Ehringshausen
Ehringshausen (PLZ 35630) liegt im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 9.591 Einwohner auf 45,4 km², das entspricht 211 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,78 € pro m², der Kaufpreis bei 2.314 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ehringshausen über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,73 € auf 7,39 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Lahn-Dill-Kreis Rang 232 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 285, Stärkerang 204). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leun, Aßlar und Solms an.
Immobilienpreise in Ehringshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ehringshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ehringshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,73 €/m² |
| 2019 | 6,20 €/m² |
| 2020 | 6,99 €/m² |
| 2021 | 7,51 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 8,08 €/m² |
| 2024 | 8,80 €/m² |
| 2025 | 7,92 €/m² |
| 2026 | 7,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ehringshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 868 €/m² |
| 2019 | 2.154 €/m² |
| 2020 | 2.667 €/m² |
| 2021 | 1.694 €/m² |
| 2022 | 2.336 €/m² |
| 2023 | 2.278 €/m² |
| 2024 | 2.060 €/m² |
| 2025 | 3.706 €/m² |
| 2026 | 2.220 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ehringshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,92 % |
| 2019 | 3,45 % |
| 2020 | 3,15 % |
| 2021 | 5,32 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 4,26 % |
| 2024 | 5,13 % |
| 2025 | 2,56 % |
| 2026 | 3,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ehringshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.265 Einwohner |
| 2016 | 9.314 Einwohner |
| 2017 | 9.411 Einwohner |
| 2018 | 9.367 Einwohner |
| 2019 | 9.325 Einwohner |
| 2020 | 9.432 Einwohner |
| 2021 | 9.492 Einwohner |
| 2022 | 9.540 Einwohner |
| 2023 | 9.591 Einwohner |
| 2024 | 9.591 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ehringshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,31 % |
| 2016 | 3,91 % |
| 2017 | 3,76 % |
| 2018 | 3,97 % |
| 2019 | 4,08 % |
| 2020 | 4,93 % |
| 2021 | 4,62 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 4,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 232 Rang |
| Dynamik | 285 Rang |
| Stärke | 204 Rang |
| Demografie | 182 Rang |
| Arbeitsmarkt | 223 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 214 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 284 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Ehringshausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Ehringshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ehringshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ehringshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ehringshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wetzlar | 10,48 €/m² |
| Aßlar | 9,74 €/m² |
| Braunfels | 9,51 €/m² |
| Solms | 9,22 €/m² |
| Herborn | 9,21 €/m² |
| Sinn | 9,16 €/m² |
| Leun | 8,83 €/m² |
| Ehringshausen | 8,78 €/m² |
| Mittenaar | 8,75 €/m² |
| Greifenstein | 8,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ehringshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ehringshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Greifenstein | 7,23 % |
| Mittenaar | 5,87 % |
| Herborn | 5,19 % |
| Sinn | 4,74 % |
| Ehringshausen | 4,55 % |
| Braunfels | 4,41 % |
| Leun | 4,40 % |
| Aßlar | 4,30 % |
| Wetzlar | 4,03 % |
| Solms | 3,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leun, Stadt | 5,5 km | 35638 | 8,83 € | 2.409 € | 4,40 % |
| Aßlar, Stadt | 5,9 km | 35614 | 9,74 € | 2.717 € | 4,30 % |
| Solms, Stadt | 6,6 km | 35606 | 9,22 € | 2.787 € | 3,97 % |
| Greifenstein | 7,0 km | 35753 | 8,34 € | 1.384 € | 7,23 % |
| Sinn | 7,2 km | 35764 | 9,16 € | 2.317 € | 4,74 % |
| Braunfels, Stadt | 9,1 km | 35619 | 9,51 € | 2.591 € | 4,41 % |
| Wetzlar, Stadt | 9,6 km | 35578 | 10,48 € | 3.123 € | 4,03 % |
| Mittenaar | 10,6 km | 35756 | 8,75 € | 1.788 € | 5,87 % |
| Herborn, Stadt | 11,1 km | 35745 | 9,21 € | 2.130 € | 5,19 % |
Wo liegt Ehringshausen?
Lage
Ehringshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ehringshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.314 € |
| Bruttomietrendite | 4,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 9.591 |
| Einwohner je km² | 211 |
| Fläche (km²) | 45,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #232 |
| Prognos Dynamikrang | #285 |
| Prognos Stärkerang | #204 |
| Koordinaten | 50,5964, 8,3816 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ehringshausen
Was kostet eine Wohnung in Ehringshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ehringshausen liegt bei 8,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 615 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.314 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Ehringshausen?
Die Bruttomietrendite in Ehringshausen beträgt 4,55 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ehringshausen über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ehringshausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ehringshausen von 5,73 € auf 7,39 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ehringshausen im Vergleich zum Lahn-Dill-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ehringshausen liegt bei 4,55 %, der Durchschnitt im Lahn-Dill-Kreis bei 4,80 %. Ehringshausen liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ehringshausen?
Ehringshausen hat 9.591 Einwohner bei 211 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Lahn-Dill-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Siegbach | 35768 | 7,36 € | 1.207 € | 7,32 % |
| Greifenstein | 35753 | 8,34 € | 1.384 € | 7,23 % |
| Driedorf | 35759 | 8,24 € | 1.674 € | 5,90 % |
| Mittenaar | 35756 | 8,75 € | 1.788 € | 5,87 % |
| Herborn, Stadt | 35745 | 9,21 € | 2.130 € | 5,19 % |
| Breitscheid | 35767 | 7,77 € | 1.845 € | 5,05 % |
| Dietzhölztal | 35716 | 7,54 € | 1.859 € | 4,87 % |
| Eschenburg | 35713 | 7,95 € | 1.976 € | 4,83 % |