Schlitz, Stadt
Schlitz (PLZ 36110) liegt im Vogelsbergkreis in Hessen. Der Ort zählt 9.987 Einwohner auf 142,1 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,18 € pro m², der Kaufpreis bei 1.517 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,5 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schlitz über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,09 € auf 9,71 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogelsbergkreis Rang 310 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 350, Stärkerang 286). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Salzschlirf, Grebenau und Wartenberg an.
Immobilienpreise in Schlitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schlitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schlitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,09 €/m² |
| 2019 | 5,61 €/m² |
| 2020 | 3,81 €/m² |
| 2021 | 6,39 €/m² |
| 2022 | 7,86 €/m² |
| 2023 | 7,03 €/m² |
| 2024 | 7,78 €/m² |
| 2025 | 8,53 €/m² |
| 2026 | 9,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schlitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 691 €/m² |
| 2019 | 1.401 €/m² |
| 2020 | 3.000 €/m² |
| 2021 | 1.202 €/m² |
| 2022 | 1.983 €/m² |
| 2023 | 1.765 €/m² |
| 2024 | 1.579 €/m² |
| 2025 | 1.689 €/m² |
| 2026 | 1.734 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schlitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,84 % |
| 2019 | 4,81 % |
| 2020 | 1,52 % |
| 2021 | 6,38 % |
| 2022 | 4,76 % |
| 2023 | 4,78 % |
| 2024 | 5,91 % |
| 2025 | 6,06 % |
| 2026 | 6,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schlitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.631 Einwohner |
| 2016 | 9.716 Einwohner |
| 2017 | 9.685 Einwohner |
| 2018 | 9.764 Einwohner |
| 2019 | 9.702 Einwohner |
| 2020 | 9.666 Einwohner |
| 2021 | 9.726 Einwohner |
| 2022 | 9.892 Einwohner |
| 2023 | 9.987 Einwohner |
| 2024 | 9.987 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schlitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,53 % |
| 2016 | 13,66 % |
| 2017 | 9,03 % |
| 2018 | 3,63 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 3,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 310 Rang |
| Dynamik | 350 Rang |
| Stärke | 286 Rang |
| Demografie | 221 Rang |
| Arbeitsmarkt | 268 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 369 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 234 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Schlitz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Schlitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schlitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schlitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schlitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haunetal | 11,09 €/m² |
| Burghaun | 8,79 €/m² |
| Bad Salzschlirf | 8,76 €/m² |
| Großenlüder | 8,64 €/m² |
| Wartenberg | 8,33 €/m² |
| Schlitz | 8,18 €/m² |
| Lauterbach (Hessen) | 8,10 €/m² |
| Grebenau | 7,66 €/m² |
| Breitenbach a. Herzberg | 7,41 €/m² |
| Niederaula | 7,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schlitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schlitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breitenbach a. Herzberg | 6,89 % |
| Haunetal | 6,66 % |
| Schlitz | 6,47 % |
| Grebenau | 5,90 % |
| Bad Salzschlirf | 5,72 % |
| Lauterbach (Hessen) | 5,53 % |
| Burghaun | 5,34 % |
| Wartenberg | 5,22 % |
| Niederaula | 4,71 % |
| Großenlüder | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Salzschlirf | 6,8 km | 36364 | 8,76 € | 1.839 € | 5,72 % |
| Grebenau, Stadt | 9,6 km | 36323 | 7,66 € | 1.559 € | 5,90 % |
| Wartenberg | 9,6 km | 36367 | 8,33 € | 1.915 € | 5,22 % |
| Großenlüder | 9,6 km | 36137 | 8,64 € | 3.318 € | 3,13 % |
| Breitenbach a. Herzberg | 11,7 km | 36287 | 7,41 € | 1.291 € | 6,89 % |
| Burghaun, Marktgemeinde | 12,1 km | 36151 | 8,79 € | 1.975 € | 5,34 % |
| Lauterbach (Hessen), Kreisstadt | 12,1 km | 36341 | 8,10 € | 1.757 € | 5,53 % |
| Haunetal | 14,1 km | 36166 | 11,09 € | 1.997 € | 6,66 % |
| Niederaula, Marktgemeinde | 14,3 km | 36272 | 7,12 € | 1.814 € | 4,71 % |
Wo liegt Schlitz?
Lage
Schlitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schlitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.517 € |
| Bruttomietrendite | 6,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,5 |
| Einwohner | 9.987 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 142,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #310 |
| Prognos Dynamikrang | #350 |
| Prognos Stärkerang | #286 |
| Koordinaten | 50,6753, 9,5586 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schlitz
Was kostet eine Wohnung in Schlitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schlitz liegt bei 8,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 573 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.517 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Schlitz?
Die Bruttomietrendite in Schlitz beträgt 6,47 %, der Kaufpreisfaktor 15,5 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schlitz über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schlitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schlitz von 5,09 € auf 9,71 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Schlitz im Vergleich zum Vogelsbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schlitz liegt bei 6,47 %, der Durchschnitt im Vogelsbergkreis bei 5,64 %. Schlitz liegt damit 0,83 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schlitz?
Schlitz hat 9.987 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Vogelsbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lautertal (Vogelsberg) | 36369 | 6,95 € | 1.224 € | 6,81 % |
| Herbstein, Stadt | 36358 | 7,65 € | 1.438 € | 6,38 % |
| Schwalmtal | 36318 | 6,76 € | 1.286 € | 6,31 % |
| Alsfeld, Stadt | 36304 | 8,56 € | 1.658 € | 6,19 % |
| Gemünden (Felda) | 35329 | 7,77 € | 1.511 € | 6,17 % |
| Ulrichstein, Stadt | 35327 | 8,66 € | 1.733 € | 6,00 % |
| Kirtorf, Stadt | 36320 | 7,15 € | 1.432 € | 6,00 % |
| Grebenau, Stadt | 36323 | 7,66 € | 1.559 € | 5,90 % |