Laubach, Stadt
Laubach (PLZ 35321) liegt im Kreis Gießen in Hessen. Der Ort zählt 9.775 Einwohner auf 97,0 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.527 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laubach über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,35 € auf 8,99 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gießen Rang 170 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 101, Stärkerang 187). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grünberg, Mücke und Hungen an.
Immobilienpreise in Laubach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laubach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laubach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,35 €/m² |
| 2019 | 7,03 €/m² |
| 2020 | 7,37 €/m² |
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2022 | 8,63 €/m² |
| 2023 | 9,33 €/m² |
| 2024 | 8,96 €/m² |
| 2025 | 8,67 €/m² |
| 2026 | 8,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Laubach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.738 €/m² |
| 2019 | 1.377 €/m² |
| 2020 | 2.916 €/m² |
| 2021 | 1.769 €/m² |
| 2022 | 2.565 €/m² |
| 2023 | 1.776 €/m² |
| 2024 | 3.149 €/m² |
| 2025 | 2.385 €/m² |
| 2026 | 2.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Laubach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,34 % |
| 2019 | 6,13 % |
| 2020 | 3,03 % |
| 2021 | 5,65 % |
| 2022 | 4,04 % |
| 2023 | 6,30 % |
| 2024 | 3,41 % |
| 2025 | 4,36 % |
| 2026 | 3,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laubach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.632 Einwohner |
| 2016 | 9.695 Einwohner |
| 2017 | 9.575 Einwohner |
| 2018 | 9.583 Einwohner |
| 2019 | 9.598 Einwohner |
| 2020 | 9.604 Einwohner |
| 2021 | 9.569 Einwohner |
| 2022 | 9.801 Einwohner |
| 2023 | 9.775 Einwohner |
| 2024 | 9.775 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laubach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,73 % |
| 2016 | 4,65 % |
| 2017 | 4,19 % |
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 3,96 % |
| 2020 | 4,55 % |
| 2021 | 4,21 % |
| 2022 | 4,11 % |
| 2023 | 4,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 170 Rang |
| Dynamik | 101 Rang |
| Stärke | 187 Rang |
| Demografie | 63,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 59,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 182 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 351 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Laubach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Laubach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laubach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laubach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laubach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lich | 10,63 €/m² |
| Fernwald | 10,34 €/m² |
| Reiskirchen | 9,61 €/m² |
| Nidda | 9,48 €/m² |
| Hungen | 9,28 €/m² |
| Grünberg | 9,05 €/m² |
| Laubach | 8,91 €/m² |
| Ulrichstein | 8,66 €/m² |
| Mücke | 8,64 €/m² |
| Schotten | 8,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laubach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laubach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ulrichstein | 6,00 % |
| Schotten | 5,59 % |
| Mücke | 5,25 % |
| Hungen | 5,09 % |
| Nidda | 4,90 % |
| Reiskirchen | 4,66 % |
| Grünberg | 4,38 % |
| Laubach | 4,23 % |
| Lich | 3,83 % |
| Fernwald | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grünberg, Stadt | 6,0 km | 35305 | 9,05 € | 2.477 € | 4,38 % |
| Mücke | 9,5 km | 35325 | 8,64 € | 1.974 € | 5,25 % |
| Hungen, Stadt | 9,7 km | 35410 | 9,28 € | 2.189 € | 5,09 % |
| Schotten, Stadt | 10,5 km | 63679 | 8,15 € | 1.750 € | 5,59 % |
| Lich, Stadt | 12,4 km | 35423 | 10,63 € | 3.331 € | 3,83 % |
| Reiskirchen | 12,6 km | 35447 | 9,61 € | 2.476 € | 4,66 % |
| Nidda, Stadt | 14,4 km | 63667 | 9,48 € | 2.322 € | 4,90 % |
| Ulrichstein, Stadt | 14,8 km | 35327 | 8,66 € | 1.733 € | 6,00 % |
| Fernwald | 15,0 km | 35463 | 10,34 € | 3.610 € | 3,44 % |
Wo liegt Laubach?
Lage
Laubach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laubach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.527 € |
| Bruttomietrendite | 4,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 9.775 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 97,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #170 |
| Prognos Dynamikrang | #101 |
| Prognos Stärkerang | #187 |
| Koordinaten | 50,5426, 8,9902 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laubach
Was kostet eine Wohnung in Laubach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Laubach liegt bei 8,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.527 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Laubach?
Die Bruttomietrendite in Laubach beträgt 4,23 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Laubach über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Laubach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Laubach von 5,35 € auf 8,99 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Laubach im Vergleich zum Kreis Gießen ab?
Die Bruttomietrendite in Laubach liegt bei 4,23 %, der Durchschnitt im Kreis Gießen bei 4,37 %. Laubach liegt damit 0,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Laubach?
Laubach hat 9.775 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gießen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heuchelheim a. d. Lahn | 35452 | 11,67 € | 2.721 € | 5,15 % |
| Lollar, Stadt | 35457 | 10,81 € | 2.541 € | 5,10 % |
| Hungen, Stadt | 35410 | 9,28 € | 2.189 € | 5,09 % |
| Staufenberg, Stadt | 35460 | 10,27 € | 2.479 € | 4,97 % |
| Reiskirchen | 35447 | 9,61 € | 2.476 € | 4,66 % |
| Pohlheim, Stadt | 35415 | 10,67 € | 2.768 € | 4,63 % |
| Rabenau | 35466 | 8,79 € | 2.299 € | 4,59 % |
| Langgöns | 35428 | 10,00 € | 2.623 € | 4,58 % |