Solms, Stadt
Solms (PLZ 35606) liegt im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 13.921 Einwohner auf 34,0 km², das entspricht 409 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.787 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Solms über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,42 € auf 9,17 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Lahn-Dill-Kreis Rang 232 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 285, Stärkerang 204). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Braunfels, Leun und Schöffengrund an.
Immobilienpreise in Solms im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Solms entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Solms
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,42 €/m² |
| 2019 | 6,54 €/m² |
| 2020 | 7,06 €/m² |
| 2021 | 8,18 €/m² |
| 2022 | 8,10 €/m² |
| 2023 | 9,38 €/m² |
| 2024 | 9,30 €/m² |
| 2025 | 9,09 €/m² |
| 2026 | 9,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Solms
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.033 €/m² |
| 2019 | 1.172 €/m² |
| 2020 | 3.198 €/m² |
| 2021 | 2.457 €/m² |
| 2022 | 2.582 €/m² |
| 2023 | 2.336 €/m² |
| 2024 | 2.119 €/m² |
| 2025 | 2.920 €/m² |
| 2026 | 2.163 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Solms
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,79 % |
| 2019 | 6,70 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 4,00 % |
| 2022 | 3,76 % |
| 2023 | 4,82 % |
| 2024 | 5,27 % |
| 2025 | 3,74 % |
| 2026 | 5,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Solms
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.456 Einwohner |
| 2016 | 13.497 Einwohner |
| 2017 | 13.484 Einwohner |
| 2018 | 13.611 Einwohner |
| 2019 | 13.672 Einwohner |
| 2020 | 13.641 Einwohner |
| 2021 | 13.670 Einwohner |
| 2022 | 13.862 Einwohner |
| 2023 | 13.921 Einwohner |
| 2024 | 13.921 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Solms
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,24 % |
| 2016 | 19,76 % |
| 2017 | 3,97 % |
| 2018 | 4,05 % |
| 2019 | 3,95 % |
| 2020 | 4,57 % |
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 3,79 % |
| 2023 | 4,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 232 Rang |
| Dynamik | 285 Rang |
| Stärke | 204 Rang |
| Demografie | 182 Rang |
| Arbeitsmarkt | 223 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 214 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 284 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Solms liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Solms im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Solms ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Solms ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Solms
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wetzlar | 10,48 €/m² |
| Lahnau | 10,27 €/m² |
| Aßlar | 9,74 €/m² |
| Braunfels | 9,51 €/m² |
| Schöffengrund | 9,34 €/m² |
| Solms | 9,22 €/m² |
| Weilburg | 8,91 €/m² |
| Leun | 8,83 €/m² |
| Ehringshausen | 8,78 €/m² |
| Löhnberg | 8,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Solms ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Solms
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weilburg | 5,00 % |
| Löhnberg | 4,74 % |
| Lahnau | 4,59 % |
| Ehringshausen | 4,55 % |
| Schöffengrund | 4,45 % |
| Braunfels | 4,41 % |
| Leun | 4,40 % |
| Aßlar | 4,30 % |
| Wetzlar | 4,03 % |
| Solms | 3,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Braunfels, Stadt | 2,9 km | 35619 | 9,51 € | 2.591 € | 4,41 % |
| Leun, Stadt | 3,6 km | 35638 | 8,83 € | 2.409 € | 4,40 % |
| Schöffengrund | 6,6 km | 35641 | 9,34 € | 2.519 € | 4,45 % |
| Ehringshausen | 6,6 km | 35630 | 8,78 € | 2.314 € | 4,55 % |
| Wetzlar, Stadt | 7,0 km | 35578 | 10,48 € | 3.123 € | 4,03 % |
| Aßlar, Stadt | 7,0 km | 35614 | 9,74 € | 2.717 € | 4,30 % |
| Löhnberg | 10,1 km | 35792 | 8,39 € | 2.124 € | 4,74 % |
| Weilburg, Stadt | 11,7 km | 35781 | 8,91 € | 2.138 € | 5,00 % |
| Lahnau | 12,0 km | 35633 | 10,27 € | 2.683 € | 4,59 % |
Wo liegt Solms?
Lage
Solms auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Solms
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.787 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 13.921 |
| Einwohner je km² | 409 |
| Fläche (km²) | 34,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #232 |
| Prognos Dynamikrang | #285 |
| Prognos Stärkerang | #204 |
| Koordinaten | 50,5388, 8,4057 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Solms
Was kostet eine Wohnung in Solms?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Solms liegt bei 9,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.787 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Solms?
Die Bruttomietrendite in Solms beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Solms über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Solms entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Solms von 6,42 € auf 9,17 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Solms im Vergleich zum Lahn-Dill-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Solms liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Lahn-Dill-Kreis bei 4,80 %. Solms liegt damit 0,83 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Solms?
Solms hat 13.921 Einwohner bei 409 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Lahn-Dill-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Siegbach | 35768 | 7,36 € | 1.207 € | 7,32 % |
| Greifenstein | 35753 | 8,34 € | 1.384 € | 7,23 % |
| Driedorf | 35759 | 8,24 € | 1.674 € | 5,90 % |
| Mittenaar | 35756 | 8,75 € | 1.788 € | 5,87 % |
| Herborn, Stadt | 35745 | 9,21 € | 2.130 € | 5,19 % |
| Breitscheid | 35767 | 7,77 € | 1.845 € | 5,05 % |
| Dietzhölztal | 35716 | 7,54 € | 1.859 € | 4,87 % |
| Eschenburg | 35713 | 7,95 € | 1.976 € | 4,83 % |