Sonneborn
Sonneborn (PLZ 99869) liegt im Kreis Gotha in Thüringen. Der Ort zählt 1.211 Einwohner auf 16,5 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,79 € pro m², der Kaufpreis bei 1.311 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sonneborn über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 6,72 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gotha Rang 344 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 386, Stärkerang 305). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nessetal, Hörselberg-Hainich und Hörsel an.
Immobilienpreise in Sonneborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sonneborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sonneborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 6,91 €/m² |
| 2022 | 5,79 €/m² |
| 2023 | 6,23 €/m² |
| 2026 | 6,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sonneborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.311 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sonneborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sonneborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.194 Einwohner |
| 2020 | 1.165 Einwohner |
| 2021 | 1.159 Einwohner |
| 2022 | 1.194 Einwohner |
| 2023 | 1.211 Einwohner |
| 2024 | 1.211 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sonneborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,27 % |
| 2016 | 3,90 % |
| 2017 | 3,62 % |
| 2018 | 2,87 % |
| 2019 | 3,76 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 2,19 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 344 Rang |
| Dynamik | 386 Rang |
| Stärke | 305 Rang |
| Demografie | 340 Rang |
| Arbeitsmarkt | 352 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 333 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 230 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Sonneborn liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Sonneborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sonneborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sonneborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sonneborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Langensalza | 7,55 €/m² |
| Gotha | 7,28 €/m² |
| Waltershausen | 7,15 €/m² |
| Hörsel | 7,09 €/m² |
| Molschleben | 6,99 €/m² |
| Emleben | 6,93 €/m² |
| Hörselberg-Hainich | 6,87 €/m² |
| Eschenbergen | 6,81 €/m² |
| Sonneborn | 6,79 €/m² |
| Nessetal | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sonneborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sonneborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Langensalza | 8,31 % |
| Hörselberg-Hainich | 8,23 % |
| Hörsel | 8,01 % |
| Eschenbergen | 6,58 % |
| Sonneborn | 6,21 % |
| Gotha | 5,50 % |
| Waltershausen | 5,48 % |
| Nessetal | 5,09 % |
| Emleben | 4,04 % |
| Molschleben | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nessetal | 5,0 km | 99869 | 6,66 € | 1.570 € | 5,09 % |
| Hörselberg-Hainich | 6,4 km | 99820 | 6,87 € | 1.002 € | 8,23 % |
| Hörsel | 8,1 km | 99880 | 7,09 € | 1.063 € | 8,01 % |
| Gotha, Stadt | 9,4 km | 99867 | 7,28 € | 1.589 € | 5,50 % |
| Waltershausen, Stadt | 10,4 km | 99880 | 7,15 € | 1.566 € | 5,48 % |
| Eschenbergen | 12,6 km | 99869 | 6,81 € | 1.242 € | 6,58 % |
| Emleben | 13,3 km | 99869 | 6,93 € | 2.059 € | 4,04 % |
| Bad Langensalza, Stadt | 13,4 km | 99947 | 7,55 € | 1.090 € | 8,31 % |
| Molschleben | 13,5 km | 99869 | 6,99 € | 2.681 € | 3,13 % |
Wo liegt Sonneborn?
Lage
Sonneborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sonneborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.311 € |
| Bruttomietrendite | 6,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 1.211 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 16,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #344 |
| Prognos Dynamikrang | #386 |
| Prognos Stärkerang | #305 |
| Koordinaten | 50,9923, 10,5879 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sonneborn
Was kostet eine Wohnung in Sonneborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sonneborn liegt bei 6,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 475 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.311 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Sonneborn?
Die Bruttomietrendite in Sonneborn beträgt 6,21 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sonneborn über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sonneborn entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sonneborn von 6,00 € auf 6,72 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Sonneborn im Vergleich zum Kreis Gotha ab?
Die Bruttomietrendite in Sonneborn liegt bei 6,21 %, der Durchschnitt im Kreis Gotha bei 5,38 %. Sonneborn liegt damit 0,83 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sonneborn?
Sonneborn hat 1.211 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gotha
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Georgenthal | 99887 | 7,71 € | 966 € | 9,58 % |
| Gierstädt | 99100 | 9,23 € | 1.336 € | 8,29 % |
| Tonna | 99958 | 8,56 € | 1.277 € | 8,05 % |
| Hörsel | 99880 | 7,09 € | 1.063 € | 8,01 % |
| Luisenthal | 99885 | 6,29 € | 1.097 € | 6,88 % |
| Eschenbergen | 99869 | 6,81 € | 1.242 € | 6,58 % |
| Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt | 99897 | 6,88 € | 1.319 € | 6,26 % |
| Schwabhausen | 99869 | 8,29 € | 1.639 € | 6,07 % |