Sinn
Sinn (PLZ 35764) liegt im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 6.574 Einwohner auf 18,7 km², das entspricht 351 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,16 € pro m², der Kaufpreis bei 2.317 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sinn über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,90 € auf 10,06 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Lahn-Dill-Kreis Rang 232 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 285, Stärkerang 204). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herborn, Greifenstein und Mittenaar an.
Immobilienpreise in Sinn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sinn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sinn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,90 €/m² |
| 2019 | 7,19 €/m² |
| 2020 | 6,68 €/m² |
| 2021 | 8,18 €/m² |
| 2022 | 7,68 €/m² |
| 2023 | 8,31 €/m² |
| 2024 | 8,25 €/m² |
| 2025 | 10,24 €/m² |
| 2026 | 10,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sinn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.451 €/m² |
| 2019 | 2.718 €/m² |
| 2020 | 789 €/m² |
| 2021 | 2.576 €/m² |
| 2022 | 963 €/m² |
| 2023 | 2.009 €/m² |
| 2024 | 1.995 €/m² |
| 2025 | 3.036 €/m² |
| 2026 | 2.640 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sinn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,53 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 10,15 % |
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 9,57 % |
| 2023 | 4,96 % |
| 2024 | 4,96 % |
| 2025 | 4,05 % |
| 2026 | 4,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sinn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.443 Einwohner |
| 2016 | 6.444 Einwohner |
| 2017 | 6.371 Einwohner |
| 2018 | 6.396 Einwohner |
| 2019 | 6.367 Einwohner |
| 2020 | 6.415 Einwohner |
| 2021 | 6.442 Einwohner |
| 2022 | 6.511 Einwohner |
| 2023 | 6.574 Einwohner |
| 2024 | 6.574 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sinn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,09 % |
| 2016 | 3,30 % |
| 2017 | 3,48 % |
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 4,51 % |
| 2021 | 4,54 % |
| 2022 | 4,20 % |
| 2023 | 4,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 232 Rang |
| Dynamik | 285 Rang |
| Stärke | 204 Rang |
| Demografie | 182 Rang |
| Arbeitsmarkt | 223 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 214 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 284 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Sinn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Sinn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sinn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sinn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sinn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herborn | 9,21 €/m² |
| Sinn | 9,16 €/m² |
| Ehringshausen | 8,78 €/m² |
| Mittenaar | 8,75 €/m² |
| Bischoffen | 8,63 €/m² |
| Dillenburg | 8,53 €/m² |
| Greifenstein | 8,34 €/m² |
| Driedorf | 8,24 €/m² |
| Breitscheid | 7,77 €/m² |
| Siegbach | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sinn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sinn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siegbach | 7,32 % |
| Greifenstein | 7,23 % |
| Driedorf | 5,90 % |
| Mittenaar | 5,87 % |
| Herborn | 5,19 % |
| Breitscheid | 5,05 % |
| Dillenburg | 4,79 % |
| Sinn | 4,74 % |
| Ehringshausen | 4,55 % |
| Bischoffen | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herborn, Stadt | 3,9 km | 35745 | 9,21 € | 2.130 € | 5,19 % |
| Greifenstein | 4,4 km | 35753 | 8,34 € | 1.384 € | 7,23 % |
| Mittenaar | 5,5 km | 35756 | 8,75 € | 1.788 € | 5,87 % |
| Ehringshausen | 7,2 km | 35630 | 8,78 € | 2.314 € | 4,55 % |
| Dillenburg, Oranienstadt | 10,1 km | 35683 | 8,53 € | 2.138 € | 4,79 % |
| Bischoffen | 10,1 km | 35649 | 8,63 € | 3.606 € | 2,87 % |
| Driedorf | 10,5 km | 35759 | 8,24 € | 1.674 € | 5,90 % |
| Breitscheid | 10,6 km | 35767 | 7,77 € | 1.845 € | 5,05 % |
| Siegbach | 10,9 km | 35768 | 7,36 € | 1.207 € | 7,32 % |
Wo liegt Sinn?
Lage
Sinn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sinn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.317 € |
| Bruttomietrendite | 4,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 6.574 |
| Einwohner je km² | 351 |
| Fläche (km²) | 18,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #232 |
| Prognos Dynamikrang | #285 |
| Prognos Stärkerang | #204 |
| Koordinaten | 50,6529, 8,3312 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sinn
Was kostet eine Wohnung in Sinn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sinn liegt bei 9,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.317 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Sinn?
Die Bruttomietrendite in Sinn beträgt 4,74 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sinn über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sinn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sinn von 7,90 € auf 10,06 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Sinn im Vergleich zum Lahn-Dill-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Sinn liegt bei 4,74 %, der Durchschnitt im Lahn-Dill-Kreis bei 4,80 %. Sinn liegt damit 0,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sinn?
Sinn hat 6.574 Einwohner bei 351 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Lahn-Dill-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Siegbach | 35768 | 7,36 € | 1.207 € | 7,32 % |
| Greifenstein | 35753 | 8,34 € | 1.384 € | 7,23 % |
| Driedorf | 35759 | 8,24 € | 1.674 € | 5,90 % |
| Mittenaar | 35756 | 8,75 € | 1.788 € | 5,87 % |
| Herborn, Stadt | 35745 | 9,21 € | 2.130 € | 5,19 % |
| Breitscheid | 35767 | 7,77 € | 1.845 € | 5,05 % |
| Dietzhölztal | 35716 | 7,54 € | 1.859 € | 4,87 % |
| Eschenburg | 35713 | 7,95 € | 1.976 € | 4,83 % |