Meinhard
Meinhard (PLZ 37276) liegt im Werra-Meißner-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 4.529 Einwohner auf 39,6 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,7 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meinhard über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,25 € auf 6,83 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Werra-Meißner-Kreis Rang 306 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 296, Stärkerang 298). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eschwege, Kella und Pfaffschwende an.
Immobilienpreise in Meinhard im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meinhard entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meinhard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,25 €/m² |
| 2019 | 4,02 €/m² |
| 2020 | 5,48 €/m² |
| 2021 | 5,12 €/m² |
| 2022 | 6,33 €/m² |
| 2023 | 6,32 €/m² |
| 2024 | 7,62 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
| 2026 | 6,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meinhard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.124 €/m² |
| 2022 | 904 €/m² |
| 2023 | 1.391 €/m² |
| 2024 | 2.243 €/m² |
| 2025 | 1.071 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meinhard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,47 % |
| 2022 | 8,40 % |
| 2023 | 5,45 % |
| 2024 | 4,08 % |
| 2025 | 9,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meinhard
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.716 Einwohner |
| 2016 | 4.670 Einwohner |
| 2017 | 4.616 Einwohner |
| 2018 | 4.574 Einwohner |
| 2019 | 4.568 Einwohner |
| 2020 | 4.555 Einwohner |
| 2021 | 4.548 Einwohner |
| 2022 | 4.560 Einwohner |
| 2023 | 4.529 Einwohner |
| 2024 | 4.529 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meinhard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,96 % |
| 2016 | 3,46 % |
| 2017 | 3,36 % |
| 2018 | 2,64 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 3,02 % |
| 2021 | 3,11 % |
| 2022 | 2,81 % |
| 2023 | 3,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 306 Rang |
| Dynamik | 296 Rang |
| Stärke | 298 Rang |
| Demografie | 300 Rang |
| Arbeitsmarkt | 188 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 362 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 259 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Meinhard liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Meinhard im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meinhard ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meinhard ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meinhard
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sickerode | 7,50 €/m² |
| Eschwege | 7,24 €/m² |
| Meinhard | 7,10 €/m² |
| Wiesenfeld | 7,00 €/m² |
| Wehretal | 6,85 €/m² |
| Kella | 6,15 €/m² |
| Wanfried | 5,86 €/m² |
| Geismar | 5,78 €/m² |
| Volkerode | 5,00 €/m² |
| Pfaffschwende | 4,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meinhard ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meinhard
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Volkerode | 7,06 % |
| Meinhard | 6,82 % |
| Geismar | 6,26 % |
| Wehretal | 6,07 % |
| Eschwege | 4,95 % |
| Wiesenfeld | 4,84 % |
| Sickerode | 4,74 % |
| Wanfried | 4,52 % |
| Kella | 3,51 % |
| Pfaffschwende | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eschwege, Kreisstadt | 2,3 km | 37269 | 7,24 € | 1.755 € | 4,95 % |
| Kella | 2,8 km | 37308 | 6,15 € | 2.103 € | 3,51 % |
| Pfaffschwende | 5,2 km | 37308 | 4,30 € | 1.795 € | 2,87 % |
| Volkerode | 5,8 km | 37308 | 5,00 € | 850 € | 7,06 % |
| Sickerode | 6,5 km | 37308 | 7,50 € | 1.900 € | 4,74 % |
| Wiesenfeld | 7,6 km | 37308 | 7,00 € | 1.736 € | 4,84 % |
| Geismar | 7,6 km | 37308 | 5,78 € | 1.108 € | 6,26 % |
| Wehretal | 7,7 km | 37287 | 6,85 € | 1.353 € | 6,07 % |
| Wanfried, Stadt | 7,8 km | 37281 | 5,86 € | 1.557 € | 4,52 % |
Wo liegt Meinhard?
Lage
Meinhard auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meinhard
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 6,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,7 |
| Einwohner | 4.529 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 39,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #306 |
| Prognos Dynamikrang | #296 |
| Prognos Stärkerang | #298 |
| Koordinaten | 51,2060, 10,0646 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meinhard
Was kostet eine Wohnung in Meinhard?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meinhard liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Meinhard?
Die Bruttomietrendite in Meinhard beträgt 6,82 %, der Kaufpreisfaktor 14,7 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meinhard über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meinhard entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meinhard von 4,25 € auf 6,83 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Meinhard im Vergleich zum Werra-Meißner-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Meinhard liegt bei 6,82 %, der Durchschnitt im Werra-Meißner-Kreis bei 5,79 %. Meinhard liegt damit 1,03 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meinhard?
Meinhard hat 4.529 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Werra-Meißner-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ringgau | 37296 | 6,68 € | 946 € | 8,47 % |
| Sontra, Stadt | 36205 | 6,47 € | 1.104 € | 7,03 % |
| Neu-Eichenberg | 37249 | 7,97 € | 1.361 € | 7,03 % |
| Meißner | 37290 | 6,64 € | 1.292 € | 6,17 % |
| Wehretal | 37287 | 6,85 € | 1.353 € | 6,07 % |
| Berkatal | 37297 | 5,34 € | 1.058 € | 6,05 % |
| Großalmerode, Stadt | 37247 | 7,25 € | 1.457 € | 5,97 % |
| Bad Sooden-Allendorf, Stadt | 37242 | 7,51 € | 1.560 € | 5,78 % |