Hessisch Lichtenau, Stadt
Hessisch Lichtenau (PLZ 37235) liegt im Werra-Meißner-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 12.798 Einwohner auf 105,7 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hessisch Lichtenau über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,24 € auf 8,64 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Werra-Meißner-Kreis Rang 306 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 296, Stärkerang 298). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Helsa, Großalmerode und Spangenberg an.
Immobilienpreise in Hessisch Lichtenau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hessisch Lichtenau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hessisch Lichtenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,24 €/m² |
| 2019 | 5,91 €/m² |
| 2020 | 5,84 €/m² |
| 2021 | 6,26 €/m² |
| 2022 | 6,41 €/m² |
| 2023 | 8,05 €/m² |
| 2024 | 7,46 €/m² |
| 2025 | 8,12 €/m² |
| 2026 | 8,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hessisch Lichtenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.675 €/m² |
| 2020 | 1.962 €/m² |
| 2021 | 2.062 €/m² |
| 2022 | 2.329 €/m² |
| 2023 | 2.348 €/m² |
| 2024 | 1.772 €/m² |
| 2025 | 1.140 €/m² |
| 2026 | 2.038 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hessisch Lichtenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,23 % |
| 2020 | 3,57 % |
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 4,11 % |
| 2024 | 5,05 % |
| 2025 | 8,55 % |
| 2026 | 5,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hessisch Lichtenau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.100 Einwohner |
| 2016 | 12.120 Einwohner |
| 2017 | 12.284 Einwohner |
| 2018 | 12.359 Einwohner |
| 2019 | 12.431 Einwohner |
| 2020 | 12.443 Einwohner |
| 2021 | 12.360 Einwohner |
| 2022 | 12.598 Einwohner |
| 2023 | 12.798 Einwohner |
| 2024 | 12.798 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hessisch Lichtenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,73 % |
| 2016 | 4,27 % |
| 2017 | 4,00 % |
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 3,74 % |
| 2020 | 4,73 % |
| 2021 | 4,36 % |
| 2022 | 3,81 % |
| 2023 | 4,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 306 Rang |
| Dynamik | 296 Rang |
| Stärke | 298 Rang |
| Demografie | 300 Rang |
| Arbeitsmarkt | 188 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 362 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 259 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Hessisch Lichtenau liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hessisch Lichtenau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hessisch Lichtenau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hessisch Lichtenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hessisch Lichtenau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kaufungen | 9,27 €/m² |
| Melsungen | 8,89 €/m² |
| Söhrewald | 8,07 €/m² |
| Hessisch Lichtenau | 7,87 €/m² |
| Spangenberg | 7,57 €/m² |
| Helsa | 7,33 €/m² |
| Großalmerode | 7,25 €/m² |
| Nieste | 7,10 €/m² |
| Waldkappel | 5,46 €/m² |
| Berkatal | 5,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hessisch Lichtenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hessisch Lichtenau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Helsa | 6,16 % |
| Berkatal | 6,05 % |
| Großalmerode | 5,97 % |
| Waldkappel | 5,63 % |
| Hessisch Lichtenau | 5,40 % |
| Söhrewald | 5,21 % |
| Spangenberg | 5,12 % |
| Kaufungen | 4,27 % |
| Melsungen | 3,70 % |
| Nieste | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Helsa | 7,0 km | 34298 | 7,33 € | 1.429 € | 6,16 % |
| Großalmerode, Stadt | 7,9 km | 37247 | 7,25 € | 1.457 € | 5,97 % |
| Spangenberg, Liebenbachstadt | 10,1 km | 34286 | 7,57 € | 1.774 € | 5,12 % |
| Kaufungen | 11,2 km | 34260 | 9,27 € | 2.604 € | 4,27 % |
| Söhrewald | 11,3 km | 34320 | 8,07 € | 1.858 € | 5,21 % |
| Waldkappel, Stadt | 12,3 km | 37284 | 5,46 € | 1.164 € | 5,63 % |
| Nieste | 13,2 km | 34329 | 7,10 € | 2.326 € | 3,66 % |
| Melsungen, Stadt | 14,5 km | 34212 | 8,89 € | 2.886 € | 3,70 % |
| Berkatal | 14,6 km | 37297 | 5,34 € | 1.058 € | 6,05 % |
Wo liegt Hessisch Lichtenau?
Lage
Hessisch Lichtenau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hessisch Lichtenau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.750 € |
| Bruttomietrendite | 5,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 12.798 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 105,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #306 |
| Prognos Dynamikrang | #296 |
| Prognos Stärkerang | #298 |
| Koordinaten | 51,1986, 9,7209 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hessisch Lichtenau
Was kostet eine Wohnung in Hessisch Lichtenau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hessisch Lichtenau liegt bei 7,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 551 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hessisch Lichtenau?
Die Bruttomietrendite in Hessisch Lichtenau beträgt 5,40 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hessisch Lichtenau über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hessisch Lichtenau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hessisch Lichtenau von 5,24 € auf 8,64 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hessisch Lichtenau im Vergleich zum Werra-Meißner-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hessisch Lichtenau liegt bei 5,40 %, der Durchschnitt im Werra-Meißner-Kreis bei 5,79 %. Hessisch Lichtenau liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hessisch Lichtenau?
Hessisch Lichtenau hat 12.798 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Werra-Meißner-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ringgau | 37296 | 6,68 € | 946 € | 8,47 % |
| Sontra, Stadt | 36205 | 6,47 € | 1.104 € | 7,03 % |
| Neu-Eichenberg | 37249 | 7,97 € | 1.361 € | 7,03 % |
| Meinhard | 37276 | 7,10 € | 1.250 € | 6,82 % |
| Meißner | 37290 | 6,64 € | 1.292 € | 6,17 % |
| Wehretal | 37287 | 6,85 € | 1.353 € | 6,07 % |
| Berkatal | 37297 | 5,34 € | 1.058 € | 6,05 % |
| Großalmerode, Stadt | 37247 | 7,25 € | 1.457 € | 5,97 % |