Abtsbessingen
Abtsbessingen (PLZ 99713) liegt im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Der Ort zählt 486 Einwohner auf 14,1 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Abtsbessingen über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,84 € auf 5,00 € pro m², im Mittel -8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kyffhäuserkreis Rang 392 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 363, Stärkerang 387). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bellstedt, Rockstedt und Freienbessingen an.
Immobilienpreise in Abtsbessingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Abtsbessingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Abtsbessingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,84 €/m² |
| 2022 | 6,85 €/m² |
| 2023 | 5,08 €/m² |
| 2024 | 5,45 €/m² |
| 2025 | 5,83 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Abtsbessingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 950 €/m² |
| 2022 | 1.050 €/m² |
| 2023 | 1.200 €/m² |
| 2024 | 1.180 €/m² |
| 2025 | 1.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Abtsbessingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,90 % |
| 2022 | 7,83 % |
| 2023 | 5,08 % |
| 2024 | 5,54 % |
| 2025 | 6,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Abtsbessingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 462 Einwohner |
| 2016 | 461 Einwohner |
| 2017 | 468 Einwohner |
| 2018 | 463 Einwohner |
| 2019 | 466 Einwohner |
| 2020 | 475 Einwohner |
| 2021 | 478 Einwohner |
| 2022 | 488 Einwohner |
| 2023 | 486 Einwohner |
| 2024 | 486 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Abtsbessingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,99 % |
| 2016 | 5,49 % |
| 2017 | 4,00 % |
| 2018 | 4,64 % |
| 2019 | 6,34 % |
| 2020 | 5,34 % |
| 2021 | 4,55 % |
| 2022 | 5,00 % |
| 2023 | 3,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 392 Rang |
| Dynamik | 363 Rang |
| Stärke | 387 Rang |
| Demografie | 357 Rang |
| Arbeitsmarkt | 390 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 393 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 293 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Abtsbessingen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Abtsbessingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Abtsbessingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Abtsbessingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Abtsbessingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittelsömmern | 8,05 €/m² |
| Hornsömmern | 7,60 €/m² |
| Holzsußra | 7,57 €/m² |
| Freienbessingen | 7,49 €/m² |
| Blankenburg | 7,28 €/m² |
| Bellstedt | 6,80 €/m² |
| Abtsbessingen | 6,43 €/m² |
| Rockstedt | 6,33 €/m² |
| Marolterode | 6,13 €/m² |
| Ebeleben | 5,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Abtsbessingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Abtsbessingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mittelsömmern | 7,43 % |
| Freienbessingen | 7,36 % |
| Ebeleben | 7,26 % |
| Holzsußra | 7,26 % |
| Abtsbessingen | 6,71 % |
| Bellstedt | 6,18 % |
| Hornsömmern | 5,77 % |
| Rockstedt | 5,65 % |
| Blankenburg | 5,05 % |
| Marolterode | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bellstedt | 2,3 km | 99713 | 6,80 € | 1.320 € | 6,18 % |
| Rockstedt | 2,8 km | 99713 | 6,33 € | 1.345 € | 5,65 % |
| Freienbessingen | 3,1 km | 99713 | 7,49 € | 1.222 € | 7,36 % |
| Ebeleben, Stadt | 3,4 km | 99713 | 5,85 € | 966 € | 7,26 % |
| Holzsußra | 6,1 km | 99713 | 7,57 € | 1.252 € | 7,26 % |
| Blankenburg | 6,3 km | 99955 | 7,28 € | 1.730 € | 5,05 % |
| Marolterode | 6,6 km | 99994 | 6,13 € | 1.768 € | 4,16 % |
| Hornsömmern | 6,7 km | 99955 | 7,60 € | 1.580 € | 5,77 % |
| Mittelsömmern | 6,9 km | 99955 | 8,05 € | 1.300 € | 7,43 % |
Wo liegt Abtsbessingen?
Lage
Abtsbessingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Abtsbessingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.150 € |
| Bruttomietrendite | 6,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 486 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 14,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #392 |
| Prognos Dynamikrang | #363 |
| Prognos Stärkerang | #387 |
| Koordinaten | 51,2596, 10,7625 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Abtsbessingen
Was kostet eine Wohnung in Abtsbessingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Abtsbessingen liegt bei 6,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 450 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Abtsbessingen?
Die Bruttomietrendite in Abtsbessingen beträgt 6,71 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Abtsbessingen über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Abtsbessingen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Abtsbessingen von 7,84 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel -8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Abtsbessingen im Vergleich zum Kyffhäuserkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Abtsbessingen liegt bei 6,71 %, der Durchschnitt im Kyffhäuserkreis bei 7,29 %. Abtsbessingen liegt damit 0,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Abtsbessingen?
Abtsbessingen hat 486 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kyffhäuserkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Helbedündorf | 99713 | 5,95 € | 546 € | 13,08 % |
| Kyffhäuserland | 99707 | 5,52 € | 594 € | 11,16 % |
| Gehofen | 06571 | 6,30 € | 720 € | 10,50 % |
| Roßleben-Wiehe, Stadt | 06571 | 5,79 € | 677 € | 10,27 % |
| Borxleben | 06556 | 7,51 € | 953 € | 9,46 % |
| Artern, Stadt | 06556 | 6,54 € | 920 € | 8,53 % |
| Oberheldrungen | 06577 | 6,44 € | 912 € | 8,47 % |
| Niederbösa | 99718 | 6,20 € | 920 € | 8,09 % |