Bodenrode-Westhausen
Bodenrode-Westhausen (PLZ 37308) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 1.070 Einwohner auf 14,6 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,75 € pro m², der Kaufpreis bei 2.023 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bodenrode-Westhausen über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 6,99 € auf 6,67 € pro m², im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wingerode, Steinbach und Reinholterode an.
Immobilienpreise in Bodenrode-Westhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bodenrode-Westhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bodenrode-Westhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,99 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bodenrode-Westhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.023 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bodenrode-Westhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bodenrode-Westhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.114 Einwohner |
| 2016 | 1.108 Einwohner |
| 2017 | 1.111 Einwohner |
| 2018 | 1.110 Einwohner |
| 2019 | 1.118 Einwohner |
| 2020 | 1.129 Einwohner |
| 2021 | 1.096 Einwohner |
| 2022 | 1.093 Einwohner |
| 2023 | 1.070 Einwohner |
| 2024 | 1.070 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bodenrode-Westhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,87 % |
| 2016 | 1,80 % |
| 2017 | 1,79 % |
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 2,26 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 2,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Bodenrode-Westhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bodenrode-Westhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bodenrode-Westhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bodenrode-Westhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bodenrode-Westhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reinholterode | 8,47 €/m² |
| Heilbad Heiligenstadt | 8,37 €/m² |
| Steinbach | 8,32 €/m² |
| Uder | 7,81 €/m² |
| Wingerode | 7,55 €/m² |
| Leinefelde-Worbis | 7,37 €/m² |
| Heuthen | 7,26 €/m² |
| Berlingerode | 7,10 €/m² |
| Bodenrode-Westhausen | 6,75 €/m² |
| Geisleden | 6,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bodenrode-Westhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bodenrode-Westhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reinholterode | 7,53 % |
| Uder | 7,48 % |
| Heilbad Heiligenstadt | 5,34 % |
| Steinbach | 5,27 % |
| Wingerode | 4,51 % |
| Heuthen | 4,48 % |
| Leinefelde-Worbis | 4,39 % |
| Bodenrode-Westhausen | 4,00 % |
| Berlingerode | 2,93 % |
| Geisleden | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wingerode | 3,2 km | 37327 | 7,55 € | 2.010 € | 4,51 % |
| Steinbach | 3,2 km | 37308 | 8,32 € | 1.894 € | 5,27 % |
| Reinholterode | 3,3 km | 37308 | 8,47 € | 1.350 € | 7,53 % |
| Heilbad Heiligenstadt, Stadt | 4,1 km | 37308 | 8,37 € | 1.882 € | 5,34 % |
| Geisleden | 4,6 km | 37308 | 6,63 € | 2.873 € | 2,77 % |
| Heuthen | 7,0 km | 37308 | 7,26 € | 1.946 € | 4,48 % |
| Berlingerode | 7,9 km | 37339 | 7,10 € | 2.906 € | 2,93 % |
| Uder | 8,9 km | 37318 | 7,81 € | 1.254 € | 7,48 % |
| Leinefelde-Worbis, Stadt | 9,0 km | 37327 | 7,37 € | 2.013 € | 4,39 % |
Wo liegt Bodenrode-Westhausen?
Lage
Bodenrode-Westhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bodenrode-Westhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.023 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 1.070 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 14,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,3933, 10,1923 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bodenrode-Westhausen
Was kostet eine Wohnung in Bodenrode-Westhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bodenrode-Westhausen liegt bei 6,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.023 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Bodenrode-Westhausen?
Die Bruttomietrendite in Bodenrode-Westhausen beträgt 4,00 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bodenrode-Westhausen über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bodenrode-Westhausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Bodenrode-Westhausen von 6,99 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel -1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bodenrode-Westhausen im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Bodenrode-Westhausen liegt bei 4,00 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Bodenrode-Westhausen liegt damit 1,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bodenrode-Westhausen?
Bodenrode-Westhausen hat 1.070 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |