Lipprechterode
Lipprechterode (PLZ 99752) liegt im Kreis Nordhausen in Thüringen. Der Ort zählt 477 Einwohner auf 9,8 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,47 € pro m², der Kaufpreis bei 1.784 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lipprechterode über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 6,40 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordhausen Rang 396 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 384, Stärkerang 389). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bleicherode, Kehmstedt und Niedergebra an.
Immobilienpreise in Lipprechterode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Lipprechterode
Lipprechterode ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Nordhausen, Thüringen, mit knapp 480 Einwohnern. Der Ort weist mit 8,00 €/m² Angebotsmiete und 1.784 €/m² Kaufpreis deutlich überdurchschnittliche Werte im Vergleich zum Kreis und zu Nachbarorten auf. Die Bruttomietrendite liegt mit 5,02 % unter dem Kreisdurchschnitt von 7,94 %, was auf den überproportional hohen Kaufpreis zurückzuführen ist. Die Bevölkerung schrumpft seit 2019, die Arbeitslosenquote ist mit 3,38 % jedoch niedrig. Der Landkreis Nordhausen zählt zu den strukturschwächsten Regionen Deutschlands (Prognos-Rang 396/400).
Der Ort
Lipprechterode ist eine Gemeinde im nördlichen Thüringen, Landkreis Nordhausen, mit 477 Einwohnern auf 9,78 km². Der Ort liegt am Nordhang der Bleicheröder Berge, die Bode fließt durch das Dorf. Die nächstgelegene Stadt ist Bleicherode (2,4 km), die als erfüllende Gemeinde die Verwaltungsaufgaben für Lipprechterode übernimmt. Die Gemeinde wurde erstmals 1120 urkundlich erwähnt und hat eine lange dörfliche Tradition, die bis in die Zeit der Grafschaft Lohra zurückreicht. Heute ist Lipprechterode ein kleiner, ländlicher Ort ohne eigene Hochschule oder nennenswerte Industrie.
Miet- und Kaufpreise
Die Angebotsmiete in Lipprechterode beträgt 8,00 €/m² (Stand 2024). Im Vergleich dazu liegt der Kreisdurchschnitt bei 6,56 €/m², der Landesdurchschnitt in Thüringen bei 6,88 €/m² und der Bundesdurchschnitt bei 8,92 €/m². Lipprechterode liegt damit über dem Kreis- und Landesmittel, aber unter dem Bundesdurchschnitt. Der Anstieg der Angebotsmiete war in den letzten Jahren deutlich: Von 6,40 €/m² im Jahr 2021 auf 8,00 €/m² 2024 entspricht dies einem jährlichen Zuwachs von 7,72 %. Dieser Anstieg ist überdurchschnittlich hoch und steht im Widerspruch zur Bevölkerungsentwicklung: Die Einwohnerzahl ging von 493 (2019) auf 477 (2024) zurück, was einem Rückgang von 3,2 % entspricht. Trotz der schrumpfenden Bevölkerung steigen die Mieten – ein Muster, das auf ein verknappendes Angebot hindeuten könnte. Die Angebotskaufpreise liegen bei 1.784 €/m² und damit deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 1.126 €/m² und dem Landesdurchschnitt von 1.459 €/m². Der Kaufpreisfaktor beträgt 19,91, was bedeutet, dass der Kaufpreis knapp 20 Jahre der Jahreskaltmiete entspricht. Zum Vergleich: Der Kreisdurchschnitt liegt bei 14,3, der Bundesdurchschnitt bei rund 27. Der Faktor ist also über dem Kreis-, aber unter dem Bundesdurchschnitt.
