Homberg (Ohm), Stadt
Homberg (Ohm) (PLZ 35315) liegt im Vogelsbergkreis in Hessen. Der Ort zählt 7.485 Einwohner auf 88,0 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.631 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Homberg (Ohm) über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,38 € auf 7,39 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogelsbergkreis Rang 310 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 350, Stärkerang 286). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gemünden (Felda), Kirtorf und Amöneburg an.
Immobilienpreise in Homberg (Ohm) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Homberg (Ohm) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Homberg (Ohm)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,38 €/m² |
| 2019 | 5,65 €/m² |
| 2020 | 5,72 €/m² |
| 2021 | 7,39 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 4,72 €/m² |
| 2024 | 8,02 €/m² |
| 2025 | 7,49 €/m² |
| 2026 | 7,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Homberg (Ohm)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.007 €/m² |
| 2019 | 1.000 €/m² |
| 2020 | 1.067 €/m² |
| 2021 | 2.151 €/m² |
| 2022 | 2.307 €/m² |
| 2023 | 1.115 €/m² |
| 2024 | 2.289 €/m² |
| 2025 | 1.296 €/m² |
| 2026 | 2.130 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Homberg (Ohm)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,41 % |
| 2019 | 6,78 % |
| 2020 | 6,43 % |
| 2021 | 4,12 % |
| 2022 | 3,95 % |
| 2023 | 5,08 % |
| 2024 | 4,20 % |
| 2025 | 6,94 % |
| 2026 | 4,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Homberg (Ohm)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.568 Einwohner |
| 2016 | 7.423 Einwohner |
| 2017 | 7.424 Einwohner |
| 2018 | 7.400 Einwohner |
| 2019 | 7.427 Einwohner |
| 2020 | 7.413 Einwohner |
| 2021 | 7.472 Einwohner |
| 2022 | 7.521 Einwohner |
| 2023 | 7.485 Einwohner |
| 2024 | 7.485 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Homberg (Ohm)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,91 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 2,85 % |
| 2018 | 2,25 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 2,96 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 3,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 310 Rang |
| Dynamik | 350 Rang |
| Stärke | 286 Rang |
| Demografie | 221 Rang |
| Arbeitsmarkt | 268 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 369 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 234 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Homberg (Ohm) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Homberg (Ohm) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Homberg (Ohm) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Homberg (Ohm) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Homberg (Ohm)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebsdorfergrund | 9,79 €/m² |
| Allendorf (Lumda) | 9,69 €/m² |
| Stadtallendorf | 9,43 €/m² |
| Kirchhain | 9,05 €/m² |
| Rabenau | 8,79 €/m² |
| Mücke | 8,64 €/m² |
| Amöneburg | 8,53 €/m² |
| Gemünden (Felda) | 7,77 €/m² |
| Homberg (Ohm) | 7,74 €/m² |
| Kirtorf | 7,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Homberg (Ohm) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Homberg (Ohm)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gemünden (Felda) | 6,17 % |
| Kirtorf | 6,00 % |
| Homberg (Ohm) | 5,70 % |
| Mücke | 5,25 % |
| Stadtallendorf | 4,59 % |
| Rabenau | 4,59 % |
| Amöneburg | 4,00 % |
| Allendorf (Lumda) | 3,88 % |
| Kirchhain | 3,80 % |
| Ebsdorfergrund | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gemünden (Felda) | 6,0 km | 35329 | 7,77 € | 1.511 € | 6,17 % |
| Kirtorf, Stadt | 8,8 km | 36320 | 7,15 € | 1.432 € | 6,00 % |
| Amöneburg, Stadt | 9,2 km | 35287 | 8,53 € | 2.557 € | 4,00 % |
| Ebsdorfergrund | 9,9 km | 35085 | 9,79 € | 3.490 € | 3,37 % |
| Stadtallendorf, Stadt | 11,2 km | 35260 | 9,43 € | 2.464 € | 4,59 % |
| Rabenau | 11,3 km | 35466 | 8,79 € | 2.299 € | 4,59 % |
| Kirchhain, Stadt | 11,6 km | 35274 | 9,05 € | 2.856 € | 3,80 % |
| Mücke | 11,7 km | 35325 | 8,64 € | 1.974 € | 5,25 % |
| Allendorf (Lumda), Stadt | 13,5 km | 35469 | 9,69 € | 3.000 € | 3,88 % |
Wo liegt Homberg (Ohm)?
Lage
Homberg (Ohm) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Homberg (Ohm)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.631 € |
| Bruttomietrendite | 5,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 7.485 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 88,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #310 |
| Prognos Dynamikrang | #350 |
| Prognos Stärkerang | #286 |
| Koordinaten | 50,7284, 8,9974 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Homberg (Ohm)
Was kostet eine Wohnung in Homberg (Ohm)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Homberg (Ohm) liegt bei 7,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 542 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.631 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Homberg (Ohm)?
Die Bruttomietrendite in Homberg (Ohm) beträgt 5,70 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Homberg (Ohm) über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Homberg (Ohm) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Homberg (Ohm) von 5,38 € auf 7,39 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Homberg (Ohm) im Vergleich zum Vogelsbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Homberg (Ohm) liegt bei 5,70 %, der Durchschnitt im Vogelsbergkreis bei 5,64 %. Homberg (Ohm) liegt damit 0,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Homberg (Ohm)?
Homberg (Ohm) hat 7.485 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogelsbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lautertal (Vogelsberg) | 36369 | 6,95 € | 1.224 € | 6,81 % |
| Schlitz, Stadt | 36110 | 8,18 € | 1.517 € | 6,47 % |
| Herbstein, Stadt | 36358 | 7,65 € | 1.438 € | 6,38 % |
| Schwalmtal | 36318 | 6,76 € | 1.286 € | 6,31 % |
| Alsfeld, Stadt | 36304 | 8,56 € | 1.658 € | 6,19 % |
| Gemünden (Felda) | 35329 | 7,77 € | 1.511 € | 6,17 % |
| Kirtorf, Stadt | 36320 | 7,15 € | 1.432 € | 6,00 % |
| Ulrichstein, Stadt | 35327 | 8,66 € | 1.733 € | 6,00 % |