Marolterode
Marolterode (PLZ 99994) liegt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 296 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,13 € pro m², der Kaufpreis bei 1.768 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marolterode über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 7,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Unstrut-Hainich-Kreis Rang 391 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 399, Stärkerang 371). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nottertal-Heilinger Höhen, Blankenburg und Kirchheilingen an.
Immobilienpreise in Marolterode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marolterode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Marolterode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,70 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Marolterode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.350 €/m² |
| 2025 | 1.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marolterode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,33 % |
| 2022 | 5,86 % |
| 2023 | 5,91 % |
| 2024 | 5,96 % |
| 2025 | 6,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marolterode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 320 Einwohner |
| 2020 | 315 Einwohner |
| 2021 | 317 Einwohner |
| 2022 | 304 Einwohner |
| 2023 | 296 Einwohner |
| 2024 | 296 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marolterode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,58 % |
| 2019 | 3,70 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 4,62 % |
| 2023 | 2,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 391 Rang |
| Dynamik | 399 Rang |
| Stärke | 371 Rang |
| Demografie | 400 Rang |
| Arbeitsmarkt | 335 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 391 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 320 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Marolterode liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Marolterode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marolterode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marolterode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marolterode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Holzsußra | 7,57 €/m² |
| Freienbessingen | 7,49 €/m² |
| Blankenburg | 7,28 €/m² |
| Kirchheilingen | 6,50 €/m² |
| Abtsbessingen | 6,43 €/m² |
| Rockstedt | 6,33 €/m² |
| Marolterode | 6,13 €/m² |
| Ebeleben | 5,85 €/m² |
| Körner | 5,29 €/m² |
| Nottertal-Heilinger Höhen | 5,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marolterode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marolterode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freienbessingen | 7,36 % |
| Holzsußra | 7,26 % |
| Ebeleben | 7,26 % |
| Abtsbessingen | 6,71 % |
| Körner | 6,63 % |
| Rockstedt | 5,65 % |
| Kirchheilingen | 5,38 % |
| Blankenburg | 5,05 % |
| Nottertal-Heilinger Höhen | 4,29 % |
| Marolterode | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nottertal-Heilinger Höhen, Stadt | 2,3 km | 99994 | 5,09 € | 1.426 € | 4,29 % |
| Blankenburg | 5,6 km | 99955 | 7,28 € | 1.730 € | 5,05 % |
| Kirchheilingen | 5,8 km | 99947 | 6,50 € | 1.450 € | 5,38 % |
| Körner | 6,4 km | 99998 | 5,29 € | 957 € | 6,63 % |
| Freienbessingen | 6,5 km | 99713 | 7,49 € | 1.222 € | 7,36 % |
| Abtsbessingen | 6,6 km | 99713 | 6,43 € | 1.150 € | 6,71 % |
| Holzsußra | 7,0 km | 99713 | 7,57 € | 1.252 € | 7,26 % |
| Ebeleben, Stadt | 7,5 km | 99713 | 5,85 € | 966 € | 7,26 % |
| Rockstedt | 8,2 km | 99713 | 6,33 € | 1.345 € | 5,65 % |
Wo liegt Marolterode?
Lage
Marolterode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marolterode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.768 € |
| Bruttomietrendite | 4,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 296 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #391 |
| Prognos Dynamikrang | #399 |
| Prognos Stärkerang | #371 |
| Koordinaten | 51,2307, 10,6799 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marolterode
Was kostet eine Wohnung in Marolterode?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marolterode liegt bei 6,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 429 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.768 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.794 €.
Lohnt sich der Kauf in Marolterode?
Die Bruttomietrendite in Marolterode beträgt 4,16 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marolterode über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marolterode entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Marolterode von 5,80 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Marolterode im Vergleich zum Unstrut-Hainich-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Marolterode liegt bei 4,16 %, der Durchschnitt im Unstrut-Hainich-Kreis bei 6,71 %. Marolterode liegt damit 2,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marolterode?
Marolterode hat 296 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Unstrut-Hainich-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Unstrut-Hainich | 99991 | 7,57 € | 685 € | 13,26 % |
| Kammerforst | 99986 | 6,26 € | 646 € | 11,62 % |
| Unstruttal | 99996 | 5,93 € | 773 € | 9,21 % |
| Bad Tennstedt, Stadt | 99955 | 7,84 € | 1.029 € | 9,15 % |
| Ballhausen | 99955 | 5,71 € | 763 € | 8,97 % |
| Kutzleben | 99955 | 6,11 € | 880 € | 8,33 % |
| Bad Langensalza, Stadt | 99947 | 7,55 € | 1.090 € | 8,31 % |
| Oppershausen | 99986 | 7,77 € | 1.153 € | 8,09 % |