Rendite und regionale Einordnung
Die Bruttomietrendite in Lipprechterode beträgt 5,02 %. Dieser Wert liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 7,94 % und dem Landesdurchschnitt von 6,32 %, aber nahe am Bundesdurchschnitt von 5,10 %. Die niedrige Rendite im regionalen Vergleich ist auf den überproportional hohen Kaufpreis zurückzuführen: Während die Miete mit dem 1,22-Fachen des Kreisdurchschnitts nur moderat darüber liegt, liegt der Kaufpreis mit dem 1,58-Fachen deutlich stärker darüber. Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein ähnliches Bild: Bleicherode (2,4 km) weist mit 12,46 % Rendite und einem Kaufpreis von nur 605 €/m² deutlich günstigere Bedingungen auf, während Haynrode (8 km) mit 5,26 % Rendite und 1.801 €/m² Kaufpreis ein ähnliches Preisniveau wie Lipprechterode aufweist. Der Perzentilrang der Mietrendite im Bundesland beträgt 30,3 %, was bedeutet, dass Lipprechterode von allen 605 erfassten Orten in Thüringen in Bezug auf die Rendite im unteren Drittel liegt.
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Arbeitslosenquote in Lipprechterode betrug 3,38 % (2023), was 9 Arbeitslosen entspricht. Diese Quote ist im lokalen Kontext niedrig, auch wenn ein direkter Vergleich mit Kreis- und Landeswerten fehlt. Die Bevölkerungsentwicklung ist rückläufig: Seit 2019 ist die Einwohnerzahl von 493 auf 477 gesunken. Die Bevölkerungsdichte beträgt 49 Einwohner je km², was für ein ländliches Dorf typisch ist. Der Landkreis Nordhausen selbst hat im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamt-Rang 396 von rund 400 deutschen Kreisen erreicht. Die Teilindizes zeigen: Demografie-Rang 392, Arbeitsmarkt-Rang 387, Wettbewerb und Innovation-Rang 389, Wohlstand und soziale Lage-Rang 321. Diese Werte belegen, dass der Landkreis zu den strukturschwächsten Regionen Deutschlands zählt. Für Lipprechterode selbst gibt es keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lipprechterode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lipprechterode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lipprechterode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.784 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lipprechterode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lipprechterode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 493 Einwohner |
| 2020 | 490 Einwohner |
| 2021 | 489 Einwohner |
| 2022 | 484 Einwohner |
| 2023 | 477 Einwohner |
| 2024 | 477 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lipprechterode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,75 % |
| 2016 | 4,35 % |
| 2017 | 4,25 % |
| 2018 | 4,36 % |
| 2019 | 4,20 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 3,62 % |
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 3,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 396 Rang |
| Dynamik | 384 Rang |
| Stärke | 389 Rang |
| Demografie | 392 Rang |
| Arbeitsmarkt | 387 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 389 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 321 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Lipprechterode liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lipprechterode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lipprechterode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lipprechterode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lipprechterode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haynrode | 7,89 €/m² |
| Lipprechterode | 7,47 €/m² |
| Großlohra | 6,88 €/m² |
| Kehmstedt | 6,78 €/m² |
| Bleicherode | 6,28 €/m² |
| Werther | 6,20 €/m² |
| Am Ohmberg | 6,16 €/m² |
| Sollstedt | 5,92 €/m² |
| Niedergebra | 5,53 €/m² |
| Buhla | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lipprechterode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lipprechterode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bleicherode | 12,46 % |
| Kehmstedt | 9,71 % |
| Großlohra | 9,35 % |
| Am Ohmberg | 7,51 % |
| Sollstedt | 6,79 % |
| Niedergebra | 6,26 % |
| Haynrode | 5,26 % |
| Lipprechterode | 5,02 % |
| Buhla | 4,84 % |
| Werther | 4,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bleicherode, Stadt | 2,4 km | 99752 | 6,28 € | 605 € | 12,46 % |
| Kehmstedt | 3,9 km | 99752 | 6,78 € | 838 € | 9,71 % |
| Niedergebra | 5,0 km | 99759 | 5,53 € | 1.060 € | 6,26 % |
| Buhla | 5,2 km | 37339 | 5,45 € | 1.350 € | 4,84 % |
| Sollstedt | 5,2 km | 99759 | 5,92 € | 1.047 € | 6,79 % |
| Am Ohmberg | 5,7 km | 37345 | 6,16 € | 985 € | 7,51 % |
| Großlohra | 7,7 km | 99759 | 6,88 € | 882 € | 9,35 % |
| Haynrode | 8,0 km | 37339 | 7,89 € | 1.801 € | 5,26 % |
| Werther | 10,0 km | 99735 | 6,20 € | 1.729 € | 4,30 % |
Wo liegt Lipprechterode?
