Breitenworbis
Breitenworbis (PLZ 37339) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 3.162 Einwohner auf 24,2 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,84 € pro m², der Kaufpreis bei 1.114 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Breitenworbis über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,56 € auf 5,09 € pro m², im Mittel -3,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchworbis, Gernrode und Haynrode an.
Immobilienpreise in Breitenworbis im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Breitenworbis entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Breitenworbis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,56 €/m² |
| 2019 | 6,35 €/m² |
| 2020 | 5,73 €/m² |
| 2021 | 6,37 €/m² |
| 2022 | 5,16 €/m² |
| 2023 | 7,29 €/m² |
| 2024 | 8,91 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
| 2026 | 5,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Breitenworbis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.115 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Breitenworbis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 9,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Breitenworbis
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.331 Einwohner |
| 2016 | 3.245 Einwohner |
| 2017 | 3.226 Einwohner |
| 2018 | 3.206 Einwohner |
| 2019 | 3.176 Einwohner |
| 2020 | 3.173 Einwohner |
| 2021 | 3.168 Einwohner |
| 2022 | 3.133 Einwohner |
| 2023 | 3.162 Einwohner |
| 2024 | 3.162 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Breitenworbis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,09 % |
| 2016 | 3,28 % |
| 2017 | 2,93 % |
| 2018 | 2,53 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,15 % |
| 2023 | 2,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Breitenworbis liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Breitenworbis im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Breitenworbis ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Breitenworbis ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Breitenworbis
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haynrode | 7,89 €/m² |
| Niederorschel | 7,64 €/m² |
| Leinefelde-Worbis | 7,37 €/m² |
| Kirchworbis | 7,09 €/m² |
| Breitenworbis | 6,84 €/m² |
| Gernrode | 6,59 €/m² |
| Am Ohmberg | 6,16 €/m² |
| Ferna | 6,13 €/m² |
| Sollstedt | 5,92 €/m² |
| Buhla | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Breitenworbis ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Breitenworbis
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchworbis | 10,35 % |
| Niederorschel | 9,02 % |
| Am Ohmberg | 7,51 % |
| Breitenworbis | 7,36 % |
| Sollstedt | 6,79 % |
| Ferna | 5,79 % |
| Haynrode | 5,26 % |
| Buhla | 4,84 % |
| Gernrode | 4,41 % |
| Leinefelde-Worbis | 4,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchworbis | 1,9 km | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Gernrode | 2,5 km | 37339 | 6,59 € | 1.793 € | 4,41 % |
| Haynrode | 4,1 km | 37339 | 7,89 € | 1.801 € | 5,26 % |
| Niederorschel | 4,5 km | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Buhla | 5,4 km | 37339 | 5,45 € | 1.350 € | 4,84 % |
| Leinefelde-Worbis, Stadt | 7,7 km | 37327 | 7,37 € | 2.013 € | 4,39 % |
| Sollstedt | 7,7 km | 99759 | 5,92 € | 1.047 € | 6,79 % |
| Am Ohmberg | 8,3 km | 37345 | 6,16 € | 985 € | 7,51 % |
| Ferna | 9,6 km | 37339 | 6,13 € | 1.272 € | 5,79 % |
Wo liegt Breitenworbis?
Lage
Breitenworbis auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Breitenworbis
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.114 € |
| Bruttomietrendite | 7,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 3.162 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 24,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,4103, 10,4262 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Breitenworbis
Was kostet eine Wohnung in Breitenworbis?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Breitenworbis liegt bei 6,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 479 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.114 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Breitenworbis?
Die Bruttomietrendite in Breitenworbis beträgt 7,36 %, der Kaufpreisfaktor 13,6 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Breitenworbis über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Breitenworbis entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Breitenworbis von 6,56 € auf 5,09 € pro m² — im Mittel -3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Breitenworbis im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Breitenworbis liegt bei 7,36 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Breitenworbis liegt damit 1,54 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Breitenworbis?
Breitenworbis hat 3.162 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |