Trebra
Trebra (PLZ 99718) liegt im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Der Ort zählt 290 Einwohner auf 7,9 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,62 € pro m², der Kaufpreis bei 1.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trebra über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kyffhäuserkreis Rang 392 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 363, Stärkerang 387). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederbösa, Oberbösa und Topfstedt an.
Immobilienpreise in Trebra im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trebra entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Trebra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Trebra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 950 €/m² |
| 2022 | 1.100 €/m² |
| 2023 | 1.250 €/m² |
| 2024 | 1.350 €/m² |
| 2025 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Trebra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trebra
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 300 Einwohner |
| 2016 | 300 Einwohner |
| 2017 | 299 Einwohner |
| 2018 | 286 Einwohner |
| 2019 | 286 Einwohner |
| 2020 | 291 Einwohner |
| 2021 | 292 Einwohner |
| 2022 | 292 Einwohner |
| 2023 | 290 Einwohner |
| 2024 | 290 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trebra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,14 % |
| 2016 | 6,12 % |
| 2017 | 5,08 % |
| 2018 | 3,33 % |
| 2019 | 2,25 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 5,23 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 5,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 392 Rang |
| Dynamik | 363 Rang |
| Stärke | 387 Rang |
| Demografie | 357 Rang |
| Arbeitsmarkt | 390 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 393 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 293 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Trebra liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Trebra im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trebra ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trebra ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trebra
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Günstedt | 8,59 €/m² |
| Kindelbrück | 7,20 €/m² |
| Greußen | 7,07 €/m² |
| Trebra | 6,62 €/m² |
| Westgreußen | 6,54 €/m² |
| Niederbösa | 6,20 €/m² |
| Oberbösa | 6,20 €/m² |
| Topfstedt | 6,13 €/m² |
| Clingen | 6,05 €/m² |
| Wasserthaleben | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trebra ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trebra
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Günstedt | 10,23 % |
| Niederbösa | 8,09 % |
| Kindelbrück | 8,03 % |
| Greußen | 7,71 % |
| Oberbösa | 7,09 % |
| Trebra | 6,91 % |
| Wasserthaleben | 6,19 % |
| Westgreußen | 5,64 % |
| Topfstedt | 5,07 % |
| Clingen | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederbösa | 1,8 km | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |
| Oberbösa | 2,8 km | 99718 | 6,20 € | 1.050 € | 7,09 % |
| Topfstedt | 4,0 km | 99718 | 6,13 € | 1.450 € | 5,07 % |
| Clingen, Stadt | 6,3 km | 99718 | 6,05 € | 1.723 € | 4,22 % |
| Wasserthaleben | 6,4 km | 99718 | 5,67 € | 1.100 € | 6,19 % |
| Westgreußen | 6,4 km | 99718 | 6,54 € | 1.391 € | 5,64 % |
| Greußen, Stadt | 6,5 km | 99718 | 7,07 € | 1.100 € | 7,71 % |
| Kindelbrück | 8,3 km | 99638 | 7,20 € | 1.076 € | 8,03 % |
| Günstedt | 9,9 km | 99631 | 8,59 € | 1.008 € | 10,23 % |
Wo liegt Trebra?
Lage
Trebra auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trebra
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.150 € |
| Bruttomietrendite | 6,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,5 |
| Einwohner | 290 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 7,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #392 |
| Prognos Dynamikrang | #363 |
| Prognos Stärkerang | #387 |
| Koordinaten | 51,2831, 10,9761 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trebra
Was kostet eine Wohnung in Trebra?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trebra liegt bei 6,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 463 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Trebra?
Die Bruttomietrendite in Trebra beträgt 6,91 %, der Kaufpreisfaktor 14,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trebra über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Trebra im Vergleich zum Kyffhäuserkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Trebra liegt bei 6,91 %, der Durchschnitt im Kyffhäuserkreis bei 7,29 %. Trebra liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trebra?
Trebra hat 290 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kyffhäuserkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Helbedündorf | 99713 | 5,95 € | 546 € | 13,08 % |
| Kyffhäuserland | 99707 | 5,52 € | 594 € | 11,16 % |
| Gehofen | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
| Roßleben-Wiehe, Stadt | 06571 | 5,79 € | 677 € | 10,27 % |
| Borxleben | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Artern, Stadt | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Oberheldrungen | 06577 | 6,44 € | 912 € | 8,47 % |
| Niederbösa | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |