Battenberg (Eder), Stadt
Battenberg (Eder) (PLZ 35088) liegt im Kreis Waldeck-Frankenberg in Hessen. Der Ort zählt 5.585 Einwohner auf 64,7 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,45 € pro m², der Kaufpreis bei 2.199 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Battenberg (Eder) über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,73 € auf 8,24 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldeck-Frankenberg Rang 231 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 235, Stärkerang 215). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Allendorf (Eder), Hatzfeld (Eder) und Münchhausen an.
Immobilienpreise in Battenberg (Eder) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Battenberg (Eder) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Battenberg (Eder)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,73 €/m² |
| 2019 | 5,34 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 6,08 €/m² |
| 2022 | 7,40 €/m² |
| 2023 | 7,86 €/m² |
| 2024 | 8,59 €/m² |
| 2025 | 7,45 €/m² |
| 2026 | 8,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Battenberg (Eder)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.165 €/m² |
| 2019 | 1.165 €/m² |
| 2021 | 2.132 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 991 €/m² |
| 2024 | 1.994 €/m² |
| 2025 | 1.753 €/m² |
| 2026 | 3.261 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Battenberg (Eder)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,87 % |
| 2019 | 5,50 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 5,55 % |
| 2023 | 9,52 % |
| 2024 | 5,17 % |
| 2025 | 5,10 % |
| 2026 | 3,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Battenberg (Eder)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.414 Einwohner |
| 2016 | 5.337 Einwohner |
| 2017 | 5.292 Einwohner |
| 2018 | 5.323 Einwohner |
| 2019 | 5.325 Einwohner |
| 2020 | 5.391 Einwohner |
| 2021 | 5.427 Einwohner |
| 2022 | 5.500 Einwohner |
| 2023 | 5.585 Einwohner |
| 2024 | 5.585 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Battenberg (Eder)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,23 % |
| 2016 | 3,82 % |
| 2017 | 3,33 % |
| 2018 | 2,30 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 3,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 231 Rang |
| Dynamik | 235 Rang |
| Stärke | 215 Rang |
| Demografie | 247 Rang |
| Arbeitsmarkt | 182 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 274 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 210 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Battenberg (Eder) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Battenberg (Eder) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Battenberg (Eder) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Battenberg (Eder) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Battenberg (Eder)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biedenkopf | 8,85 €/m² |
| Wetter (Hessen) | 8,47 €/m² |
| Battenberg (Eder) | 8,45 €/m² |
| Allendorf (Eder) | 8,45 €/m² |
| Frankenberg (Eder) | 8,39 €/m² |
| Münchhausen | 7,74 €/m² |
| Burgwald | 7,63 €/m² |
| Hallenberg | 7,28 €/m² |
| Hatzfeld (Eder) | 7,21 €/m² |
| Rosenthal | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Battenberg (Eder) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Battenberg (Eder)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Biedenkopf | 8,38 % |
| Allendorf (Eder) | 7,33 % |
| Hatzfeld (Eder) | 7,07 % |
| Burgwald | 6,97 % |
| Münchhausen | 5,95 % |
| Hallenberg | 5,80 % |
| Wetter (Hessen) | 5,54 % |
| Rosenthal | 5,44 % |
| Battenberg (Eder) | 4,61 % |
| Frankenberg (Eder) | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Allendorf (Eder) | 2,1 km | 35108 | 8,45 € | 1.383 € | 7,33 % |
| Hatzfeld (Eder), Stadt | 7,4 km | 35116 | 7,21 € | 1.223 € | 7,07 % |
| Münchhausen | 7,6 km | 35117 | 7,74 € | 1.560 € | 5,95 % |
| Hallenberg, Stadt | 11,1 km | 59969 | 7,28 € | 1.506 € | 5,80 % |
| Burgwald | 11,5 km | 35099 | 7,63 € | 1.315 € | 6,97 % |
| Frankenberg (Eder), Philipp-Soldan-Stadt | 11,7 km | 35066 | 8,39 € | 2.575 € | 3,91 % |
| Wetter (Hessen), Stadt | 13,4 km | 35083 | 8,47 € | 1.835 € | 5,54 % |
| Biedenkopf, Stadt | 14,1 km | 35216 | 8,85 € | 1.267 € | 8,38 % |
| Rosenthal, Stadt | 16,0 km | 35119 | 6,43 € | 1.418 € | 5,44 % |
Wo liegt Battenberg (Eder)?
Lage
Battenberg (Eder) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Battenberg (Eder)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.199 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 5.585 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 64,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #231 |
| Prognos Dynamikrang | #235 |
| Prognos Stärkerang | #215 |
| Koordinaten | 51,0138, 8,6477 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Battenberg (Eder)
Was kostet eine Wohnung in Battenberg (Eder)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Battenberg (Eder) liegt bei 8,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.199 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Battenberg (Eder)?
Die Bruttomietrendite in Battenberg (Eder) beträgt 4,61 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Battenberg (Eder) über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Battenberg (Eder) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Battenberg (Eder) von 4,73 € auf 8,24 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Battenberg (Eder) im Vergleich zum Kreis Waldeck-Frankenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Battenberg (Eder) liegt bei 4,61 %, der Durchschnitt im Kreis Waldeck-Frankenberg bei 6,15 %. Battenberg (Eder) liegt damit 1,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Battenberg (Eder)?
Battenberg (Eder) hat 5.585 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Waldeck-Frankenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenfels, Stadt | 35104 | 7,04 € | 702 € | 12,04 % |
| Frankenau, Nationalparkstadt | 35110 | 7,44 € | 775 € | 11,52 % |
| Gemünden (Wohra), Stadt | 35285 | 8,62 € | 1.205 € | 8,58 % |
| Allendorf (Eder) | 35108 | 8,45 € | 1.383 € | 7,33 % |
| Hatzfeld (Eder), Stadt | 35116 | 7,21 € | 1.223 € | 7,07 % |
| Burgwald | 35099 | 7,63 € | 1.315 € | 6,97 % |
| Haina (Kloster) | 35114 | 8,22 € | 1.435 € | 6,88 % |
| Volkmarsen, Stadt | 34471 | 7,66 € | 1.406 € | 6,54 % |