Petersberg
Petersberg (PLZ 36100) liegt im Kreis Fulda in Hessen. Der Ort zählt 16.375 Einwohner auf 35,5 km², das entspricht 461 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,36 € pro m², der Kaufpreis bei 3.584 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,8 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Petersberg über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,08 € auf 9,03 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fulda Rang 147 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 181, Stärkerang 142). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Künzell, Fulda und Dipperz an.
Immobilienpreise in Petersberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Petersberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Petersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,08 €/m² |
| 2019 | 8,40 €/m² |
| 2020 | 8,32 €/m² |
| 2021 | 8,96 €/m² |
| 2022 | 9,25 €/m² |
| 2023 | 9,36 €/m² |
| 2024 | 10,50 €/m² |
| 2025 | 10,42 €/m² |
| 2026 | 9,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Petersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.195 €/m² |
| 2019 | 3.172 €/m² |
| 2020 | 3.363 €/m² |
| 2021 | 3.179 €/m² |
| 2022 | 3.094 €/m² |
| 2023 | 3.290 €/m² |
| 2024 | 3.262 €/m² |
| 2025 | 2.889 €/m² |
| 2026 | 4.436 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Petersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 3,18 % |
| 2020 | 2,97 % |
| 2021 | 3,38 % |
| 2022 | 3,59 % |
| 2023 | 3,41 % |
| 2024 | 3,86 % |
| 2025 | 4,33 % |
| 2026 | 2,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Petersberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.344 Einwohner |
| 2016 | 15.737 Einwohner |
| 2017 | 15.783 Einwohner |
| 2018 | 15.924 Einwohner |
| 2019 | 16.052 Einwohner |
| 2020 | 16.186 Einwohner |
| 2021 | 16.069 Einwohner |
| 2022 | 16.410 Einwohner |
| 2023 | 16.375 Einwohner |
| 2024 | 16.375 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Petersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,71 % |
| 2016 | 1,58 % |
| 2017 | 2,28 % |
| 2018 | 1,95 % |
| 2019 | 1,91 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 2,14 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 2,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 147 Rang |
| Dynamik | 181 Rang |
| Stärke | 142 Rang |
| Demografie | 98,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 126 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 194 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 157 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Petersberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Petersberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Petersberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Petersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Petersberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fulda | 10,99 €/m² |
| Petersberg | 10,36 €/m² |
| Künzell | 10,26 €/m² |
| Eichenzell | 9,84 €/m² |
| Hofbieber | 9,15 €/m² |
| Dipperz | 8,99 €/m² |
| Hünfeld | 8,74 €/m² |
| Großenlüder | 8,64 €/m² |
| Ebersburg | 8,41 €/m² |
| Nüsttal | 8,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Petersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Petersberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ebersburg | 5,90 % |
| Hofbieber | 5,26 % |
| Eichenzell | 4,77 % |
| Nüsttal | 4,67 % |
| Dipperz | 4,43 % |
| Fulda | 4,03 % |
| Künzell | 3,97 % |
| Hünfeld | 3,77 % |
| Petersberg | 3,47 % |
| Großenlüder | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Künzell | 2,2 km | 36093 | 10,26 € | 3.101 € | 3,97 % |
| Fulda, Stadt | 2,6 km | 36037 | 10,99 € | 3.274 € | 4,03 % |
| Dipperz | 6,2 km | 36160 | 8,99 € | 2.436 € | 4,43 % |
| Eichenzell | 7,2 km | 36124 | 9,84 € | 2.474 € | 4,77 % |
| Hofbieber | 9,5 km | 36145 | 9,15 € | 2.088 € | 5,26 % |
| Großenlüder | 12,6 km | 36137 | 8,64 € | 3.318 € | 3,13 % |
| Nüsttal | 12,9 km | 36167 | 8,14 € | 2.090 € | 4,67 % |
| Ebersburg | 13,0 km | 36157 | 8,41 € | 1.710 € | 5,90 % |
| Hünfeld, Konrad-Zuse-Stadt | 13,4 km | 36088 | 8,74 € | 2.781 € | 3,77 % |
Wo liegt Petersberg?
Lage
Petersberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Petersberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.584 € |
| Bruttomietrendite | 3,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,8 |
| Einwohner | 16.375 |
| Einwohner je km² | 461 |
| Fläche (km²) | 35,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #147 |
| Prognos Dynamikrang | #181 |
| Prognos Stärkerang | #142 |
| Koordinaten | 50,5579, 9,7118 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Petersberg
Was kostet eine Wohnung in Petersberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Petersberg liegt bei 10,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 725 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.584 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 250.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Petersberg?
Die Bruttomietrendite in Petersberg beträgt 3,47 %, der Kaufpreisfaktor 28,8 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Petersberg über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Petersberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Petersberg von 8,08 € auf 9,03 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Petersberg im Vergleich zum Kreis Fulda ab?
Die Bruttomietrendite in Petersberg liegt bei 3,47 %, der Durchschnitt im Kreis Fulda bei 4,81 %. Petersberg liegt damit 1,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Petersberg?
Petersberg hat 16.375 Einwohner bei 461 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fulda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde | 36169 | 6,37 € | 964 € | 7,93 % |
| Hosenfeld | 36154 | 9,19 € | 1.689 € | 6,53 % |
| Ebersburg | 36157 | 8,41 € | 1.710 € | 5,90 % |
| Tann (Rhön), Stadt | 36142 | 7,10 € | 1.459 € | 5,84 % |
| Bad Salzschlirf | 36364 | 8,76 € | 1.839 € | 5,72 % |
| Burghaun, Marktgemeinde | 36151 | 8,79 € | 1.975 € | 5,34 % |
| Ehrenberg (Rhön) | 36115 | 7,15 € | 1.630 € | 5,27 % |
| Hofbieber | 36145 | 9,15 € | 2.088 € | 5,26 % |