Calden
Calden (PLZ 34379) liegt im Kreis Kassel in Hessen. Der Ort zählt 7.609 Einwohner auf 54,9 km², das entspricht 139 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,92 € pro m², der Kaufpreis bei 1.930 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Calden über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,92 € auf 10,97 € pro m², im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kassel Rang 180 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 289, Stärkerang 154). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grebenstein, Ahnatal und Espenau an.
Immobilienpreise in Calden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Calden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Calden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,92 €/m² |
| 2019 | 5,70 €/m² |
| 2020 | 7,13 €/m² |
| 2021 | 7,16 €/m² |
| 2022 | 7,87 €/m² |
| 2023 | 7,85 €/m² |
| 2024 | 7,92 €/m² |
| 2025 | 7,49 €/m² |
| 2026 | 10,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Calden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.708 €/m² |
| 2019 | 1.519 €/m² |
| 2020 | 3.368 €/m² |
| 2021 | 1.563 €/m² |
| 2022 | 2.178 €/m² |
| 2023 | 1.989 €/m² |
| 2024 | 2.482 €/m² |
| 2025 | 1.852 €/m² |
| 2026 | 1.722 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Calden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,18 % |
| 2019 | 4,50 % |
| 2020 | 2,54 % |
| 2021 | 5,50 % |
| 2022 | 4,34 % |
| 2023 | 4,74 % |
| 2024 | 3,83 % |
| 2025 | 4,85 % |
| 2026 | 7,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Calden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.061 Einwohner |
| 2016 | 7.798 Einwohner |
| 2017 | 7.754 Einwohner |
| 2018 | 7.550 Einwohner |
| 2019 | 7.568 Einwohner |
| 2020 | 7.499 Einwohner |
| 2021 | 7.503 Einwohner |
| 2022 | 7.592 Einwohner |
| 2023 | 7.609 Einwohner |
| 2024 | 7.609 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Calden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 2,68 % |
| 2017 | 2,36 % |
| 2018 | 2,16 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 2,19 % |
| 2023 | 2,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 180 Rang |
| Dynamik | 289 Rang |
| Stärke | 154 Rang |
| Demografie | 274 Rang |
| Arbeitsmarkt | 115 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 211 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 164 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Calden liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Calden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Calden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Calden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Calden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fuldatal | 10,47 €/m² |
| Vellmar | 10,35 €/m² |
| Ahnatal | 9,90 €/m² |
| Espenau | 9,26 €/m² |
| Habichtswald | 8,95 €/m² |
| Zierenberg | 8,54 €/m² |
| Hofgeismar | 8,47 €/m² |
| Immenhausen | 8,41 €/m² |
| Calden | 7,92 €/m² |
| Grebenstein | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Calden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Calden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hofgeismar | 5,72 % |
| Espenau | 5,70 % |
| Grebenstein | 4,98 % |
| Calden | 4,92 % |
| Fuldatal | 4,92 % |
| Zierenberg | 4,78 % |
| Vellmar | 4,61 % |
| Ahnatal | 4,47 % |
| Immenhausen | 4,39 % |
| Habichtswald | 4,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grebenstein, Stadt | 4,2 km | 34393 | 7,43 € | 1.788 € | 4,98 % |
| Ahnatal | 4,8 km | 34292 | 9,90 € | 2.660 € | 4,47 % |
| Espenau | 5,1 km | 34314 | 9,26 € | 1.949 € | 5,70 % |
| Immenhausen, Stadt | 5,8 km | 34376 | 8,41 € | 2.300 € | 4,39 % |
| Vellmar, Stadt | 8,1 km | 34246 | 10,35 € | 2.696 € | 4,61 % |
| Zierenberg, Stadt | 8,4 km | 34289 | 8,54 € | 2.146 € | 4,78 % |
| Hofgeismar, Stadt | 9,5 km | 34369 | 8,47 € | 1.777 € | 5,72 % |
| Fuldatal | 10,9 km | 34233 | 10,47 € | 2.556 € | 4,92 % |
| Habichtswald | 11,2 km | 34317 | 8,95 € | 2.625 € | 4,09 % |
Wo liegt Calden?
Lage
Calden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Calden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.930 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 7.609 |
| Einwohner je km² | 139 |
| Fläche (km²) | 54,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #180 |
| Prognos Dynamikrang | #289 |
| Prognos Stärkerang | #154 |
| Koordinaten | 51,4096, 9,4007 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Calden
Was kostet eine Wohnung in Calden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Calden liegt bei 7,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 554 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.930 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Calden?
Die Bruttomietrendite in Calden beträgt 4,92 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Calden über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Calden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Calden von 4,92 € auf 10,97 € pro m² — im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Calden im Vergleich zum Kreis Kassel ab?
Die Bruttomietrendite in Calden liegt bei 4,92 %, der Durchschnitt im Kreis Kassel bei 5,31 %. Calden liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Calden?
Calden hat 7.609 Einwohner bei 139 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kassel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wesertal | 34399 | 6,11 € | 904 € | 8,11 % |
| Trendelburg, Stadt | 34388 | 6,74 € | 1.029 € | 7,87 % |
| Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt | 34466 | 7,94 € | 1.348 € | 7,07 % |
| Reinhardshagen | 34359 | 7,40 € | 1.277 € | 6,95 % |
| Bad Karlshafen, Stadt | 34385 | 6,62 € | 1.278 € | 6,22 % |
| Helsa | 34298 | 7,33 € | 1.429 € | 6,16 % |
| Naumburg, Stadt | 34311 | 6,74 € | 1.353 € | 5,98 % |
| Liebenau, Stadt | 34396 | 7,42 € | 1.517 € | 5,87 % |