Sundhausen
Sundhausen (PLZ 99947) liegt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 368 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,03 € pro m², der Kaufpreis bei 1.840 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sundhausen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Unstrut-Hainich-Kreis Rang 391 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 399, Stärkerang 371). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tottleben, Kirchheilingen und Urleben an.
Immobilienpreise in Sundhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sundhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Sundhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2023 | 6,20 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sundhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.700 €/m² |
| 2024 | 1.780 €/m² |
| 2025 | 1.840 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sundhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,71 % |
| 2022 | 4,49 % |
| 2023 | 4,38 % |
| 2024 | 4,38 % |
| 2025 | 4,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sundhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 360 Einwohner |
| 2016 | 356 Einwohner |
| 2017 | 359 Einwohner |
| 2018 | 354 Einwohner |
| 2019 | 355 Einwohner |
| 2020 | 361 Einwohner |
| 2021 | 364 Einwohner |
| 2022 | 361 Einwohner |
| 2023 | 368 Einwohner |
| 2024 | 368 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sundhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,68 % |
| 2016 | 4,05 % |
| 2017 | 3,21 % |
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 3,86 % |
| 2021 | 2,97 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2023 | 2,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 391 Rang |
| Dynamik | 399 Rang |
| Stärke | 371 Rang |
| Demografie | 400 Rang |
| Arbeitsmarkt | 335 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 391 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 320 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Sundhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Sundhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sundhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sundhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sundhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tottleben | 8,82 €/m² |
| Tonna | 8,56 €/m² |
| Bad Langensalza | 7,55 €/m² |
| Blankenburg | 7,28 €/m² |
| Kirchheilingen | 6,50 €/m² |
| Bruchstedt | 6,40 €/m² |
| Sundhausen | 6,03 €/m² |
| Urleben | 5,38 €/m² |
| Haussömmern | 5,20 €/m² |
| Großvargula | 4,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sundhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sundhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Langensalza | 8,31 % |
| Tonna | 8,05 % |
| Bruchstedt | 6,87 % |
| Urleben | 6,57 % |
| Tottleben | 6,41 % |
| Kirchheilingen | 5,38 % |
| Blankenburg | 5,05 % |
| Großvargula | 4,89 % |
| Haussömmern | 4,35 % |
| Sundhausen | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tottleben | 2,8 km | 99947 | 8,82 € | 1.650 € | 6,41 % |
| Kirchheilingen | 2,8 km | 99947 | 6,50 € | 1.450 € | 5,38 % |
| Urleben | 3,9 km | 99955 | 5,38 € | 982 € | 6,57 % |
| Blankenburg | 5,7 km | 99955 | 7,28 € | 1.730 € | 5,05 % |
| Bruchstedt | 5,8 km | 99955 | 6,40 € | 1.117 € | 6,87 % |
| Großvargula | 6,5 km | 99958 | 4,28 € | 1.050 € | 4,89 % |
| Bad Langensalza, Stadt | 7,2 km | 99947 | 7,55 € | 1.090 € | 8,31 % |
| Tonna | 7,4 km | 99958 | 8,56 € | 1.277 € | 8,05 % |
| Haussömmern | 8,2 km | 99955 | 5,20 € | 1.435 € | 4,35 % |
Wo liegt Sundhausen?
Lage
Sundhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sundhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.840 € |
| Bruttomietrendite | 3,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 368 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #391 |
| Prognos Dynamikrang | #399 |
| Prognos Stärkerang | #371 |
| Koordinaten | 51,1569, 10,7153 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sundhausen
Was kostet eine Wohnung in Sundhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sundhausen liegt bei 6,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 422 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.840 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Sundhausen?
Die Bruttomietrendite in Sundhausen beträgt 3,93 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sundhausen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sundhausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Sundhausen von 5,50 € auf 6,70 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Sundhausen im Vergleich zum Unstrut-Hainich-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Sundhausen liegt bei 3,93 %, der Durchschnitt im Unstrut-Hainich-Kreis bei 6,71 %. Sundhausen liegt damit 2,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sundhausen?
Sundhausen hat 368 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Unstrut-Hainich-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Unstrut-Hainich | 99991 | 7,57 € | 685 € | 13,26 % |
| Kammerforst | 99986 | 6,26 € | 646 € | 11,62 % |
| Unstruttal | 99996 | 5,93 € | 773 € | 9,21 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Ballhausen | 99955 | 5,71 € | 763 € | 8,97 % |
| Kutzleben | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Bad Langensalza, Stadt | 99947 | 7,55 € | 1.090 € | 8,31 % |
| Oppershausen | 99986 | 7,77 € | 1.153 € | 8,09 % |