Geisleden
Geisleden (PLZ 37308) liegt im Kreis Eichsfeld in Thüringen. Der Ort zählt 993 Einwohner auf 16,6 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,63 € pro m², der Kaufpreis bei 2.873 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,1 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Geisleden über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichsfeld Rang 290 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 126, Stärkerang 321). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heuthen, Bodenrode-Westhausen und Heilbad Heiligenstadt an.
Immobilienpreise in Geisleden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Geisleden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Geisleden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,61 €/m² |
| 2023 | 6,51 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Geisleden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.931 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Geisleden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Geisleden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 990 Einwohner |
| 2016 | 972 Einwohner |
| 2017 | 980 Einwohner |
| 2018 | 985 Einwohner |
| 2019 | 974 Einwohner |
| 2020 | 971 Einwohner |
| 2021 | 975 Einwohner |
| 2022 | 975 Einwohner |
| 2023 | 993 Einwohner |
| 2024 | 993 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Geisleden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,41 % |
| 2016 | 4,23 % |
| 2017 | 2,95 % |
| 2018 | 2,76 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 3,20 % |
| 2021 | 2,95 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 2,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 290 Rang |
| Dynamik | 126 Rang |
| Stärke | 321 Rang |
| Demografie | 50,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 341 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 377 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 134 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Geisleden liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Geisleden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Geisleden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Geisleden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Geisleden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reinholterode | 8,47 €/m² |
| Heilbad Heiligenstadt | 8,37 €/m² |
| Steinbach | 8,32 €/m² |
| Uder | 7,81 €/m² |
| Wingerode | 7,55 €/m² |
| Heuthen | 7,26 €/m² |
| Krombach | 7,10 €/m² |
| Bodenrode-Westhausen | 6,75 €/m² |
| Geisleden | 6,63 €/m² |
| Wachstedt | 6,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Geisleden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Geisleden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reinholterode | 7,53 % |
| Uder | 7,48 % |
| Heilbad Heiligenstadt | 5,34 % |
| Steinbach | 5,27 % |
| Wachstedt | 5,21 % |
| Krombach | 4,87 % |
| Wingerode | 4,51 % |
| Heuthen | 4,48 % |
| Bodenrode-Westhausen | 4,00 % |
| Geisleden | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heuthen | 2,7 km | 37308 | 7,26 € | 1.946 € | 4,48 % |
| Bodenrode-Westhausen | 4,6 km | 37308 | 6,75 € | 2.023 € | 4,00 % |
| Heilbad Heiligenstadt, Stadt | 5,1 km | 37308 | 8,37 € | 1.882 € | 5,34 % |
| Wingerode | 5,3 km | 37327 | 7,55 € | 2.010 € | 4,51 % |
| Steinbach | 7,5 km | 37308 | 8,32 € | 1.894 € | 5,27 % |
| Wachstedt | 7,5 km | 37359 | 6,30 € | 1.450 € | 5,21 % |
| Reinholterode | 7,9 km | 37308 | 8,47 € | 1.350 € | 7,53 % |
| Krombach | 8,1 km | 37308 | 7,10 € | 1.750 € | 4,87 % |
| Uder | 8,6 km | 37318 | 7,81 € | 1.254 € | 7,48 % |
Wo liegt Geisleden?
Lage
Geisleden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Geisleden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.873 € |
| Bruttomietrendite | 2,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,1 |
| Einwohner | 993 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 16,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #290 |
| Prognos Dynamikrang | #126 |
| Prognos Stärkerang | #321 |
| Koordinaten | 51,3516, 10,1967 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Geisleden
Was kostet eine Wohnung in Geisleden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Geisleden liegt bei 6,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 464 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.873 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 201.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Geisleden?
Die Bruttomietrendite in Geisleden beträgt 2,77 %, der Kaufpreisfaktor 36,1 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Geisleden über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Geisleden entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Geisleden von 6,00 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Geisleden im Vergleich zum Kreis Eichsfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Geisleden liegt bei 2,77 %, der Durchschnitt im Kreis Eichsfeld bei 5,82 %. Geisleden liegt damit 3,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Geisleden?
Geisleden hat 993 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichsfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Brehme | 37339 | 4,97 € | 406 € | 14,68 % |
| Rohrberg | 37318 | 8,46 € | 887 € | 11,45 % |
| Kirchgandern | 37318 | 8,17 € | 941 € | 10,42 % |
| Schimberg | 37308 | 6,95 € | 805 € | 10,36 % |
| Kirchworbis | 37339 | 7,09 € | 822 € | 10,35 % |
| Sonnenstein | 37345 | 6,12 € | 801 € | 9,18 % |
| Niederorschel | 37355 | 7,64 € | 1.017 € | 9,02 % |
| Großbartloff | 37359 | 7,71 € | 1.158 € | 7,99 % |