Lage
Lipprechterode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lipprechterode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.784 € |
| Bruttomietrendite | 5,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 477 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 9,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #396 |
| Prognos Dynamikrang | #384 |
| Prognos Stärkerang | #389 |
| Koordinaten | 51,4592, 10,5567 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lipprechterode
Was kostet eine Wohnung in Lipprechterode?
Die Angebotsmiete liegt in Lipprechterode bei 7,47 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.784 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen damit über dem Durchschnitt des Kreises Nordhausen (6,56 bzw. 1.126 Euro) und auch über dem Thüringer Landesdurchschnitt (6,88 bzw. 1.459 Euro). Im bundesweiten Vergleich mit 8,92 Euro Miete und 2.409 Euro Kaufpreis ist Lipprechterode jedoch günstiger.
Wie haben sich die Mieten in Lipprechterode entwickelt?
Die Mieten in Lipprechterode sind zwischen 2021 und 2024 von 6,40 auf 8,00 Euro pro Quadratmeter gestiegen – das entspricht einer jährlichen Steigerungsrate von rund 7,7 Prozent. Eine historische Zeitreihe für die Kaufpreise liegt für diesen Ort nicht vor; der aktuelle Angebotskaufpreis beträgt 1.784 Euro pro Quadratmeter (Stand 2024).
Wie schneidet Lipprechterode bei der Bruttomietrendite im Vergleich zu Kreis und Bundesland ab?
Die Bruttomietrendite beträgt in Lipprechterode 5,02 Prozent bei einem Kaufpreisfaktor von 19,91. Damit liegt sie deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 7,94 Prozent und auch unter dem Thüringer Durchschnitt von 6,32 Prozent. Der Perzentilrang von 30,3 im Bundesland bedeutet, dass rund 70 Prozent der Orte in Thüringen eine höhere Rendite aufweisen. Im bundesweiten Vergleich liegt Deutschland bei 5,10 Prozent, Lipprechterode also knapp darunter.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Lipprechterode?
Die Einwohnerzahl in Lipprechterode ist von 493 im Jahr 2019 auf 477 im Jahr 2024 gesunken, was einem Rückgang von rund 3,2 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 49 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,38 Prozent und damit auf einem niedrigen Niveau; im Jahr 2015 waren es noch 5,75 Prozent.
Wie liegen die Immobilienwerte in Lipprechterode im Vergleich zu den Nachbarorten?
Mit einer Angebotsmiete von 7,47 Euro pro Quadratmeter und einem Kaufpreis von 1.784 Euro pro Quadratmeter liegt Lipprechterode bei den Nachbarorten deutlich oben. Haynrode (8 Euro Miete, 1.801 Euro Kaufpreis) ist vergleichbar, während alle anderen Nachbarorte wie Bleicherode (6,28 Euro Miete, 605 Euro Kaufpreis) oder Kehmstedt (6,78 Euro Miete, 838 Euro Kaufpreis) niedrigere Werte aufweisen. Die hohen Preise erklären die niedrige Bruttomietrendite von 5,02 Prozent im Vergleich zu den Nachbarorten.
Woher stammen die Daten zu Lipprechterode?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lipprechterode sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lipprechterode führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2024 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2024 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2024 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Nordhausen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Urbach | 99765 | 6,94 € | 558 € | 14,93 % |
| Bleicherode, Stadt | 99752 | 6,28 € | 605 € | 12,46 % |
| Ellrich, Stadt | 99755 | 6,07 € | 664 € | 10,97 % |
| Kehmstedt | 99752 | 6,78 € | 838 € | 9,71 % |
| Großlohra | 99759 | 6,88 € | 882 € | 9,35 % |
| Görsbach | 99765 | 6,78 € | 872 € | 9,33 % |
| Harztor | 99768 | 6,99 € | 1.163 € | 7,22 % |
| Sollstedt | 99759 | 5,92 € | 1.047 € | 6,79 % |