Küllstedt
Küllstedt (PLZ 37359) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 1.313 Einwohner auf 13,1 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,7 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Küllstedt über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,23 € auf 5,49 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wachstedt, Büttstedt und Effelder an.
Immobilienpreise in Küllstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Küllstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Küllstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,23 €/m² |
| 2021 | 5,99 €/m² |
| 2022 | 4,95 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 10,58 €/m² |
| 2026 | 5,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Küllstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.280 €/m² |
| 2025 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Küllstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,53 % |
| 2022 | 4,75 % |
| 2023 | 6,92 % |
| 2024 | 9,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Küllstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.354 Einwohner |
| 2016 | 1.349 Einwohner |
| 2017 | 1.340 Einwohner |
| 2018 | 1.332 Einwohner |
| 2019 | 1.335 Einwohner |
| 2020 | 1.331 Einwohner |
| 2021 | 1.316 Einwohner |
| 2022 | 1.323 Einwohner |
| 2023 | 1.313 Einwohner |
| 2024 | 1.313 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Küllstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,20 % |
| 2016 | 3,91 % |
| 2017 | 2,90 % |
| 2018 | 2,79 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 3,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Küllstedt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Küllstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Küllstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Küllstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Küllstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Büttstedt | 8,36 €/m² |
| Großbartloff | 7,71 €/m² |
| Heuthen | 7,26 €/m² |
| Krombach | 7,10 €/m² |
| Schimberg | 6,95 €/m² |
| Küllstedt | 6,63 €/m² |
| Effelder | 6,33 €/m² |
| Wachstedt | 6,30 €/m² |
| Dingelstädt | 6,25 €/m² |
| Geismar | 5,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Küllstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Küllstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schimberg | 10,36 % |
| Großbartloff | 7,99 % |
| Büttstedt | 7,90 % |
| Küllstedt | 6,36 % |
| Geismar | 6,26 % |
| Wachstedt | 5,21 % |
| Dingelstädt | 5,01 % |
| Krombach | 4,87 % |
| Heuthen | 4,48 % |
| Effelder | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wachstedt | 2,6 km | 37359 | 6,30 € | 1.450 € | 5,21 % |
| Büttstedt | 2,7 km | 37359 | 8,36 € | 1.270 € | 7,90 % |
| Effelder | 4,7 km | 37359 | 6,33 € | 2.382 € | 3,19 % |
| Dingelstädt, Stadt | 5,0 km | 37351 | 6,25 € | 1.497 € | 5,01 % |
| Großbartloff | 5,6 km | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |
| Heuthen | 7,4 km | 37308 | 7,26 € | 1.946 € | 4,48 % |
| Schimberg | 8,1 km | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Geismar | 9,3 km | 37308 | 5,78 € | 1.108 € | 6,26 % |
| Krombach | 10,1 km | 37308 | 7,10 € | 1.750 € | 4,87 % |
Wo liegt Küllstedt?
Lage
Küllstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Küllstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 6,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,7 |
| Einwohner | 1.313 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 13,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,2767, 10,2781 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Küllstedt
Was kostet eine Wohnung in Küllstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Küllstedt liegt bei 6,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 464 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Küllstedt?
Die Bruttomietrendite in Küllstedt beträgt 6,36 %, der Kaufpreisfaktor 15,7 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Küllstedt über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Küllstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Küllstedt von 4,23 € auf 5,49 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Küllstedt im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Küllstedt liegt bei 6,36 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Küllstedt liegt damit 0,54 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Küllstedt?
Küllstedt hat 1.313 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |