Romrod, Stadt
Romrod (PLZ 36329) liegt im Vogelsbergkreis in Hessen. Der Ort zählt 2.690 Einwohner auf 54,4 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.715 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Romrod über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,10 € auf 7,95 € pro m², im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogelsbergkreis Rang 310 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 350, Stärkerang 286). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alsfeld, Schwalmtal und Feldatal an.
Immobilienpreise in Romrod im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Romrod entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Romrod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,10 €/m² |
| 2019 | 5,68 €/m² |
| 2020 | 4,82 €/m² |
| 2021 | 6,42 €/m² |
| 2022 | 7,24 €/m² |
| 2023 | 8,04 €/m² |
| 2024 | 7,96 €/m² |
| 2025 | 9,15 €/m² |
| 2026 | 7,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Romrod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.602 €/m² |
| 2021 | 825 €/m² |
| 2022 | 2.084 €/m² |
| 2023 | 1.350 €/m² |
| 2024 | 1.507 €/m² |
| 2025 | 1.967 €/m² |
| 2026 | 2.079 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Romrod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 9,34 % |
| 2022 | 4,17 % |
| 2023 | 7,15 % |
| 2024 | 6,34 % |
| 2025 | 5,58 % |
| 2026 | 4,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Romrod
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.729 Einwohner |
| 2016 | 2.729 Einwohner |
| 2017 | 2.690 Einwohner |
| 2018 | 2.673 Einwohner |
| 2019 | 2.627 Einwohner |
| 2020 | 2.676 Einwohner |
| 2021 | 2.669 Einwohner |
| 2022 | 2.710 Einwohner |
| 2023 | 2.690 Einwohner |
| 2024 | 2.690 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Romrod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,27 % |
| 2016 | 3,45 % |
| 2017 | 3,84 % |
| 2018 | 3,08 % |
| 2019 | 3,22 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 2,58 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 3,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 310 Rang |
| Dynamik | 350 Rang |
| Stärke | 286 Rang |
| Demografie | 221 Rang |
| Arbeitsmarkt | 268 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 369 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 234 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Romrod liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Romrod im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Romrod ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Romrod ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Romrod
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alsfeld | 8,56 €/m² |
| Gemünden (Felda) | 7,77 €/m² |
| Romrod | 7,54 €/m² |
| Willingshausen | 7,36 €/m² |
| Feldatal | 7,26 €/m² |
| Schrecksbach | 7,22 €/m² |
| Kirtorf | 7,15 €/m² |
| Lautertal (Vogelsberg) | 6,95 €/m² |
| Schwalmtal | 6,76 €/m² |
| Antrifttal | 5,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Romrod ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Romrod
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Willingshausen | 9,58 % |
| Lautertal (Vogelsberg) | 6,81 % |
| Schwalmtal | 6,31 % |
| Alsfeld | 6,19 % |
| Gemünden (Felda) | 6,17 % |
| Kirtorf | 6,00 % |
| Schrecksbach | 5,48 % |
| Romrod | 5,28 % |
| Antrifttal | 4,76 % |
| Feldatal | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alsfeld, Stadt | 5,4 km | 36304 | 8,56 € | 1.658 € | 6,19 % |
| Schwalmtal | 7,7 km | 36318 | 6,76 € | 1.286 € | 6,31 % |
| Feldatal | 7,9 km | 36325 | 7,26 € | 2.183 € | 3,99 % |
| Antrifttal | 9,4 km | 36326 | 5,97 € | 1.506 € | 4,76 % |
| Kirtorf, Stadt | 10,0 km | 36320 | 7,15 € | 1.432 € | 6,00 % |
| Gemünden (Felda) | 13,5 km | 35329 | 7,77 € | 1.511 € | 6,17 % |
| Schrecksbach | 14,1 km | 34637 | 7,22 € | 1.580 € | 5,48 % |
| Lautertal (Vogelsberg) | 15,0 km | 36369 | 6,95 € | 1.224 € | 6,81 % |
| Willingshausen | 15,1 km | 34628 | 7,36 € | 921 € | 9,58 % |
Wo liegt Romrod?
Lage
Romrod auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Romrod
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.715 € |
| Bruttomietrendite | 5,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 2.690 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 54,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #310 |
| Prognos Dynamikrang | #350 |
| Prognos Stärkerang | #286 |
| Koordinaten | 50,7147, 9,2206 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Romrod
Was kostet eine Wohnung in Romrod?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Romrod liegt bei 7,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 528 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.715 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Romrod?
Die Bruttomietrendite in Romrod beträgt 5,28 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Romrod über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Romrod entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Romrod von 4,10 € auf 7,95 € pro m² — im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Romrod im Vergleich zum Vogelsbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Romrod liegt bei 5,28 %, der Durchschnitt im Vogelsbergkreis bei 5,64 %. Romrod liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Romrod?
Romrod hat 2.690 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogelsbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lautertal (Vogelsberg) | 36369 | 6,95 € | 1.224 € | 6,81 % |
| Schlitz, Stadt | 36110 | 8,18 € | 1.517 € | 6,47 % |
| Herbstein, Stadt | 36358 | 7,65 € | 1.438 € | 6,38 % |
| Schwalmtal | 36318 | 6,76 € | 1.286 € | 6,31 % |
| Alsfeld, Stadt | 36304 | 8,56 € | 1.658 € | 6,19 % |
| Gemünden (Felda) | 35329 | 7,77 € | 1.511 € | 6,17 % |
| Kirtorf, Stadt | 36320 | 7,15 € | 1.432 € | 6,00 % |
| Ulrichstein, Stadt | 35327 | 8,66 € | 1.733 € | 6,00 % |