Clingen, Stadt
Clingen (PLZ 99718) liegt im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Der Ort zählt 1.037 Einwohner auf 10,8 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.723 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Clingen über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 4,48 € auf 4,35 € pro m², im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 39,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kyffhäuserkreis Rang 392 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 363, Stärkerang 387). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Greußen, Westgreußen und Topfstedt an.
Immobilienpreise in Clingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Clingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Clingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,48 €/m² |
| 2021 | 6,04 €/m² |
| 2022 | 4,94 €/m² |
| 2023 | 5,80 €/m² |
| 2024 | 4,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Clingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.361 €/m² |
| 2024 | 1.905 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Clingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,11 % |
| 2024 | 2,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Clingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.022 Einwohner |
| 2016 | 1.021 Einwohner |
| 2017 | 1.051 Einwohner |
| 2018 | 1.063 Einwohner |
| 2019 | 1.068 Einwohner |
| 2020 | 1.058 Einwohner |
| 2021 | 1.049 Einwohner |
| 2022 | 1.051 Einwohner |
| 2023 | 1.037 Einwohner |
| 2024 | 1.037 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Clingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,73 % |
| 2016 | 2,65 % |
| 2017 | 5,20 % |
| 2018 | 3,96 % |
| 2019 | 3,21 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 3,17 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 3,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 392 Rang |
| Dynamik | 363 Rang |
| Stärke | 387 Rang |
| Demografie | 357 Rang |
| Arbeitsmarkt | 390 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 393 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 293 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Clingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Clingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Clingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Clingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Clingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hornsömmern | 7,60 €/m² |
| Greußen | 7,07 €/m² |
| Trebra | 6,62 €/m² |
| Westgreußen | 6,54 €/m² |
| Gangloffsömmern | 6,54 €/m² |
| Niederbösa | 6,20 €/m² |
| Topfstedt | 6,13 €/m² |
| Kutzleben | 6,11 €/m² |
| Clingen | 6,05 €/m² |
| Wasserthaleben | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Clingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Clingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gangloffsömmern | 9,05 % |
| Kutzleben | 8,33 % |
| Niederbösa | 8,09 % |
| Greußen | 7,71 % |
| Trebra | 6,91 % |
| Wasserthaleben | 6,19 % |
| Hornsömmern | 5,77 % |
| Westgreußen | 5,64 % |
| Topfstedt | 5,07 % |
| Clingen | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Greußen, Stadt | 1,1 km | 99718 | 7,07 € | 1.100 € | 7,71 % |
| Westgreußen | 1,2 km | 99718 | 6,54 € | 1.391 € | 5,64 % |
| Topfstedt | 2,8 km | 99718 | 6,13 € | 1.450 € | 5,07 % |
| Wasserthaleben | 3,9 km | 99718 | 5,67 € | 1.100 € | 6,19 % |
| Gangloffsömmern | 4,9 km | 99634 | 6,54 € | 868 € | 9,05 % |
| Kutzleben | 6,1 km | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Trebra | 6,3 km | 99718 | 6,62 € | 1.150 € | 6,91 % |
| Niederbösa | 6,7 km | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |
| Hornsömmern | 8,0 km | 99955 | 7,60 € | 1.580 € | 5,77 % |
Wo liegt Clingen?
Lage
Clingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Clingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.723 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 1.037 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 10,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #392 |
| Prognos Dynamikrang | #363 |
| Prognos Stärkerang | #387 |
| Koordinaten | 51,2340, 10,9313 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Clingen
Was kostet eine Wohnung in Clingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Clingen liegt bei 6,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 424 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.723 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Clingen?
Die Bruttomietrendite in Clingen beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Clingen über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Clingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Clingen von 4,48 € auf 4,35 € pro m² — im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 39,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Clingen im Vergleich zum Kyffhäuserkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Clingen liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kyffhäuserkreis bei 7,29 %. Clingen liegt damit 3,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Clingen?
Clingen hat 1.037 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kyffhäuserkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Helbedündorf | 99713 | 5,95 € | 546 € | 13,08 % |
| Kyffhäuserland | 99707 | 5,52 € | 594 € | 11,16 % |
| Gehofen | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
| Roßleben-Wiehe, Stadt | 06571 | 5,79 € | 677 € | 10,27 % |
| Borxleben | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Artern, Stadt | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Oberheldrungen | 06577 | 6,44 € | 912 € | 8,47 % |
| Niederbösa | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |