Löhnberg
Löhnberg (PLZ 35792) liegt im Kreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort zählt 4.713 Einwohner auf 33,8 km², das entspricht 139 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,39 € pro m², der Kaufpreis bei 2.124 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Löhnberg über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,14 € auf 8,82 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -11,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Limburg-Weilburg Rang 184 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 241, Stärkerang 170). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weilburg, Merenberg und Leun an.
Immobilienpreise in Löhnberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Löhnberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Löhnberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,14 €/m² |
| 2019 | 6,18 €/m² |
| 2020 | 5,08 €/m² |
| 2021 | 6,51 €/m² |
| 2022 | 7,59 €/m² |
| 2023 | 7,01 €/m² |
| 2024 | 7,53 €/m² |
| 2025 | 7,41 €/m² |
| 2026 | 8,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Löhnberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3.464 €/m² |
| 2022 | 1.599 €/m² |
| 2023 | 2.105 €/m² |
| 2024 | 3.600 €/m² |
| 2025 | 947 €/m² |
| 2026 | 1.710 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Löhnberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 1,76 % |
| 2022 | 5,69 % |
| 2023 | 4,00 % |
| 2024 | 2,51 % |
| 2025 | 9,39 % |
| 2026 | 6,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Löhnberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.379 Einwohner |
| 2016 | 4.381 Einwohner |
| 2017 | 4.422 Einwohner |
| 2018 | 4.477 Einwohner |
| 2019 | 4.484 Einwohner |
| 2020 | 4.539 Einwohner |
| 2021 | 4.616 Einwohner |
| 2022 | 4.645 Einwohner |
| 2023 | 4.713 Einwohner |
| 2024 | 4.713 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Löhnberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,18 % |
| 2016 | 3,89 % |
| 2017 | 3,43 % |
| 2018 | 3,15 % |
| 2019 | 2,96 % |
| 2020 | 3,62 % |
| 2021 | 3,66 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 3,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 184 Rang |
| Dynamik | 241 Rang |
| Stärke | 170 Rang |
| Demografie | 189 Rang |
| Arbeitsmarkt | 170 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 169 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 229 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Löhnberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Löhnberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Löhnberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Löhnberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Löhnberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Braunfels | 9,51 €/m² |
| Solms | 9,22 €/m² |
| Weilburg | 8,91 €/m² |
| Beselich | 8,88 €/m² |
| Leun | 8,83 €/m² |
| Löhnberg | 8,39 €/m² |
| Merenberg | 8,19 €/m² |
| Mengerskirchen | 8,10 €/m² |
| Weinbach | 8,07 €/m² |
| Weilmünster | 7,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Löhnberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Löhnberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weinbach | 6,73 % |
| Weilmünster | 5,65 % |
| Weilburg | 5,00 % |
| Merenberg | 4,84 % |
| Löhnberg | 4,74 % |
| Beselich | 4,64 % |
| Mengerskirchen | 4,55 % |
| Braunfels | 4,41 % |
| Leun | 4,40 % |
| Solms | 3,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weilburg, Stadt | 3,0 km | 35781 | 8,91 € | 2.138 € | 5,00 % |
| Merenberg, Marktflecken | 5,6 km | 35799 | 8,19 € | 2.030 € | 4,84 % |
| Leun, Stadt | 7,5 km | 35638 | 8,83 € | 2.409 € | 4,40 % |
| Weinbach | 8,3 km | 35796 | 8,07 € | 1.439 € | 6,73 % |
| Braunfels, Stadt | 8,5 km | 35619 | 9,51 € | 2.591 € | 4,41 % |
| Solms, Stadt | 10,1 km | 35606 | 9,22 € | 2.787 € | 3,97 % |
| Mengerskirchen, Marktflecken | 10,1 km | 35794 | 8,10 € | 2.135 € | 4,55 % |
| Weilmünster, Marktflecken | 11,6 km | 35789 | 7,85 € | 1.668 € | 5,65 % |
| Beselich | 12,1 km | 65614 | 8,88 € | 2.298 € | 4,64 % |
Wo liegt Löhnberg?
Lage
Löhnberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Löhnberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.124 € |
| Bruttomietrendite | 4,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 4.713 |
| Einwohner je km² | 139 |
| Fläche (km²) | 33,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #184 |
| Prognos Dynamikrang | #241 |
| Prognos Stärkerang | #170 |
| Koordinaten | 50,5113, 8,2701 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Löhnberg
Was kostet eine Wohnung in Löhnberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Löhnberg liegt bei 8,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.124 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Löhnberg?
Die Bruttomietrendite in Löhnberg beträgt 4,74 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Löhnberg über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Löhnberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Löhnberg von 6,14 € auf 8,82 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -11,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Löhnberg im Vergleich zum Kreis Limburg-Weilburg ab?
Die Bruttomietrendite in Löhnberg liegt bei 4,74 %, der Durchschnitt im Kreis Limburg-Weilburg bei 5,07 %. Löhnberg liegt damit 0,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Löhnberg?
Löhnberg hat 4.713 Einwohner bei 139 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Limburg-Weilburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weinbach | 35796 | 8,07 € | 1.439 € | 6,73 % |
| Brechen | 65611 | 9,25 € | 1.653 € | 6,72 % |
| Runkel, Stadt | 65594 | 9,04 € | 1.816 € | 5,98 % |
| Villmar, Marktflecken | 65606 | 8,01 € | 1.678 € | 5,73 % |
| Weilmünster, Marktflecken | 35789 | 7,85 € | 1.668 € | 5,65 % |
| Hadamar, Stadt | 65589 | 9,70 € | 2.058 € | 5,65 % |
| Elbtal | 65627 | 9,15 € | 2.038 € | 5,39 % |
| Waldbrunn (Westerwald) | 65620 | 7,93 € | 1.813 € | 5,25 % |