 km | 99100 | 8,86 € | 1.931 € | 5,51 % |
| Bienstädt | 7,7 km | 99100 | 8,13 € | 1.673 € | 5,83 % |
| Haßleben | 7,7 km | 99189 | 6,29 € | 1.680 € | 4,49 % |
Wo liegt Elxleben?
Lage
Elxleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elxleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.944 € |
| Bruttomietrendite | 6,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 2.283 |
| Einwohner je km² | 187 |
| Fläche (km²) | 12,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,0446, 10,9483 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elxleben
Was kostet eine Wohnung in Elxleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elxleben liegt bei 9,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 691 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.944 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Elxleben?
Die Bruttomietrendite in Elxleben beträgt 6,10 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elxleben über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Elxleben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Elxleben von 7,01 € auf 11,98 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Elxleben im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Elxleben liegt bei 6,10 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Elxleben liegt damit 0,33 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Elxleben?
Elxleben hat 2.283 Einwohner bei 187 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |