Ettersburg
Ettersburg (PLZ 99439) liegt im Kreis Weimarer Land in Thüringen. Der Ort zählt 710 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 243 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,61 € pro m², der Kaufpreis bei 2.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,7 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ettersburg über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,67 € auf 8,90 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weimarer Land Rang 336 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 355, Stärkerang 309). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Am Ettersberg, Ballstedt und Neumark an.
Immobilienpreise in Ettersburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ettersburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ettersburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,67 €/m² |
| 2020 | 7,14 €/m² |
| 2021 | 8,07 €/m² |
| 2022 | 5,36 €/m² |
| 2024 | 8,24 €/m² |
| 2025 | 8,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ettersburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.600 €/m² |
| 2024 | 2.750 €/m² |
| 2025 | 2.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ettersburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,40 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2024 | 3,60 % |
| 2025 | 3,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ettersburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 682 Einwohner |
| 2020 | 685 Einwohner |
| 2021 | 711 Einwohner |
| 2022 | 700 Einwohner |
| 2023 | 710 Einwohner |
| 2024 | 710 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ettersburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,05 % |
| 2017 | 1,41 % |
| 2018 | 1,88 % |
| 2019 | 0,27 % |
| 2020 | 2,47 % |
| 2021 | 1,79 % |
| 2022 | 1,58 % |
| 2023 | 1,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 336 Rang |
| Dynamik | 355 Rang |
| Stärke | 309 Rang |
| Demografie | 338 Rang |
| Arbeitsmarkt | 366 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 288 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 177 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Ettersburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ettersburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ettersburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ettersburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ettersburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weimar | 10,24 €/m² |
| Grammetal | 9,83 €/m² |
| Ollendorf | 8,40 €/m² |
| Am Ettersberg | 8,13 €/m² |
| Großmölsen | 7,80 €/m² |
| Markvippach | 7,78 €/m² |
| Ettersburg | 7,61 €/m² |
| Ballstedt | 7,03 €/m² |
| Eckstedt | 6,45 €/m² |
| Neumark | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ettersburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ettersburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grammetal | 9,05 % |
| Am Ettersberg | 6,50 % |
| Ballstedt | 6,40 % |
| Großmölsen | 5,09 % |
| Ollendorf | 4,48 % |
| Weimar | 4,28 % |
| Neumark | 4,07 % |
| Markvippach | 3,66 % |
| Eckstedt | 3,53 % |
| Ettersburg | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Am Ettersberg | 4,0 km | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
| Ballstedt | 5,1 km | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Neumark, Stadt | 5,6 km | 99439 | 6,00 € | 1.768 € | 4,07 % |
| Ollendorf | 6,5 km | 99198 | 8,40 € | 2.250 € | 4,48 % |
| Weimar, Stadt | 6,8 km | 99423 | 10,24 € | 2.872 € | 4,28 % |
| Markvippach | 8,7 km | 99195 | 7,78 € | 2.553 € | 3,66 % |
| Grammetal | 9,2 km | 99428 | 9,83 € | 1.303 € | 9,05 % |
| Großmölsen | 9,5 km | 99198 | 7,80 € | 1.840 € | 5,09 % |
| Eckstedt | 10,2 km | 99195 | 6,45 € | 2.194 € | 3,53 % |
Wo liegt Ettersburg?
Lage
Ettersburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ettersburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.800 € |
| Bruttomietrendite | 3,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,7 |
| Einwohner | 710 |
| Einwohner je km² | 243 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #336 |
| Prognos Dynamikrang | #355 |
| Prognos Stärkerang | #309 |
| Koordinaten | 51,0330, 11,2782 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ettersburg
Was kostet eine Wohnung in Ettersburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ettersburg liegt bei 7,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 533 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Ettersburg?
Die Bruttomietrendite in Ettersburg beträgt 3,26 %, der Kaufpreisfaktor 30,7 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ettersburg über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ettersburg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ettersburg von 6,67 € auf 8,90 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Ettersburg im Vergleich zum Kreis Weimarer Land ab?
Die Bruttomietrendite in Ettersburg liegt bei 3,26 %, der Durchschnitt im Kreis Weimarer Land bei 5,43 %. Ettersburg liegt damit 2,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ettersburg?
Ettersburg hat 710 Einwohner bei 243 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weimarer Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberstedt | 99518 | 4,62 € | 461 € | 12,03 % |
| Obertrebra | 99510 | 8,12 € | 989 € | 9,85 % |
| Grammetal | 99428 | 9,83 € | 1.303 € | 9,05 % |
| Kranichfeld, Stadt | 99448 | 8,02 € | 1.383 € | 6,96 % |
| Am Ettersberg | 99439 | 8,13 € | 1.502 € | 6,50 % |
| Ballstedt | 99439 | 7,03 € | 1.319 € | 6,40 % |
| Hetschburg | 99438 | 10,56 € | 1.986 € | 6,38 % |
| Bad Sulza, Stadt | 99518 | 7,52 € | 1.483 € | 6,09 % |