Hohenahr
Hohenahr (PLZ 35644) liegt im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 4.898 Einwohner auf 45,7 km², das entspricht 107 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.442 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenahr über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,46 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Lahn-Dill-Kreis Rang 232 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 285, Stärkerang 204). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bischoffen, Biebertal und Bad Endbach an.
Immobilienpreise in Hohenahr im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Immobilienmarkt und Standortbericht Hohenahr
Hohenahr im Lahn-Dill-Kreis: Angebotsmiete 8,22 €/m², Kaufpreis 2.442 €/m², Bruttomietrendite 4,04%. Der Ort liegt bei der Rendite im unteren Quartil Hessens. Die Kaufpreiszeitreihe zeigt starke Schwankungen. Die Bevölkerung ist stabil, die Arbeitslosenquote stieg 2023 wieder an.
Marktüberblick
Hohenahr liegt im Lahn-Dill-Kreis in Hessen und weist eine Angebotsmiete von 8,22 Euro je Quadratmeter sowie einen Angebotskaufpreis von 2.442 Euro je Quadratmeter auf. Die Bruttomietrendite beträgt 4,04 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 24,76.
Im Vergleich zum Lahn-Dill-Kreis (Durchschnittsmiete 8,85 €/m², Durchschnittskaufpreis 2.313 €/m²) liegt die Miete in Hohenahr unter dem Kreisdurchschnitt, der Kaufpreis leicht darüber. Die Bruttomietrendite von 4,04 % liegt unter dem Kreiswert von 4,8 %. Der Kaufpreisfaktor von 24,76 liegt über dem Kreiswert von 21,66.
Im Landesvergleich zu Hessen (Miete 9,69 €/m², Kaufpreis 2.505 €/m², Rendite 4,98 %, KPF 21,06) liegt Hohenahr bei der Miete deutlich unter dem Durchschnitt, beim Kaufpreis knapp darunter, bei der Rendite unter dem Landesmittel und beim Kaufpreisfaktor darüber.
Die Bruttomietrendite von 4,04 % liegt im 17,6. Perzentil Hessens. Das bedeutet, dass nur etwa 18 Prozent der hessischen Orte eine noch niedrigere Rendite aufweisen. Hohenahr gehört damit zu den Orten mit den niedrigsten Mietrenditen im Land.
Preis- und Mietentwicklung
Die Angebotsmiete in Hohenahr stieg von 6,13 €/m² (2021) auf 8,23 €/m² (2023) — ein Anstieg von rund 34 % in zwei Jahren. Anschließend folgte eine leichte Abkühlung auf 8,08 €/m² (2024) und 7,83 €/m² (2025). Der Wert für 2026 von 10 €/m² markiert einen deutlichen Anstieg gegenüber dem Vorjahr.
Die Kaufpreise zeigten einen noch stärkeren Verlauf: Von 1.100 €/m² (2021) stiegen sie auf 1.731 €/m² (2022), 2.057 €/m² (2023) und 2.510 €/m² (2024). Im Jahr 2025 folgte ein Rückgang auf 1.789 €/m², bevor der Wert 2026 auf 3.211 €/m² anstieg.
Der CAGR-Wert für den Kaufpreis beträgt 23,9 %. Die Volatilität in den jüngsten Jahren ist auffällig: Der Kaufpreis fiel 2025 um rund 29 % gegenüber dem Vorjahreswert und stieg 2026 um rund 80 %. Bei der Miete sank der Wert 2025 um 3,1 % gegenüber 2024, bevor er 2026 um 27,6 % anstieg.
Beide Zeitreihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet. Die starken Schwankungen in den jüngsten Jahren sind ein auffälliges Merkmal des Marktes.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung Hohenahrs entwickelte sich zwischen 2015 und 2024 relativ stabil. Von 4.810 Einwohnern (2015) ging die Zahl zunächst leicht zurück auf 4.769 (2017) und 4.772 (2019). Ab 2020 setzte ein leichter Aufwärtstrend ein: 4.802 (2020), 4.811 (2021), 4.900 (2022). Die Bevölkerungszahl 2024 liegt bei 4.898, was einer Gesamtzunahme von 1,8 % seit Serienstart entspricht.
Die Arbeitslosenquote sank von 10,8 % (2015) auf 6,9 % (2019) — ein deutlicher Rückgang. Anschließend stieg sie wieder an: 8,1 % (2020), 8,3 % (2021), 8,1 % (2022) und 10,0 % (2023). Der Anstieg der Arbeitslosigkeit seit 2019 geht einher mit der stabilen Bevölkerungsentwicklung.
Standortfaktoren und regionale Einordnung
Der Lahn-Dill-Kreis, zu dem Hohenahr gehört, rangiert im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Platz 232 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Die Teilindizes zeigen unterschiedliche Profile: Der Index Stärke liegt mit Rang 204 im oberen Mittelfeld, der Index Demografie mit Rang 182 sogar im oberen Drittel. Schwächer positioniert sind Wettbewerb und Innovation (Rang 214), Arbeitsmarkt (Rang 223), Wohlstand und soziale Lage (Rang 284) und Dynamik (Rang 285).
Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 107 Einwohnern je Quadratkilometer.
Im Vergleich zu den Nachbarorten im Umkreis von bis zu 10,5 km zeigt Hohenahr eine mittlere Position. Bischoffen (6,4 km) und Biebertal (8 km) weisen deutlich höhere Kaufpreise auf (3.606 bzw. 3.501 €/m²) und niedrigere Renditen (2,87 % bzw. 3,16 %). Bad Endbach (9 km) und Siegbach (10,1 km) liegen mit Kaufpreisen von 1.366 bzw. 1.207 €/m² und Renditen von 7,15 % bzw. 7,32 % im unteren Preissegment. Hohenahr liegt mit 2.442 €/m² Kaufpreis und 4,04 % Rendite dazwischen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenahr entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenahr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,46 €/m² |
| 2019 | 6,67 €/m² |
| 2020 | 6,43 €/m² |
| 2021 | 6,13 €/m² |
| 2022 | 8,12 €/m² |
| 2023 | 8,23 €/m² |
| 2024 | 8,08 €/m² |
| 2025 | 7,83 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenahr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.731 €/m² |
| 2023 | 2.057 €/m² |
| 2024 | 2.510 €/m² |
| 2025 | 1.789 €/m² |
| 2026 | 3.211 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenahr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,69 % |
| 2022 | 5,63 % |
| 2023 | 4,80 % |
| 2024 | 3,86 % |
| 2025 | 5,25 % |
| 2026 | 3,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenahr
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.810 Einwohner |
| 2016 | 4.799 Einwohner |
| 2017 | 4.769 Einwohner |
| 2018 | 4.788 Einwohner |
| 2019 | 4.772 Einwohner |
| 2020 | 4.802 Einwohner |
| 2021 | 4.811 Einwohner |
| 2022 | 4.900 Einwohner |
| 2023 | 4.898 Einwohner |
| 2024 | 4.898 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenahr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,27 % |
| 2016 | 2,84 % |
| 2017 | 2,68 % |
| 2018 | 2,64 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,71 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 232 Rang |
| Dynamik | 285 Rang |
| Stärke | 204 Rang |
| Demografie | 182 Rang |
| Arbeitsmarkt | 223 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 214 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 284 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenahr liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hohenahr im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenahr ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenahr ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenahr
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wettenberg | 11,02 €/m² |
| Aßlar | 9,74 €/m² |
| Biebertal | 9,21 €/m² |
| Gladenbach | 9,08 €/m² |
| Mittenaar | 8,75 €/m² |
| Lohra | 8,72 €/m² |
| Bischoffen | 8,63 €/m² |
| Hohenahr | 8,22 €/m² |
| Bad Endbach | 8,13 €/m² |
| Siegbach | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenahr ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenahr
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siegbach | 7,32 % |
| Bad Endbach | 7,15 % |
| Mittenaar | 5,87 % |
| Lohra | 4,55 % |
| Gladenbach | 4,40 % |
| Aßlar | 4,30 % |
| Wettenberg | 4,18 % |
| Hohenahr | 4,04 % |
| Biebertal | 3,16 % |
| Bischoffen | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bischoffen | 6,4 km | 35649 | 8,63 € | 3.606 € | 2,87 % |
| Biebertal | 8,0 km | 35444 | 9,21 € | 3.501 € | 3,16 % |
| Bad Endbach | 9,0 km | 35080 | 8,13 € | 1.366 € | 7,15 % |
| Wettenberg | 9,8 km | 35435 | 11,02 € | 3.167 € | 4,18 % |
| Lohra | 10,0 km | 35102 | 8,72 € | 2.301 € | 4,55 % |
| Siegbach | 10,1 km | 35768 | 7,36 € | 1.207 € | 7,32 % |
| Aßlar, Stadt | 10,5 km | 35614 | 9,74 € | 2.717 € | 4,30 % |
| Mittenaar | 10,5 km | 35756 | 8,75 € | 1.788 € | 5,87 % |
| Gladenbach, Stadt | 11,3 km | 35075 | 9,08 € | 2.479 € | 4,40 % |
Wo liegt Hohenahr?
Lage
Hohenahr auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenahr
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.442 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 4.898 |
| Einwohner je km² | 107 |
| Fläche (km²) | 45,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #232 |
| Prognos Dynamikrang | #285 |
| Prognos Stärkerang | #204 |
| Koordinaten | 50,6750, 8,5258 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenahr
Was kostet eine Wohnung in Hohenahr?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei 8,22 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 2.442 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Die Miete liegt damit unter dem Kreisdurchschnitt des Lahn-Dill-Kreises von 8,85 Euro, der Kaufpreis jedoch leicht darüber (2.313 Euro im Kreisdurchschnitt).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Hohenahr entwickelt?
Der Kaufpreis stieg in der Zeitreihe von 1.100 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 2.510 Euro im Jahr 2024. Die Angebotsmiete lag 2018 bei 6,46 Euro und erreichte 2023 mit 8,23 Euro einen vorläufigen Höhepunkt. Die Zeitreihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Hohenahr?
Die Bruttomietrendite liegt bei 4,04 Prozent, der Kaufpreisfaktor bei 24,76. Damit liegt die Rendite deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 4,80 Prozent und auch unter dem hessischen Durchschnitt von 4,98 Prozent. Der Perzentilrang von 17,6 im Bundesland bedeutet, dass rund 82 Prozent der Orte in Hessen eine höhere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor liegt mit 24,76 über dem Kreiswert von 21,66.
Wie schneidet Hohenahr im Vergleich zum Umland ab?
Im direkten Vergleich zu den Nachbarorten liegt die Angebotsmiete von 8,22 Euro pro Quadratmeter im Mittelfeld. Bad Endbach (8,13 Euro) und Siegbach (7,36 Euro) sind günstiger, Wettenberg (11,02 Euro) und Aßlar (9,74 Euro) teurer. Beim Kaufpreis liegt Hohenahr mit 2.442 Euro pro Quadratmeter ebenfalls im Mittelfeld. Bad Endbach (1.366 Euro) und Siegbach (1.207 Euro) sind deutlich günstiger, während Bischoffen (3.606 Euro) und Biebertal (3.501 Euro) teurer sind.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Hohenahr?
Die Bevölkerung liegt bei 4.898 Einwohnern (Stand 2024) bei einer Dichte von 107 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit Beginn der Zeitreihe 2015 ist die Bevölkerung um rund 1,8 Prozent gestiegen. Die Einwohnerzahl schwankte dabei zwischen 4.769 (2017) und 4.900 (2022).
Woher stammen die Daten zu Hohenahr?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Hohenahr sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Hohenahr führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Lahn-Dill-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Siegbach | 35768 | 7,36 € | 1.207 € | 7,32 % |
| Greifenstein | 35753 | 8,34 € | 1.384 € | 7,23 % |
| Driedorf | 35759 | 8,24 € | 1.674 € | 5,90 % |
| Mittenaar | 35756 | 8,75 € | 1.788 € | 5,87 % |
| Herborn, Stadt | 35745 | 9,21 € | 2.130 € | 5,19 % |
| Breitscheid | 35767 | 7,77 € | 1.845 € | 5,05 % |
| Dietzhölztal | 35716 | 7,54 € | 1.859 € | 4,87 % |
| Eschenburg | 35713 | 7,95 € | 1.976 € | 4,83 % |