Großalmerode, Stadt
Großalmerode (PLZ 37247) liegt im Werra-Meißner-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 6.226 Einwohner auf 37,6 km², das entspricht 166 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.457 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großalmerode über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 7,67 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Werra-Meißner-Kreis Rang 306 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 296, Stärkerang 298). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Helsa, Hessisch Lichtenau und Berkatal an.
Immobilienpreise in Großalmerode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großalmerode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großalmerode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 €/m² |
| 2019 | 5,37 €/m² |
| 2020 | 6,01 €/m² |
| 2021 | 6,07 €/m² |
| 2022 | 6,46 €/m² |
| 2023 | 6,22 €/m² |
| 2024 | 6,27 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 7,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großalmerode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 361 €/m² |
| 2019 | 389 €/m² |
| 2020 | 903 €/m² |
| 2021 | 2.149 €/m² |
| 2022 | 881 €/m² |
| 2023 | 1.227 €/m² |
| 2024 | 1.704 €/m² |
| 2025 | 1.492 €/m² |
| 2026 | 1.593 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großalmerode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 7,99 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 8,80 % |
| 2023 | 6,08 % |
| 2024 | 4,42 % |
| 2025 | 6,03 % |
| 2026 | 5,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großalmerode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.469 Einwohner |
| 2016 | 6.445 Einwohner |
| 2017 | 6.389 Einwohner |
| 2018 | 6.402 Einwohner |
| 2019 | 6.408 Einwohner |
| 2020 | 6.323 Einwohner |
| 2021 | 6.289 Einwohner |
| 2022 | 6.255 Einwohner |
| 2023 | 6.226 Einwohner |
| 2024 | 6.226 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großalmerode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,78 % |
| 2016 | 4,11 % |
| 2017 | 3,74 % |
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 4,04 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 3,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 306 Rang |
| Dynamik | 296 Rang |
| Stärke | 298 Rang |
| Demografie | 300 Rang |
| Arbeitsmarkt | 188 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 362 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 259 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Großalmerode liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Großalmerode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großalmerode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großalmerode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großalmerode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kaufungen | 9,27 €/m² |
| Hessisch Lichtenau | 7,87 €/m² |
| Witzenhausen | 7,86 €/m² |
| Bad Sooden-Allendorf | 7,51 €/m² |
| Helsa | 7,33 €/m² |
| Großalmerode | 7,25 €/m² |
| Nieste | 7,10 €/m² |
| Meißner | 6,64 €/m² |
| Lindewerra | 6,48 €/m² |
| Berkatal | 5,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großalmerode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großalmerode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meißner | 6,17 % |
| Helsa | 6,16 % |
| Berkatal | 6,05 % |
| Großalmerode | 5,97 % |
| Bad Sooden-Allendorf | 5,78 % |
| Hessisch Lichtenau | 5,40 % |
| Witzenhausen | 4,28 % |
| Kaufungen | 4,27 % |
| Lindewerra | 4,24 % |
| Nieste | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Helsa | 6,8 km | 34298 | 7,33 € | 1.429 € | 6,16 % |
| Hessisch Lichtenau, Stadt | 7,9 km | 37235 | 7,87 € | 1.750 € | 5,40 % |
| Berkatal | 9,8 km | 37297 | 5,34 € | 1.058 € | 6,05 % |
| Nieste | 10,0 km | 34329 | 7,10 € | 2.326 € | 3,66 % |
| Witzenhausen, Stadt | 10,6 km | 37213 | 7,86 € | 2.204 € | 4,28 % |
| Kaufungen | 10,8 km | 34260 | 9,27 € | 2.604 € | 4,27 % |
| Meißner | 11,8 km | 37290 | 6,64 € | 1.292 € | 6,17 % |
| Lindewerra | 13,0 km | 37318 | 6,48 € | 1.834 € | 4,24 % |
| Bad Sooden-Allendorf, Stadt | 13,8 km | 37242 | 7,51 € | 1.560 € | 5,78 % |
Wo liegt Großalmerode?
Lage
Großalmerode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großalmerode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.457 € |
| Bruttomietrendite | 5,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 6.226 |
| Einwohner je km² | 166 |
| Fläche (km²) | 37,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #306 |
| Prognos Dynamikrang | #296 |
| Prognos Stärkerang | #298 |
| Koordinaten | 51,2577, 9,7845 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großalmerode
Was kostet eine Wohnung in Großalmerode?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großalmerode liegt bei 7,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 508 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.457 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Großalmerode?
Die Bruttomietrendite in Großalmerode beträgt 5,97 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großalmerode über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großalmerode entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großalmerode von 5,71 € auf 7,67 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Großalmerode im Vergleich zum Werra-Meißner-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Großalmerode liegt bei 5,97 %, der Durchschnitt im Werra-Meißner-Kreis bei 5,79 %. Großalmerode liegt damit 0,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großalmerode?
Großalmerode hat 6.226 Einwohner bei 166 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Werra-Meißner-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ringgau | 37296 | 6,68 € | 946 € | 8,47 % |
| Sontra, Stadt | 36205 | 6,47 € | 1.104 € | 7,03 % |
| Neu-Eichenberg | 37249 | 7,97 € | 1.361 € | 7,03 % |
| Meinhard | 37276 | 7,10 € | 1.250 € | 6,82 % |
| Meißner | 37290 | 6,64 € | 1.292 € | 6,17 % |
| Wehretal | 37287 | 6,85 € | 1.353 € | 6,07 % |
| Berkatal | 37297 | 5,34 € | 1.058 € | 6,05 % |
| Bad Sooden-Allendorf, Stadt | 37242 | 7,51 € | 1.560 € | 5,78 % |