Großalmerode, Stadt
Großalmerode (PLZ 37247) liegt im Werra-Meißner-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 6.226 Einwohner auf 37,6 km², das entspricht 166 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.457 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großalmerode über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 7,67 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Werra-Meißner-Kreis Rang 306 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 296, Stärkerang 298). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Helsa, Hessisch Lichtenau und Berkatal an.
Immobilienpreise in Großalmerode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Großalmerode, Stadt
Großalmerode liegt mit einer Angebotsmiete von 7,25 Euro je Quadratmeter und einem Angebotskaufpreis von 1.457 Euro je Quadratmeter im unteren Preissegment Hessens. Die Miete steigt kontinuierlich, während der Kaufpreis starke Schwankungen zeigt. Die Rendite von 5,97 Prozent liegt über dem hessischen Durchschnitt. Die Bevölkerung ist seit 2015 um 3,76 Prozent gesunken. Der Werra-Meißner-Kreis belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Rang 306 von rund 400 deutschen Kreisen.
Marktüberblick
Großalmerode liegt mit einer Angebotsmiete von 7,25 Euro je Quadratmeter und einem Angebotskaufpreis von 1.457 Euro je Quadratmeter im unteren Preissegment Hessens. Die Bruttomietrendite beträgt 5,97 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 16,75. Beide Werte stammen aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Preisentwicklung
Die Miete ist seit 2018 kontinuierlich gestiegen: von 5,71 Euro je Quadratmeter im Jahr 2018 auf 7,67 Euro im Jahr 2026. Der Kaufpreis zeigt dagegen eine starke Volatilität. Er stieg von 361 Euro je Quadratmeter (2018) auf 2.149 Euro (2021), fiel 2022 auf 881 Euro und erholte sich bis 2024 auf 1.704 Euro. Die Schwankungen sind so groß, dass der durchschnittliche jährliche Anstieg von 20,38 Prozent kaum eine sinnvolle Kennzahl darstellt. Die hohe Volatilität macht Aussagen über den Kaufpreistrend unsicher.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zum hessischen Durchschnitt liegt Großalmerode bei der Miete (9,69 Euro), dem Kaufpreis (2.505 Euro) und dem Kaufpreisfaktor (21,06) deutlich unter dem Landesmittel. Die Rendite von 5,97 Prozent liegt über dem hessischen Durchschnitt von 4,98 Prozent. Im Werra-Meißner-Kreis, dessen Durchschnittsmiete bei 6,75 Euro liegt, liegt Großalmerode leicht darüber. Der Kaufpreis von 1.457 Euro liegt nahe am Kreisdurchschnitt von 1.452 Euro.
Unter den Nachbarorten liegt die Miete von Großalmerode zwischen Berkatal (5,34 Euro) und Helsa (7,33 Euro). Der Kaufpreis liegt über Helsa (1.429 Euro) und Meißner (1.292 Euro), aber unter Hessisch Lichtenau (1.750 Euro). Die Rendite von 5,97 Prozent liegt im oberen Drittel der Nachbarorte.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung ist seit 2015 um 3,76 Prozent gesunken, von 6.469 auf 6.226 Einwohner im Jahr 2024. Die Bevölkerungsdichte beträgt 166 Einwohner je Quadratkilometer. Die Zahl der Arbeitslosen ist im selben Zeitraum von 197 auf 121 gesunken.
Standortfaktoren
Der Werra-Meißner-Kreis, dem Großalmerode angehört, belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Rang 306 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist der Bereich Wettbewerb und Innovation mit Rang 362. Der Arbeitsmarkt-Rang liegt mit 188 deutlich besser. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großalmerode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großalmerode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 €/m² |
| 2019 | 5,37 €/m² |
| 2020 | 6,01 €/m² |
| 2021 | 6,07 €/m² |
| 2022 | 6,46 €/m² |
| 2023 | 6,22 €/m² |
| 2024 | 6,27 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 7,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großalmerode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 361 €/m² |
| 2019 | 389 €/m² |
| 2020 | 903 €/m² |
| 2021 | 2.149 €/m² |
| 2022 | 881 €/m² |
| 2023 | 1.227 €/m² |
| 2024 | 1.704 €/m² |
| 2025 | 1.492 €/m² |
| 2026 | 1.593 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großalmerode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 7,99 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 8,80 % |
| 2023 | 6,08 % |
| 2024 | 4,42 % |
| 2025 | 6,03 % |
| 2026 | 5,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großalmerode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.469 Einwohner |
| 2016 | 6.445 Einwohner |
| 2017 | 6.389 Einwohner |
| 2018 | 6.402 Einwohner |
| 2019 | 6.408 Einwohner |
| 2020 | 6.323 Einwohner |
| 2021 | 6.289 Einwohner |
| 2022 | 6.255 Einwohner |
| 2023 | 6.226 Einwohner |
| 2024 | 6.226 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großalmerode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,78 % |
| 2016 | 4,11 % |
| 2017 | 3,74 % |
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 4,04 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 3,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 306 Rang |
| Dynamik | 296 Rang |
| Stärke | 298 Rang |
| Demografie | 300 Rang |
| Arbeitsmarkt | 188 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 362 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 259 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Großalmerode liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Großalmerode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großalmerode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großalmerode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großalmerode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kaufungen | 9,27 €/m² |
| Hessisch Lichtenau | 7,87 €/m² |
| Witzenhausen | 7,86 €/m² |
| Bad Sooden-Allendorf | 7,51 €/m² |
| Helsa | 7,33 €/m² |
| Großalmerode | 7,25 €/m² |
| Nieste | 7,10 €/m² |
| Meißner | 6,64 €/m² |
| Lindewerra | 6,48 €/m² |
| Berkatal | 5,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großalmerode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großalmerode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meißner | 6,17 % |
| Helsa | 6,16 % |
| Berkatal | 6,05 % |
| Großalmerode | 5,97 % |
| Bad Sooden-Allendorf | 5,78 % |
| Hessisch Lichtenau | 5,40 % |
| Witzenhausen | 4,28 % |
| Kaufungen | 4,27 % |
| Lindewerra | 4,24 % |
| Nieste | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Helsa | 6,8 km | 34298 | 7,33 € | 1.429 € | 6,16 % |
| Hessisch Lichtenau, Stadt | 7,9 km | 37235 | 7,87 € | 1.750 € | 5,40 % |
| Berkatal | 9,8 km | 37297 | 5,34 € | 1.058 € | 6,05 % |
| Nieste | 10,0 km | 34329 | 7,10 € | 2.326 € | 3,66 % |
| Witzenhausen, Stadt | 10,6 km | 37213 | 7,86 € | 2.204 € | 4,28 % |
| Kaufungen | 10,8 km | 34260 | 9,27 € | 2.604 € | 4,27 % |
| Meißner | 11,8 km | 37290 | 6,64 € | 1.292 € | 6,17 % |
| Lindewerra | 13,0 km | 37318 | 6,48 € | 1.834 € | 4,24 % |
| Bad Sooden-Allendorf, Stadt | 13,8 km | 37242 | 7,51 € | 1.560 € | 5,78 % |
Wo liegt Großalmerode?
Lage
Großalmerode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großalmerode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.457 € |
| Bruttomietrendite | 5,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 6.226 |
| Einwohner je km² | 166 |
| Fläche (km²) | 37,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #306 |
| Prognos Dynamikrang | #296 |
| Prognos Stärkerang | #298 |
| Koordinaten | 51,2577, 9,7845 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großalmerode
Was kostet eine Wohnung in Großalmerode?
Die Angebotsmiete liegt bei 7,25 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.457 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt die Miete über dem Kreisdurchschnitt von 6,75 Euro, aber deutlich unter dem hessischen Durchschnitt von 9,69 Euro. Der Kaufpreis liegt leicht über dem Kreiswert von 1.452 Euro, ist aber im Landesvergleich mit 2.505 Euro noch immer deutlich günstiger. Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Großalmerode entwickelt?
Die Angebotsmiete ist von 5,71 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 7,67 Euro im Jahr 2026 gestiegen. Der Kaufpreis zeigt eine stärkere Entwicklung: Von 361 Euro pro Quadratmeter 2018 stieg er auf 1.593 Euro im Jahr 2026, mit deutlichen Schwankungen in den Jahren 2020 bis 2022. Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Großalmerode?
Die Bruttomietrendite beträgt 5,97 Prozent und liegt damit über dem Kreisdurchschnitt von 5,79 Prozent sowie deutlich über dem hessischen Durchschnitt von 4,98 Prozent. Der Kaufpreisfaktor beträgt 16,75 und liegt unter dem Kreiswert von 18,01 und dem Landesdurchschnitt von 21,06. Im Bundesland liegt Großalmerode bei der Rendite im Perzentilrang 84,56, was bedeutet, dass rund 85 Prozent der Orte im Land eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Großalmerode?
Die Stadt hat aktuell 6.226 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 166 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 ist die Bevölkerung um 3,76 Prozent zurückgegangen (von 6.469 auf 6.226).
Wie schneidet Großalmerode im Vergleich zum Umland ab?
Im Umkreis von rund 10 Kilometern liegen Orte wie Helsa (6,8 km) mit 7,33 Euro Miete und 1.429 Euro Kaufpreis pro Quadratmeter, Berkatal (9,8 km) mit 5,34 Euro Miete und 1.058 Euro Kaufpreis sowie Witzenhausen (10,6 km) mit 7,86 Euro Miete und 2.204 Euro Kaufpreis. Großalmerode liegt mit 7,25 Euro Miete im oberen Drittel des Umlands, der Kaufpreis von 1.457 Euro liegt im unteren Drittel.
Wie ist die Standortattraktivität von Großalmerode?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Werra-Meißner-Kreis, zu dem Großalmerode gehört, den Rang 306 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamt-Ranking. Besonders gut schnitt der Kreis im Bereich Arbeitsmarkt mit Rang 188 ab, während die Bereiche Wettbewerb und Innovation (Rang 362) sowie Demografie (Rang 300) schwächer abschnitten. Am Ort selbst gibt es keine Hochschule.
Woher stammen die Daten zu Großalmerode?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Großalmerode sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Großalmerode führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Werra-Meißner-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ringgau | 37296 | 6,68 € | 946 € | 8,47 % |
| Sontra, Stadt | 36205 | 6,47 € | 1.104 € | 7,03 % |
| Neu-Eichenberg | 37249 | 7,97 € | 1.361 € | 7,03 % |
| Meinhard | 37276 | 7,10 € | 1.250 € | 6,82 % |
| Meißner | 37290 | 6,64 € | 1.292 € | 6,17 % |
| Wehretal | 37287 | 6,85 € | 1.353 € | 6,07 % |
| Berkatal | 37297 | 5,34 € | 1.058 € | 6,05 % |
| Bad Sooden-Allendorf, Stadt | 37242 | 7,51 € | 1.560 € | 5,78 % |