Vogelsberg
Vogelsberg (PLZ 99610) liegt im Kreis Sömmerda in Thüringen. Der Ort zählt 674 Einwohner auf 12,8 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.741 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vogelsberg über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,90 € auf 7,10 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Sömmerda Rang 370 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 367, Stärkerang 363). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sprötau, Kleinneuhausen und Großneuhausen an.
Immobilienpreise in Vogelsberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vogelsberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Vogelsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,80 €/m² |
| 2025 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Vogelsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2022 | 1.380 €/m² |
| 2023 | 1.490 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.690 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vogelsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,66 % |
| 2022 | 5,39 % |
| 2023 | 5,23 % |
| 2024 | 5,10 % |
| 2025 | 5,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vogelsberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 696 Einwohner |
| 2020 | 700 Einwohner |
| 2021 | 699 Einwohner |
| 2022 | 679 Einwohner |
| 2023 | 674 Einwohner |
| 2024 | 674 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vogelsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,33 % |
| 2019 | 2,84 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 3,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 370 Rang |
| Dynamik | 367 Rang |
| Stärke | 363 Rang |
| Demografie | 382 Rang |
| Arbeitsmarkt | 380 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 365 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 194 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Vogelsberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Vogelsberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vogelsberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vogelsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vogelsberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sömmerda | 8,64 €/m² |
| Am Ettersberg | 8,13 €/m² |
| Vogelsberg | 8,05 €/m² |
| Markvippach | 7,78 €/m² |
| Sprötau | 7,51 €/m² |
| Schloßvippach | 7,40 €/m² |
| Kleinneuhausen | 7,08 €/m² |
| Kölleda | 6,67 €/m² |
| Großneuhausen | 6,19 €/m² |
| Neumark | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vogelsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vogelsberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sömmerda | 7,74 % |
| Am Ettersberg | 6,50 % |
| Schloßvippach | 6,12 % |
| Vogelsberg | 5,55 % |
| Kölleda | 4,91 % |
| Großneuhausen | 4,37 % |
| Kleinneuhausen | 4,10 % |
| Neumark | 4,07 % |
| Sprötau | 3,91 % |
| Markvippach | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sprötau | 3,0 km | 99610 | 7,51 € | 2.306 € | 3,91 % |
| Kleinneuhausen | 3,6 km | 99625 | 7,08 € | 2.074 € | 4,10 % |
| Großneuhausen | 4,1 km | 99625 | 6,19 € | 1.700 € | 4,37 % |
| Neumark, Stadt | 6,1 km | 99439 | 6,00 € | 1.768 € | 4,07 % |
| Kölleda, Stadt | 6,1 km | 99625 | 6,67 € | 1.629 € | 4,91 % |
| Markvippach | 7,7 km | 99195 | 7,78 € | 2.553 € | 3,66 % |
| Schloßvippach | 7,7 km | 99195 | 7,40 € | 1.450 € | 6,12 % |
| Am Ettersberg | 8,0 km | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
| Sömmerda, Stadt | 9,1 km | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
Wo liegt Vogelsberg?
Lage
Vogelsberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vogelsberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.741 € |
| Bruttomietrendite | 5,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 674 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 12,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #370 |
| Prognos Dynamikrang | #367 |
| Prognos Stärkerang | #363 |
| Koordinaten | 51,1338, 11,2427 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vogelsberg
Was kostet eine Wohnung in Vogelsberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vogelsberg liegt bei 8,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 564 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.741 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Vogelsberg?
Die Bruttomietrendite in Vogelsberg beträgt 5,55 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vogelsberg über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vogelsberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Vogelsberg von 5,90 € auf 7,10 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Vogelsberg im Vergleich zum Kreis Sömmerda ab?
Die Bruttomietrendite in Vogelsberg liegt bei 5,55 %, der Durchschnitt im Kreis Sömmerda bei 5,77 %. Vogelsberg liegt damit 0,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vogelsberg?
Vogelsberg hat 674 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Sömmerda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Günstedt | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
| Gangloffsömmern | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Buttstädt | 99628 | 6,43 € | 886 € | 8,71 % |
| Kindelbrück | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Kleinmölsen | 99198 | 11,00 € | 1.651 € | 8,00 % |
| Sömmerda, Stadt | 99610 | 8,64 € | 1.341 € | 7,74 % |
| Straußfurt | 99634 | 7,46 € | 1.203 € | 7,45 % |
| Walschleben | 99189 | 10,24 € | 1.669 € | 7,36 % |