Schöffengrund
Schöffengrund (PLZ 35641) liegt im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 6.597 Einwohner auf 34,1 km², das entspricht 193 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,34 € pro m², der Kaufpreis bei 2.519 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schöffengrund über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,90 € auf 10,02 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Lahn-Dill-Kreis Rang 232 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 285, Stärkerang 204). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Braunfels, Solms und Wetzlar an.
Immobilienpreise in Schöffengrund im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schöffengrund entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schöffengrund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,90 €/m² |
| 2019 | 6,10 €/m² |
| 2020 | 6,54 €/m² |
| 2021 | 8,31 €/m² |
| 2022 | 7,16 €/m² |
| 2023 | 8,29 €/m² |
| 2024 | 8,51 €/m² |
| 2025 | 9,84 €/m² |
| 2026 | 10,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schöffengrund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.349 €/m² |
| 2019 | 1.415 €/m² |
| 2020 | 1.404 €/m² |
| 2021 | 2.934 €/m² |
| 2022 | 1.599 €/m² |
| 2023 | 2.127 €/m² |
| 2024 | 2.197 €/m² |
| 2025 | 3.282 €/m² |
| 2026 | 3.933 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schöffengrund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,25 % |
| 2019 | 5,17 % |
| 2020 | 5,59 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 5,37 % |
| 2023 | 4,68 % |
| 2024 | 4,65 % |
| 2025 | 3,60 % |
| 2026 | 3,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schöffengrund
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.415 Einwohner |
| 2016 | 6.417 Einwohner |
| 2017 | 6.413 Einwohner |
| 2018 | 6.379 Einwohner |
| 2019 | 6.421 Einwohner |
| 2020 | 6.474 Einwohner |
| 2021 | 6.492 Einwohner |
| 2022 | 6.524 Einwohner |
| 2023 | 6.597 Einwohner |
| 2024 | 6.597 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schöffengrund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,89 % |
| 2016 | 3,01 % |
| 2017 | 2,88 % |
| 2018 | 2,42 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 3,06 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 3,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 232 Rang |
| Dynamik | 285 Rang |
| Stärke | 204 Rang |
| Demografie | 182 Rang |
| Arbeitsmarkt | 223 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 214 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 284 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Schöffengrund liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Schöffengrund im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schöffengrund ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schöffengrund ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schöffengrund
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wetzlar | 10,48 €/m² |
| Lahnau | 10,27 €/m² |
| Hüttenberg | 9,83 €/m² |
| Aßlar | 9,74 €/m² |
| Braunfels | 9,51 €/m² |
| Schöffengrund | 9,34 €/m² |
| Solms | 9,22 €/m² |
| Waldsolms | 8,84 €/m² |
| Leun | 8,83 €/m² |
| Weilmünster | 7,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schöffengrund ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schöffengrund
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weilmünster | 5,65 % |
| Hüttenberg | 4,82 % |
| Lahnau | 4,59 % |
| Schöffengrund | 4,45 % |
| Braunfels | 4,41 % |
| Leun | 4,40 % |
| Waldsolms | 4,34 % |
| Aßlar | 4,30 % |
| Wetzlar | 4,03 % |
| Solms | 3,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Braunfels, Stadt | 6,1 km | 35619 | 9,51 € | 2.591 € | 4,41 % |
| Solms, Stadt | 6,6 km | 35606 | 9,22 € | 2.787 € | 3,97 % |
| Wetzlar, Stadt | 6,8 km | 35578 | 10,48 € | 3.123 € | 4,03 % |
| Waldsolms | 7,1 km | 35647 | 8,84 € | 2.446 € | 4,34 % |
| Hüttenberg | 8,0 km | 35625 | 9,83 € | 2.448 € | 4,82 % |
| Weilmünster, Marktflecken | 9,8 km | 35789 | 7,85 € | 1.668 € | 5,65 % |
| Leun, Stadt | 10,0 km | 35638 | 8,83 € | 2.409 € | 4,40 % |
| Aßlar, Stadt | 10,3 km | 35614 | 9,74 € | 2.717 € | 4,30 % |
| Lahnau | 11,1 km | 35633 | 10,27 € | 2.683 € | 4,59 % |
Wo liegt Schöffengrund?
Lage
Schöffengrund auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schöffengrund
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.519 € |
| Bruttomietrendite | 4,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 6.597 |
| Einwohner je km² | 193 |
| Fläche (km²) | 34,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #232 |
| Prognos Dynamikrang | #285 |
| Prognos Stärkerang | #204 |
| Koordinaten | 50,4964, 8,4711 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schöffengrund
Was kostet eine Wohnung in Schöffengrund?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schöffengrund liegt bei 9,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 654 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.519 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Schöffengrund?
Die Bruttomietrendite in Schöffengrund beträgt 4,45 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schöffengrund über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schöffengrund entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schöffengrund von 5,90 € auf 10,02 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Schöffengrund im Vergleich zum Lahn-Dill-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schöffengrund liegt bei 4,45 %, der Durchschnitt im Lahn-Dill-Kreis bei 4,80 %. Schöffengrund liegt damit 0,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schöffengrund?
Schöffengrund hat 6.597 Einwohner bei 193 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Lahn-Dill-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Siegbach | 35768 | 7,36 € | 1.207 € | 7,32 % |
| Greifenstein | 35753 | 8,34 € | 1.384 € | 7,23 % |
| Driedorf | 35759 | 8,24 € | 1.674 € | 5,90 % |
| Mittenaar | 35756 | 8,75 € | 1.788 € | 5,87 % |
| Herborn, Stadt | 35745 | 9,21 € | 2.130 € | 5,19 % |
| Breitscheid | 35767 | 7,77 € | 1.845 € | 5,05 % |
| Dietzhölztal | 35716 | 7,54 € | 1.859 € | 4,87 % |
| Eschenburg | 35713 | 7,95 € | 1.976 € | 4,83 % |