Wasserthaleben
Wasserthaleben (PLZ 99718) liegt im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Der Ort zählt 371 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,2 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wasserthaleben über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,48 € auf 6,07 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kyffhäuserkreis Rang 392 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 363, Stärkerang 387). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Westgreußen, Clingen und Greußen an.
Immobilienpreise in Wasserthaleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wasserthaleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wasserthaleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,48 €/m² |
| 2019 | 5,61 €/m² |
| 2022 | 5,89 €/m² |
| 2023 | 5,65 €/m² |
| 2025 | 6,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wasserthaleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 950 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.200 €/m² |
| 2024 | 1.150 €/m² |
| 2025 | 1.120 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wasserthaleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,65 % |
| 2023 | 5,65 % |
| 2025 | 6,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wasserthaleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 397 Einwohner |
| 2016 | 398 Einwohner |
| 2017 | 398 Einwohner |
| 2018 | 400 Einwohner |
| 2019 | 383 Einwohner |
| 2020 | 378 Einwohner |
| 2021 | 385 Einwohner |
| 2022 | 374 Einwohner |
| 2023 | 371 Einwohner |
| 2024 | 371 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wasserthaleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,77 % |
| 2016 | 10,34 % |
| 2017 | 11,79 % |
| 2018 | 11,38 % |
| 2019 | 9,78 % |
| 2020 | 7,37 % |
| 2021 | 7,48 % |
| 2022 | 7,76 % |
| 2023 | 8,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 392 Rang |
| Dynamik | 363 Rang |
| Stärke | 387 Rang |
| Demografie | 357 Rang |
| Arbeitsmarkt | 390 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 393 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 293 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Wasserthaleben liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wasserthaleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wasserthaleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wasserthaleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wasserthaleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hornsömmern | 7,60 €/m² |
| Greußen | 7,07 €/m² |
| Bellstedt | 6,80 €/m² |
| Trebra | 6,62 €/m² |
| Westgreußen | 6,54 €/m² |
| Niederbösa | 6,20 €/m² |
| Topfstedt | 6,13 €/m² |
| Kutzleben | 6,11 €/m² |
| Clingen | 6,05 €/m² |
| Wasserthaleben | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wasserthaleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wasserthaleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kutzleben | 8,33 % |
| Niederbösa | 8,09 % |
| Greußen | 7,71 % |
| Trebra | 6,91 % |
| Wasserthaleben | 6,19 % |
| Bellstedt | 6,18 % |
| Hornsömmern | 5,77 % |
| Westgreußen | 5,64 % |
| Topfstedt | 5,07 % |
| Clingen | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Westgreußen | 2,8 km | 99718 | 6,54 € | 1.391 € | 5,64 % |
| Clingen, Stadt | 3,9 km | 99718 | 6,05 € | 1.723 € | 4,22 % |
| Greußen, Stadt | 4,9 km | 99718 | 7,07 € | 1.100 € | 7,71 % |
| Topfstedt | 5,2 km | 99718 | 6,13 € | 1.450 € | 5,07 % |
| Trebra | 6,4 km | 99718 | 6,62 € | 1.150 € | 6,91 % |
| Hornsömmern | 7,2 km | 99955 | 7,60 € | 1.580 € | 5,77 % |
| Kutzleben | 7,4 km | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Bellstedt | 7,5 km | 99713 | 6,80 € | 1.320 € | 6,18 % |
| Niederbösa | 7,7 km | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |
Wo liegt Wasserthaleben?
Lage
Wasserthaleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wasserthaleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.100 € |
| Bruttomietrendite | 6,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,2 |
| Einwohner | 371 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 8,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #392 |
| Prognos Dynamikrang | #363 |
| Prognos Stärkerang | #387 |
| Koordinaten | 51,2590, 10,8929 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wasserthaleben
Was kostet eine Wohnung in Wasserthaleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wasserthaleben liegt bei 5,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 397 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Wasserthaleben?
Die Bruttomietrendite in Wasserthaleben beträgt 6,19 %, der Kaufpreisfaktor 16,2 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wasserthaleben über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wasserthaleben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wasserthaleben von 5,48 € auf 6,07 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Wasserthaleben im Vergleich zum Kyffhäuserkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wasserthaleben liegt bei 6,19 %, der Durchschnitt im Kyffhäuserkreis bei 7,29 %. Wasserthaleben liegt damit 1,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wasserthaleben?
Wasserthaleben hat 371 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kyffhäuserkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Helbedündorf | 99713 | 5,95 € | 546 € | 13,08 % |
| Kyffhäuserland | 99707 | 5,52 € | 594 € | 11,16 % |
| Gehofen | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
| Roßleben-Wiehe, Stadt | 06571 | 5,79 € | 677 € | 10,27 % |
| Borxleben | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Artern, Stadt | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Oberheldrungen | 06577 | 6,44 € | 912 € | 8,47 % |
| Niederbösa | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |