Leun, Stadt
Leun (PLZ 35638) liegt im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 5.847 Einwohner auf 28,7 km², das entspricht 204 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.409 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leun über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,89 € auf 9,02 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Lahn-Dill-Kreis Rang 232 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 285, Stärkerang 204). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Solms, Braunfels und Ehringshausen an.
Immobilienpreise in Leun im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leun entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leun
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,89 €/m² |
| 2019 | 11,23 €/m² |
| 2020 | 6,07 €/m² |
| 2021 | 7,52 €/m² |
| 2022 | 7,83 €/m² |
| 2023 | 8,75 €/m² |
| 2024 | 10,78 €/m² |
| 2025 | 8,64 €/m² |
| 2026 | 9,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leun
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.753 €/m² |
| 2019 | 2.610 €/m² |
| 2020 | 2.590 €/m² |
| 2021 | 1.951 €/m² |
| 2022 | 2.755 €/m² |
| 2023 | 2.596 €/m² |
| 2024 | 2.419 €/m² |
| 2025 | 3.058 €/m² |
| 2026 | 1.714 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leun
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,03 % |
| 2019 | 5,16 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 4,63 % |
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 4,05 % |
| 2024 | 5,35 % |
| 2025 | 3,39 % |
| 2026 | 6,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leun
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.862 Einwohner |
| 2016 | 5.800 Einwohner |
| 2017 | 5.790 Einwohner |
| 2018 | 5.728 Einwohner |
| 2019 | 5.749 Einwohner |
| 2020 | 5.716 Einwohner |
| 2021 | 5.716 Einwohner |
| 2022 | 5.813 Einwohner |
| 2023 | 5.847 Einwohner |
| 2024 | 5.847 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leun
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,42 % |
| 2016 | 4,47 % |
| 2017 | 4,51 % |
| 2018 | 4,25 % |
| 2019 | 4,32 % |
| 2020 | 4,77 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 4,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 232 Rang |
| Dynamik | 285 Rang |
| Stärke | 204 Rang |
| Demografie | 182 Rang |
| Arbeitsmarkt | 223 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 214 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 284 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Leun liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Leun im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leun ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leun ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leun
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wetzlar | 10,48 €/m² |
| Aßlar | 9,74 €/m² |
| Braunfels | 9,51 €/m² |
| Schöffengrund | 9,34 €/m² |
| Solms | 9,22 €/m² |
| Weilburg | 8,91 €/m² |
| Leun | 8,83 €/m² |
| Ehringshausen | 8,78 €/m² |
| Löhnberg | 8,39 €/m² |
| Greifenstein | 8,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leun ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leun
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Greifenstein | 7,23 % |
| Weilburg | 5,00 % |
| Löhnberg | 4,74 % |
| Ehringshausen | 4,55 % |
| Schöffengrund | 4,45 % |
| Braunfels | 4,41 % |
| Leun | 4,40 % |
| Aßlar | 4,30 % |
| Wetzlar | 4,03 % |
| Solms | 3,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Solms, Stadt | 3,6 km | 35606 | 9,22 € | 2.787 € | 3,97 % |
| Braunfels, Stadt | 4,5 km | 35619 | 9,51 € | 2.591 € | 4,41 % |
| Ehringshausen | 5,5 km | 35630 | 8,78 € | 2.314 € | 4,55 % |
| Löhnberg | 7,5 km | 35792 | 8,39 € | 2.124 € | 4,74 % |
| Aßlar, Stadt | 8,8 km | 35614 | 9,74 € | 2.717 € | 4,30 % |
| Greifenstein | 9,4 km | 35753 | 8,34 € | 1.384 € | 7,23 % |
| Weilburg, Stadt | 9,8 km | 35781 | 8,91 € | 2.138 € | 5,00 % |
| Schöffengrund | 10,0 km | 35641 | 9,34 € | 2.519 € | 4,45 % |
| Wetzlar, Stadt | 10,2 km | 35578 | 10,48 € | 3.123 € | 4,03 % |
Wo liegt Leun?
Lage
Leun auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leun
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.409 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 5.847 |
| Einwohner je km² | 204 |
| Fläche (km²) | 28,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #232 |
| Prognos Dynamikrang | #285 |
| Prognos Stärkerang | #204 |
| Koordinaten | 50,5496, 8,3572 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leun
Was kostet eine Wohnung in Leun?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leun liegt bei 8,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 618 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.409 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Leun?
Die Bruttomietrendite in Leun beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leun über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leun entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leun von 5,89 € auf 9,02 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Leun im Vergleich zum Lahn-Dill-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Leun liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Lahn-Dill-Kreis bei 4,80 %. Leun liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leun?
Leun hat 5.847 Einwohner bei 204 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Lahn-Dill-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Siegbach | 35768 | 7,36 € | 1.207 € | 7,32 % |
| Greifenstein | 35753 | 8,34 € | 1.384 € | 7,23 % |
| Driedorf | 35759 | 8,24 € | 1.674 € | 5,90 % |
| Mittenaar | 35756 | 8,75 € | 1.788 € | 5,87 % |
| Herborn, Stadt | 35745 | 9,21 € | 2.130 € | 5,19 % |
| Breitscheid | 35767 | 7,77 € | 1.845 € | 5,05 % |
| Dietzhölztal | 35716 | 7,54 € | 1.859 € | 4,87 % |
| Eschenburg | 35713 | 7,95 € | 1.976 € | 4,83 % |