Haynrode
Haynrode (PLZ 37339) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 681 Einwohner auf 15,1 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,89 € pro m², der Kaufpreis bei 1.801 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haynrode über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 7,14 € auf 9,78 € pro m², im Mittel 17,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buhla, Breitenworbis und Am Ohmberg an.
Immobilienpreise in Haynrode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haynrode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haynrode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 5,43 €/m² |
| 2025 | 9,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haynrode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.802 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haynrode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 6,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haynrode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 638 Einwohner |
| 2016 | 652 Einwohner |
| 2017 | 666 Einwohner |
| 2018 | 655 Einwohner |
| 2019 | 652 Einwohner |
| 2020 | 669 Einwohner |
| 2021 | 662 Einwohner |
| 2022 | 697 Einwohner |
| 2023 | 681 Einwohner |
| 2024 | 681 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haynrode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,90 % |
| 2016 | 3,74 % |
| 2017 | 2,79 % |
| 2018 | 3,24 % |
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 3,30 % |
| 2021 | 2,24 % |
| 2022 | 1,66 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Haynrode liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Haynrode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haynrode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haynrode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haynrode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haynrode | 7,89 €/m² |
| Niederorschel | 7,64 €/m² |
| Lipprechterode | 7,47 €/m² |
| Kirchworbis | 7,09 €/m² |
| Breitenworbis | 6,84 €/m² |
| Gernrode | 6,59 €/m² |
| Am Ohmberg | 6,16 €/m² |
| Sollstedt | 5,92 €/m² |
| Buhla | 5,45 €/m² |
| Brehme | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haynrode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haynrode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brehme | 14,68 % |
| Kirchworbis | 10,35 % |
| Niederorschel | 9,02 % |
| Am Ohmberg | 7,51 % |
| Breitenworbis | 7,36 % |
| Sollstedt | 6,79 % |
| Haynrode | 5,26 % |
| Lipprechterode | 5,02 % |
| Buhla | 4,84 % |
| Gernrode | 4,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buhla | 3,1 km | 37339 | 5,45 € | 1.350 € | 4,84 % |
| Breitenworbis | 4,1 km | 37339 | 6,84 € | 1.114 € | 7,36 % |
| Am Ohmberg | 4,3 km | 37345 | 6,16 € | 985 € | 7,51 % |
| Kirchworbis | 4,9 km | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Gernrode | 6,3 km | 37339 | 6,59 € | 1.793 € | 4,41 % |
| Sollstedt | 7,4 km | 99759 | 5,92 € | 1.047 € | 6,79 % |
| Brehme | 7,8 km | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Lipprechterode | 8,0 km | 99752 | 7,47 € | 1.784 € | 5,02 % |
| Niederorschel | 8,4 km | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
Wo liegt Haynrode?
Lage
Haynrode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haynrode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.801 € |
| Bruttomietrendite | 5,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 681 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 15,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,4453, 10,4433 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haynrode
Was kostet eine Wohnung in Haynrode?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haynrode liegt bei 7,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 552 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.801 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Haynrode?
Die Bruttomietrendite in Haynrode beträgt 5,26 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haynrode über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haynrode entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Haynrode von 7,14 € auf 9,78 € pro m² — im Mittel 17,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Haynrode im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Haynrode liegt bei 5,26 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Haynrode liegt damit 0,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haynrode?
Haynrode hat 681 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |