Gebesee, Stadt
Gebesee (PLZ 99189) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 2.187 Einwohner auf 24,1 km², das entspricht 91 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.274 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gebesee über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,82 € auf 8,81 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ringleben, Andisleben und Haßleben an.
Immobilienpreise in Gebesee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gebesee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gebesee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,82 €/m² |
| 2019 | 6,10 €/m² |
| 2020 | 6,17 €/m² |
| 2021 | 6,10 €/m² |
| 2022 | 7,91 €/m² |
| 2023 | 7,36 €/m² |
| 2024 | 8,34 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 8,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gebesee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.610 €/m² |
| 2022 | 1.484 €/m² |
| 2023 | 2.342 €/m² |
| 2024 | 2.082 €/m² |
| 2025 | 3.193 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gebesee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,55 % |
| 2022 | 6,39 % |
| 2023 | 3,77 % |
| 2024 | 4,81 % |
| 2025 | 2,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gebesee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.109 Einwohner |
| 2016 | 2.135 Einwohner |
| 2017 | 2.129 Einwohner |
| 2018 | 2.141 Einwohner |
| 2019 | 2.116 Einwohner |
| 2020 | 2.118 Einwohner |
| 2021 | 2.105 Einwohner |
| 2022 | 2.168 Einwohner |
| 2023 | 2.187 Einwohner |
| 2024 | 2.187 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gebesee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,11 % |
| 2016 | 2,26 % |
| 2017 | 2,22 % |
| 2018 | 2,60 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 3,67 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 4,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Gebesee liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gebesee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gebesee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gebesee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gebesee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walschleben | 10,24 €/m² |
| Gebesee | 10,00 €/m² |
| Riethnordhausen | 8,92 €/m² |
| Andisleben | 8,28 €/m² |
| Ringleben | 8,18 €/m² |
| Schwerstedt | 7,80 €/m² |
| Herbsleben | 6,87 €/m² |
| Haßleben | 6,29 €/m² |
| Werningshausen | 5,99 €/m² |
| Ballhausen | 5,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gebesee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gebesee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ballhausen | 8,97 % |
| Walschleben | 7,36 % |
| Werningshausen | 6,53 % |
| Andisleben | 6,21 % |
| Riethnordhausen | 5,75 % |
| Herbsleben | 5,51 % |
| Gebesee | 5,28 % |
| Schwerstedt | 4,93 % |
| Haßleben | 4,49 % |
| Ringleben | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ringleben | 2,1 km | 99189 | 8,18 € | 2.603 € | 3,77 % |
| Andisleben | 3,7 km | 99189 | 8,28 € | 1.600 € | 6,21 % |
| Haßleben | 4,5 km | 99189 | 6,29 € | 1.680 € | 4,49 % |
| Schwerstedt | 4,7 km | 99634 | 7,80 € | 1.900 € | 4,93 % |
| Ballhausen | 5,3 km | 99955 | 5,71 € | 763 € | 8,97 % |
| Werningshausen | 5,6 km | 99634 | 5,99 € | 1.100 € | 6,53 % |
| Walschleben | 5,7 km | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |
| Riethnordhausen | 6,0 km | 99195 | 8,92 € | 1.860 € | 5,75 % |
| Herbsleben | 6,4 km | 99955 | 6,87 € | 1.496 € | 5,51 % |
Wo liegt Gebesee?
Lage
Gebesee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gebesee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.274 € |
| Bruttomietrendite | 5,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 2.187 |
| Einwohner je km² | 91 |
| Fläche (km²) | 24,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,1155, 10,9301 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gebesee
Was kostet eine Wohnung in Gebesee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gebesee liegt bei 10,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 700 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.274 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Gebesee?
Die Bruttomietrendite in Gebesee beträgt 5,28 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gebesee über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gebesee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gebesee von 5,82 € auf 8,81 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Gebesee im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Gebesee liegt bei 5,28 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Gebesee liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gebesee?
Gebesee hat 2.187 Einwohner bei 91 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |