Wehnde
Wehnde (PLZ 37339) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 382 Einwohner auf 9,7 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,53 € pro m², der Kaufpreis bei 3.302 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 49,7 — rechnerisch sind das 50 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wehnde über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Miete von 3,86 € auf 6,37 € pro m², im Mittel 65,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tastungen, Ecklingerode und Ferna an.
Immobilienpreise in Wehnde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wehnde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wehnde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3,86 €/m² |
| 2023 | 6,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wehnde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 3.302 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wehnde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 394 Einwohner |
| 2016 | 390 Einwohner |
| 2017 | 382 Einwohner |
| 2018 | 387 Einwohner |
| 2019 | 379 Einwohner |
| 2020 | 371 Einwohner |
| 2021 | 374 Einwohner |
| 2022 | 384 Einwohner |
| 2023 | 382 Einwohner |
| 2024 | 382 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wehnde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,92 % |
| 2016 | 2,92 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 2,53 % |
| 2019 | 2,51 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 2,64 % |
| 2022 | 2,12 % |
| 2023 | 2,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Wehnde liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wehnde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wehnde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wehnde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wehnde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Steinbach | 8,32 €/m² |
| Duderstadt | 7,77 €/m² |
| Teistungen | 7,40 €/m² |
| Ecklingerode | 7,22 €/m² |
| Berlingerode | 7,10 €/m² |
| Tastungen | 6,30 €/m² |
| Ferna | 6,13 €/m² |
| Sonnenstein | 6,12 €/m² |
| Wehnde | 5,53 €/m² |
| Brehme | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wehnde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wehnde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brehme | 14,68 % |
| Sonnenstein | 9,18 % |
| Ferna | 5,79 % |
| Teistungen | 5,62 % |
| Steinbach | 5,27 % |
| Tastungen | 4,57 % |
| Duderstadt | 4,31 % |
| Ecklingerode | 3,94 % |
| Berlingerode | 2,93 % |
| Wehnde | 2,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tastungen | 1,5 km | 37339 | 6,30 € | 1.655 € | 4,57 % |
| Ecklingerode | 2,5 km | 37339 | 7,22 € | 2.200 € | 3,94 % |
| Ferna | 2,7 km | 37339 | 6,13 € | 1.272 € | 5,79 % |
| Brehme | 3,5 km | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Teistungen | 3,7 km | 37339 | 7,40 € | 1.580 € | 5,62 % |
| Duderstadt, Stadt | 5,0 km | 37115 | 7,77 € | 2.164 € | 4,31 % |
| Berlingerode | 5,8 km | 37339 | 7,10 € | 2.906 € | 2,93 % |
| Sonnenstein | 9,3 km | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Steinbach | 9,7 km | 37308 | 8,32 € | 1.894 € | 5,27 % |
Wo liegt Wehnde?
Lage
Wehnde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wehnde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.302 € |
| Bruttomietrendite | 2,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 49,7 |
| Einwohner | 382 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 9,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,4812, 10,3135 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wehnde
Was kostet eine Wohnung in Wehnde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wehnde liegt bei 5,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 387 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.302 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 231.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Wehnde?
Die Bruttomietrendite in Wehnde beträgt 2,01 %, der Kaufpreisfaktor 49,7 — es dauert rechnerisch 50 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wehnde über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wehnde entwickelt?
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Wehnde von 3,86 € auf 6,37 € pro m² — im Mittel 65,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Wehnde im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Wehnde liegt bei 2,01 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Wehnde liegt damit 3,81 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wehnde?
Wehnde hat 382 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |