Hohenahr
Hohenahr (PLZ 35644) liegt im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 4.898 Einwohner auf 45,7 km², das entspricht 107 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.442 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenahr über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,46 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Lahn-Dill-Kreis Rang 232 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 285, Stärkerang 204). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bischoffen, Biebertal und Bad Endbach an.
Immobilienpreise in Hohenahr im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenahr entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenahr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,46 €/m² |
| 2019 | 6,67 €/m² |
| 2020 | 6,43 €/m² |
| 2021 | 6,13 €/m² |
| 2022 | 8,12 €/m² |
| 2023 | 8,23 €/m² |
| 2024 | 8,08 €/m² |
| 2025 | 7,83 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenahr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.731 €/m² |
| 2023 | 2.057 €/m² |
| 2024 | 2.510 €/m² |
| 2025 | 1.789 €/m² |
| 2026 | 3.211 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenahr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,69 % |
| 2022 | 5,63 % |
| 2023 | 4,80 % |
| 2024 | 3,86 % |
| 2025 | 5,25 % |
| 2026 | 3,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenahr
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.810 Einwohner |
| 2016 | 4.799 Einwohner |
| 2017 | 4.769 Einwohner |
| 2018 | 4.788 Einwohner |
| 2019 | 4.772 Einwohner |
| 2020 | 4.802 Einwohner |
| 2021 | 4.811 Einwohner |
| 2022 | 4.900 Einwohner |
| 2023 | 4.898 Einwohner |
| 2024 | 4.898 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenahr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,27 % |
| 2016 | 2,84 % |
| 2017 | 2,68 % |
| 2018 | 2,64 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,71 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 232 Rang |
| Dynamik | 285 Rang |
| Stärke | 204 Rang |
| Demografie | 182 Rang |
| Arbeitsmarkt | 223 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 214 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 284 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenahr liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hohenahr im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenahr ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenahr ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenahr
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wettenberg | 11,02 €/m² |
| Aßlar | 9,74 €/m² |
| Biebertal | 9,21 €/m² |
| Gladenbach | 9,08 €/m² |
| Mittenaar | 8,75 €/m² |
| Lohra | 8,72 €/m² |
| Bischoffen | 8,63 €/m² |
| Hohenahr | 8,22 €/m² |
| Bad Endbach | 8,13 €/m² |
| Siegbach | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenahr ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenahr
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siegbach | 7,32 % |
| Bad Endbach | 7,15 % |
| Mittenaar | 5,87 % |
| Lohra | 4,55 % |
| Gladenbach | 4,40 % |
| Aßlar | 4,30 % |
| Wettenberg | 4,18 % |
| Hohenahr | 4,04 % |
| Biebertal | 3,16 % |
| Bischoffen | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bischoffen | 6,4 km | 35649 | 8,63 € | 3.606 € | 2,87 % |
| Biebertal | 8,0 km | 35444 | 9,21 € | 3.501 € | 3,16 % |
| Bad Endbach | 9,0 km | 35080 | 8,13 € | 1.366 € | 7,15 % |
| Wettenberg | 9,8 km | 35435 | 11,02 € | 3.167 € | 4,18 % |
| Lohra | 10,0 km | 35102 | 8,72 € | 2.301 € | 4,55 % |
| Siegbach | 10,1 km | 35768 | 7,36 € | 1.207 € | 7,32 % |
| Aßlar, Stadt | 10,5 km | 35614 | 9,74 € | 2.717 € | 4,30 % |
| Mittenaar | 10,5 km | 35756 | 8,75 € | 1.788 € | 5,87 % |
| Gladenbach, Stadt | 11,3 km | 35075 | 9,08 € | 2.479 € | 4,40 % |
Wo liegt Hohenahr?
Lage
Hohenahr auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenahr
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.442 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 4.898 |
| Einwohner je km² | 107 |
| Fläche (km²) | 45,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #232 |
| Prognos Dynamikrang | #285 |
| Prognos Stärkerang | #204 |
| Koordinaten | 50,6750, 8,5258 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenahr
Was kostet eine Wohnung in Hohenahr?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenahr liegt bei 8,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.442 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenahr?
Die Bruttomietrendite in Hohenahr beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenahr über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenahr entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenahr von 6,46 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenahr im Vergleich zum Lahn-Dill-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenahr liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Lahn-Dill-Kreis bei 4,80 %. Hohenahr liegt damit 0,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenahr?
Hohenahr hat 4.898 Einwohner bei 107 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Lahn-Dill-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Siegbach | 35768 | 7,36 € | 1.207 € | 7,32 % |
| Greifenstein | 35753 | 8,34 € | 1.384 € | 7,23 % |
| Driedorf | 35759 | 8,24 € | 1.674 € | 5,90 % |
| Mittenaar | 35756 | 8,75 € | 1.788 € | 5,87 % |
| Herborn, Stadt | 35745 | 9,21 € | 2.130 € | 5,19 % |
| Breitscheid | 35767 | 7,77 € | 1.845 € | 5,05 % |
| Dietzhölztal | 35716 | 7,54 € | 1.859 € | 4,87 % |
| Eschenburg | 35713 | 7,95 € | 1.976 € | 4,83 % |