Kleinfurra
Kleinfurra (PLZ 99735) liegt im Kreis Nordhausen in Thüringen. Der Ort zählt 1.003 Einwohner auf 18,6 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.388 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleinfurra über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,88 € auf 5,00 € pro m², im Mittel -2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordhausen Rang 396 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 384, Stärkerang 389). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großlohra, Heringen/Helme und Sondershausen an.
Immobilienpreise in Kleinfurra im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleinfurra entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kleinfurra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,88 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 7,53 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kleinfurra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 531 €/m² |
| 2020 | 614 €/m² |
| 2022 | 1.206 €/m² |
| 2023 | 878 €/m² |
| 2024 | 1.442 €/m² |
| 2026 | 1.792 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kleinfurra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 8,20 % |
| 2024 | 6,27 % |
| 2026 | 3,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleinfurra
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.039 Einwohner |
| 2020 | 1.023 Einwohner |
| 2021 | 1.010 Einwohner |
| 2022 | 1.009 Einwohner |
| 2023 | 1.003 Einwohner |
| 2024 | 1.003 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleinfurra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,84 % |
| 2016 | 4,86 % |
| 2017 | 5,23 % |
| 2018 | 4,01 % |
| 2019 | 4,75 % |
| 2020 | 6,89 % |
| 2021 | 5,83 % |
| 2022 | 4,56 % |
| 2023 | 3,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 396 Rang |
| Dynamik | 384 Rang |
| Stärke | 389 Rang |
| Demografie | 392 Rang |
| Arbeitsmarkt | 387 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 389 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 321 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Kleinfurra liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kleinfurra im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleinfurra ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleinfurra ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleinfurra
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nordhausen | 7,01 €/m² |
| Urbach | 6,94 €/m² |
| Großlohra | 6,88 €/m² |
| Heringen/Helme | 6,79 €/m² |
| Kehmstedt | 6,78 €/m² |
| Görsbach | 6,78 €/m² |
| Kleinfurra | 6,64 €/m² |
| Sondershausen | 6,36 €/m² |
| Werther | 6,20 €/m² |
| Niedergebra | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleinfurra ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleinfurra
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Urbach | 14,93 % |
| Kehmstedt | 9,71 % |
| Großlohra | 9,35 % |
| Görsbach | 9,33 % |
| Niedergebra | 6,26 % |
| Heringen/Helme | 5,77 % |
| Kleinfurra | 5,74 % |
| Nordhausen | 4,85 % |
| Sondershausen | 4,71 % |
| Werther | 4,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großlohra | 8,3 km | 99759 | 6,88 € | 882 € | 9,35 % |
| Heringen/Helme, Stadt | 8,6 km | 99765 | 6,79 € | 1.410 € | 5,77 % |
| Sondershausen, Stadt | 8,9 km | 99706 | 6,36 € | 1.620 € | 4,71 % |
| Nordhausen, Stadt | 10,0 km | 99734 | 7,01 € | 1.735 € | 4,85 % |
| Werther | 10,2 km | 99735 | 6,20 € | 1.729 € | 4,30 % |
| Niedergebra | 11,4 km | 99759 | 5,53 € | 1.060 € | 6,26 % |
| Urbach | 12,1 km | 99765 | 6,94 € | 558 € | 14,93 % |
| Kehmstedt | 12,6 km | 99752 | 6,78 € | 838 € | 9,71 % |
| Görsbach | 13,4 km | 99765 | 6,78 € | 872 € | 9,33 % |
Wo liegt Kleinfurra?
Lage
Kleinfurra auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleinfurra
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.388 € |
| Bruttomietrendite | 5,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 1.003 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 18,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #396 |
| Prognos Dynamikrang | #384 |
| Prognos Stärkerang | #389 |
| Koordinaten | 51,4125, 10,7642 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleinfurra
Was kostet eine Wohnung in Kleinfurra?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleinfurra liegt bei 6,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 465 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.388 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 97.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleinfurra?
Die Bruttomietrendite in Kleinfurra beträgt 5,74 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleinfurra über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleinfurra entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kleinfurra von 5,88 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel -2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kleinfurra im Vergleich zum Kreis Nordhausen ab?
Die Bruttomietrendite in Kleinfurra liegt bei 5,74 %, der Durchschnitt im Kreis Nordhausen bei 7,94 %. Kleinfurra liegt damit 2,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kleinfurra?
Kleinfurra hat 1.003 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Urbach | 99765 | 6,94 € | 558 € | 14,93 % |
| Bleicherode, Stadt | 99752 | 6,28 € | 605 € | 12,46 % |
| Ellrich, Stadt | 99755 | 6,07 € | 664 € | 10,97 % |
| Kehmstedt | 99752 | 6,78 € | 838 € | 9,71 % |
| Großlohra | 99759 | 6,88 € | 882 € | 9,35 % |
| Görsbach | 99765 | 6,78 € | 872 € | 9,33 % |
| Harztor | 99768 | 6,99 € | 1.163 € | 7,22 % |
| Sollstedt | 99759 | 5,92 € | 1.047 € | 6,79 % |