Berlingerode
Berlingerode (PLZ 37339) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 1.223 Einwohner auf 11,7 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.906 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,1 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Berlingerode über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,94 € auf 6,48 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Teistungen, Steinbach und Ferna an.
Immobilienpreise in Berlingerode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Berlingerode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Berlingerode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,94 €/m² |
| 2021 | 5,12 €/m² |
| 2022 | 5,05 €/m² |
| 2023 | 8,46 €/m² |
| 2024 | 6,32 €/m² |
| 2025 | 8,31 €/m² |
| 2026 | 6,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Berlingerode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.907 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Berlingerode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 2,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Berlingerode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.209 Einwohner |
| 2016 | 1.208 Einwohner |
| 2017 | 1.228 Einwohner |
| 2018 | 1.220 Einwohner |
| 2019 | 1.222 Einwohner |
| 2020 | 1.225 Einwohner |
| 2021 | 1.232 Einwohner |
| 2022 | 1.231 Einwohner |
| 2023 | 1.223 Einwohner |
| 2024 | 1.223 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Berlingerode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,67 % |
| 2016 | 3,14 % |
| 2017 | 2,52 % |
| 2018 | 2,42 % |
| 2019 | 2,34 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 2,07 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 1,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Berlingerode liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Berlingerode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Berlingerode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Berlingerode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Berlingerode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reinholterode | 8,47 €/m² |
| Steinbach | 8,32 €/m² |
| Duderstadt | 7,77 €/m² |
| Wingerode | 7,55 €/m² |
| Teistungen | 7,40 €/m² |
| Ecklingerode | 7,22 €/m² |
| Berlingerode | 7,10 €/m² |
| Tastungen | 6,30 €/m² |
| Ferna | 6,13 €/m² |
| Wehnde | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Berlingerode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Berlingerode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reinholterode | 7,53 % |
| Ferna | 5,79 % |
| Teistungen | 5,62 % |
| Steinbach | 5,27 % |
| Tastungen | 4,57 % |
| Wingerode | 4,51 % |
| Duderstadt | 4,31 % |
| Ecklingerode | 3,94 % |
| Berlingerode | 2,93 % |
| Wehnde | 2,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Teistungen | 2,1 km | 37339 | 7,40 € | 1.580 € | 5,62 % |
| Steinbach | 4,8 km | 37308 | 8,32 € | 1.894 € | 5,27 % |
| Ferna | 4,9 km | 37339 | 6,13 € | 1.272 € | 5,79 % |
| Reinholterode | 5,0 km | 37308 | 8,47 € | 1.350 € | 7,53 % |
| Tastungen | 5,1 km | 37339 | 6,30 € | 1.655 € | 4,57 % |
| Wehnde | 5,8 km | 37339 | 5,53 € | 3.302 € | 2,01 % |
| Duderstadt, Stadt | 6,1 km | 37115 | 7,77 € | 2.164 € | 4,31 % |
| Ecklingerode | 7,1 km | 37339 | 7,22 € | 2.200 € | 3,94 % |
| Wingerode | 7,4 km | 37327 | 7,55 € | 2.010 € | 4,51 % |
Wo liegt Berlingerode?
Lage
Berlingerode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Berlingerode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.906 € |
| Bruttomietrendite | 2,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,1 |
| Einwohner | 1.223 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 11,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,4586, 10,2385 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Berlingerode
Was kostet eine Wohnung in Berlingerode?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Berlingerode liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.906 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Berlingerode?
Die Bruttomietrendite in Berlingerode beträgt 2,93 %, der Kaufpreisfaktor 34,1 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Berlingerode über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Berlingerode entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Berlingerode von 4,94 € auf 6,48 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Berlingerode im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Berlingerode liegt bei 2,93 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Berlingerode liegt damit 2,89 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Berlingerode?
Berlingerode hat 1.223 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |