Aßlar, Stadt
Aßlar (PLZ 35614) liegt im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 14.043 Einwohner auf 43,6 km², das entspricht 322 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.717 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,2 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aßlar über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,59 € auf 10,19 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Lahn-Dill-Kreis Rang 232 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 285, Stärkerang 204). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wetzlar, Ehringshausen und Solms an.
Immobilienpreise in Aßlar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aßlar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aßlar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,59 €/m² |
| 2019 | 8,27 €/m² |
| 2020 | 6,28 €/m² |
| 2021 | 8,32 €/m² |
| 2022 | 8,36 €/m² |
| 2023 | 9,24 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 10,23 €/m² |
| 2026 | 10,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aßlar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.820 €/m² |
| 2019 | 2.015 €/m² |
| 2020 | 2.824 €/m² |
| 2021 | 2.326 €/m² |
| 2022 | 2.877 €/m² |
| 2023 | 2.745 €/m² |
| 2024 | 2.901 €/m² |
| 2025 | 3.167 €/m² |
| 2026 | 2.953 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aßlar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,34 % |
| 2019 | 4,92 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 3,49 % |
| 2023 | 4,04 % |
| 2024 | 4,14 % |
| 2025 | 3,88 % |
| 2026 | 4,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aßlar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.672 Einwohner |
| 2016 | 13.655 Einwohner |
| 2017 | 13.605 Einwohner |
| 2018 | 13.656 Einwohner |
| 2019 | 13.682 Einwohner |
| 2020 | 13.654 Einwohner |
| 2021 | 13.725 Einwohner |
| 2022 | 13.924 Einwohner |
| 2023 | 14.043 Einwohner |
| 2024 | 14.043 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aßlar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,82 % |
| 2016 | 5,73 % |
| 2017 | 4,71 % |
| 2018 | 4,65 % |
| 2019 | 4,47 % |
| 2020 | 5,49 % |
| 2021 | 5,12 % |
| 2022 | 4,85 % |
| 2023 | 6,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 232 Rang |
| Dynamik | 285 Rang |
| Stärke | 204 Rang |
| Demografie | 182 Rang |
| Arbeitsmarkt | 223 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 214 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 284 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Aßlar liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Aßlar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aßlar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aßlar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aßlar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wetzlar | 10,48 €/m² |
| Lahnau | 10,27 €/m² |
| Aßlar | 9,74 €/m² |
| Braunfels | 9,51 €/m² |
| Schöffengrund | 9,34 €/m² |
| Solms | 9,22 €/m² |
| Biebertal | 9,21 €/m² |
| Leun | 8,83 €/m² |
| Ehringshausen | 8,78 €/m² |
| Hohenahr | 8,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aßlar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aßlar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lahnau | 4,59 % |
| Ehringshausen | 4,55 % |
| Schöffengrund | 4,45 % |
| Braunfels | 4,41 % |
| Leun | 4,40 % |
| Aßlar | 4,30 % |
| Hohenahr | 4,04 % |
| Wetzlar | 4,03 % |
| Solms | 3,97 % |
| Biebertal | 3,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wetzlar, Stadt | 4,6 km | 35578 | 10,48 € | 3.123 € | 4,03 % |
| Ehringshausen | 5,9 km | 35630 | 8,78 € | 2.314 € | 4,55 % |
| Solms, Stadt | 7,0 km | 35606 | 9,22 € | 2.787 € | 3,97 % |
| Lahnau | 7,2 km | 35633 | 10,27 € | 2.683 € | 4,59 % |
| Leun, Stadt | 8,8 km | 35638 | 8,83 € | 2.409 € | 4,40 % |
| Braunfels, Stadt | 9,8 km | 35619 | 9,51 € | 2.591 € | 4,41 % |
| Biebertal | 9,9 km | 35444 | 9,21 € | 3.501 € | 3,16 % |
| Schöffengrund | 10,3 km | 35641 | 9,34 € | 2.519 € | 4,45 % |
| Hohenahr | 10,5 km | 35644 | 8,22 € | 2.442 € | 4,04 % |
Wo liegt Aßlar?
Lage
Aßlar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aßlar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.717 € |
| Bruttomietrendite | 4,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,2 |
| Einwohner | 14.043 |
| Einwohner je km² | 322 |
| Fläche (km²) | 43,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #232 |
| Prognos Dynamikrang | #285 |
| Prognos Stärkerang | #204 |
| Koordinaten | 50,5893, 8,4647 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aßlar
Was kostet eine Wohnung in Aßlar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aßlar liegt bei 9,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 682 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.717 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 190.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Aßlar?
Die Bruttomietrendite in Aßlar beträgt 4,30 %, der Kaufpreisfaktor 23,2 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aßlar über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aßlar entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aßlar von 6,59 € auf 10,19 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Aßlar im Vergleich zum Lahn-Dill-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Aßlar liegt bei 4,30 %, der Durchschnitt im Lahn-Dill-Kreis bei 4,80 %. Aßlar liegt damit 0,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aßlar?
Aßlar hat 14.043 Einwohner bei 322 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Lahn-Dill-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Siegbach | 35768 | 7,36 € | 1.207 € | 7,32 % |
| Greifenstein | 35753 | 8,34 € | 1.384 € | 7,23 % |
| Driedorf | 35759 | 8,24 € | 1.674 € | 5,90 % |
| Mittenaar | 35756 | 8,75 € | 1.788 € | 5,87 % |
| Herborn, Stadt | 35745 | 9,21 € | 2.130 € | 5,19 % |
| Breitscheid | 35767 | 7,77 € | 1.845 € | 5,05 % |
| Dietzhölztal | 35716 | 7,54 € | 1.859 € | 4,87 % |
| Eschenburg | 35713 | 7,95 € | 1.976 € | 4,83 % |