Weilburg, Stadt
Weilburg (PLZ 35781) liegt im Kreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort zählt 13.395 Einwohner auf 57,5 km², das entspricht 233 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.138 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weilburg über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,64 € auf 9,22 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Limburg-Weilburg Rang 184 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 241, Stärkerang 170). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Löhnberg, Weinbach und Merenberg an.
Immobilienpreise in Weilburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weilburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weilburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,64 €/m² |
| 2019 | 6,08 €/m² |
| 2020 | 6,56 €/m² |
| 2021 | 7,21 €/m² |
| 2022 | 8,05 €/m² |
| 2023 | 9,43 €/m² |
| 2024 | 8,08 €/m² |
| 2025 | 8,90 €/m² |
| 2026 | 9,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weilburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.827 €/m² |
| 2019 | 1.698 €/m² |
| 2020 | 1.539 €/m² |
| 2021 | 2.097 €/m² |
| 2022 | 2.655 €/m² |
| 2023 | 2.022 €/m² |
| 2024 | 2.076 €/m² |
| 2025 | 2.409 €/m² |
| 2026 | 2.079 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weilburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,02 % |
| 2019 | 4,30 % |
| 2020 | 5,12 % |
| 2021 | 4,13 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 5,60 % |
| 2024 | 4,67 % |
| 2025 | 4,43 % |
| 2026 | 5,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weilburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.337 Einwohner |
| 2016 | 13.086 Einwohner |
| 2017 | 13.022 Einwohner |
| 2018 | 12.990 Einwohner |
| 2019 | 12.973 Einwohner |
| 2020 | 12.955 Einwohner |
| 2021 | 12.939 Einwohner |
| 2022 | 13.334 Einwohner |
| 2023 | 13.395 Einwohner |
| 2024 | 13.395 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weilburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,48 % |
| 2016 | 4,52 % |
| 2017 | 4,29 % |
| 2018 | 4,19 % |
| 2019 | 4,19 % |
| 2020 | 5,24 % |
| 2021 | 4,88 % |
| 2022 | 4,98 % |
| 2023 | 5,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 184 Rang |
| Dynamik | 241 Rang |
| Stärke | 170 Rang |
| Demografie | 189 Rang |
| Arbeitsmarkt | 170 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 169 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 229 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Weilburg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Weilburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weilburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weilburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weilburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Braunfels | 9,51 €/m² |
| Runkel | 9,04 €/m² |
| Weilburg | 8,91 €/m² |
| Beselich | 8,88 €/m² |
| Leun | 8,83 €/m² |
| Löhnberg | 8,39 €/m² |
| Merenberg | 8,19 €/m² |
| Weinbach | 8,07 €/m² |
| Villmar | 8,01 €/m² |
| Weilmünster | 7,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weilburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weilburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weinbach | 6,73 % |
| Runkel | 5,98 % |
| Villmar | 5,73 % |
| Weilmünster | 5,65 % |
| Weilburg | 5,00 % |
| Merenberg | 4,84 % |
| Löhnberg | 4,74 % |
| Beselich | 4,64 % |
| Braunfels | 4,41 % |
| Leun | 4,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Löhnberg | 3,0 km | 35792 | 8,39 € | 2.124 € | 4,74 % |
| Weinbach | 5,5 km | 35796 | 8,07 € | 1.439 € | 6,73 % |
| Merenberg, Marktflecken | 5,7 km | 35799 | 8,19 € | 2.030 € | 4,84 % |
| Braunfels, Stadt | 9,5 km | 35619 | 9,51 € | 2.591 € | 4,41 % |
| Leun, Stadt | 9,8 km | 35638 | 8,83 € | 2.409 € | 4,40 % |
| Weilmünster, Marktflecken | 9,9 km | 35789 | 7,85 € | 1.668 € | 5,65 % |
| Beselich | 10,5 km | 65614 | 8,88 € | 2.298 € | 4,64 % |
| Runkel, Stadt | 11,6 km | 65594 | 9,04 € | 1.816 € | 5,98 % |
| Villmar, Marktflecken | 11,7 km | 65606 | 8,01 € | 1.678 € | 5,73 % |
Wo liegt Weilburg?
Lage
Weilburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weilburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.138 € |
| Bruttomietrendite | 5,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 13.395 |
| Einwohner je km² | 233 |
| Fläche (km²) | 57,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #184 |
| Prognos Dynamikrang | #241 |
| Prognos Stärkerang | #170 |
| Koordinaten | 50,4844, 8,2639 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weilburg
Was kostet eine Wohnung in Weilburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weilburg liegt bei 8,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.138 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Weilburg?
Die Bruttomietrendite in Weilburg beträgt 5,00 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weilburg über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weilburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weilburg von 7,64 € auf 9,22 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Weilburg im Vergleich zum Kreis Limburg-Weilburg ab?
Die Bruttomietrendite in Weilburg liegt bei 5,00 %, der Durchschnitt im Kreis Limburg-Weilburg bei 5,07 %. Weilburg liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weilburg?
Weilburg hat 13.395 Einwohner bei 233 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Limburg-Weilburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weinbach | 35796 | 8,07 € | 1.439 € | 6,73 % |
| Brechen | 65611 | 9,25 € | 1.653 € | 6,72 % |
| Runkel, Stadt | 65594 | 9,04 € | 1.816 € | 5,98 % |
| Villmar, Marktflecken | 65606 | 8,01 € | 1.678 € | 5,73 % |
| Weilmünster, Marktflecken | 35789 | 7,85 € | 1.668 € | 5,65 % |
| Hadamar, Stadt | 65589 | 9,70 € | 2.058 € | 5,65 % |
| Elbtal | 65627 | 9,15 € | 2.038 € | 5,39 % |
| Waldbrunn (Westerwald) | 65620 | 7,93 € | 1.813 € | 5,25 % |