Dipperz
Dipperz (PLZ 36160) liegt im Kreis Fulda in Hessen. Der Ort zählt 3.634 Einwohner auf 30,0 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,99 € pro m², der Kaufpreis bei 2.436 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dipperz über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,38 € auf 11,25 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fulda Rang 147 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 181, Stärkerang 142). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hofbieber, Petersberg und Künzell an.
Immobilienpreise in Dipperz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dipperz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dipperz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,38 €/m² |
| 2019 | 7,75 €/m² |
| 2020 | 7,42 €/m² |
| 2021 | 7,40 €/m² |
| 2022 | 9,99 €/m² |
| 2023 | 9,20 €/m² |
| 2024 | 7,76 €/m² |
| 2025 | 8,72 €/m² |
| 2026 | 11,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dipperz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 967 €/m² |
| 2021 | 3.633 €/m² |
| 2022 | 1.899 €/m² |
| 2023 | 2.503 €/m² |
| 2024 | 1.919 €/m² |
| 2025 | 2.704 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dipperz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,92 % |
| 2021 | 2,44 % |
| 2022 | 6,31 % |
| 2023 | 4,41 % |
| 2024 | 4,85 % |
| 2025 | 3,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dipperz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.450 Einwohner |
| 2016 | 3.472 Einwohner |
| 2017 | 3.458 Einwohner |
| 2018 | 3.462 Einwohner |
| 2019 | 3.499 Einwohner |
| 2020 | 3.533 Einwohner |
| 2021 | 3.520 Einwohner |
| 2022 | 3.625 Einwohner |
| 2023 | 3.634 Einwohner |
| 2024 | 3.634 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dipperz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,30 % |
| 2016 | 2,04 % |
| 2017 | 1,50 % |
| 2018 | 1,55 % |
| 2019 | 1,22 % |
| 2020 | 1,50 % |
| 2021 | 1,60 % |
| 2022 | 1,60 % |
| 2023 | 1,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 147 Rang |
| Dynamik | 181 Rang |
| Stärke | 142 Rang |
| Demografie | 98,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 126 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 194 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 157 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Dipperz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Dipperz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dipperz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dipperz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dipperz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fulda | 10,99 €/m² |
| Petersberg | 10,36 €/m² |
| Künzell | 10,26 €/m² |
| Eichenzell | 9,84 €/m² |
| Hofbieber | 9,15 €/m² |
| Dipperz | 8,99 €/m² |
| Ebersburg | 8,41 €/m² |
| Gersfeld (Rhön) | 8,33 €/m² |
| Nüsttal | 8,14 €/m² |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) | 8,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dipperz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dipperz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ebersburg | 5,90 % |
| Hofbieber | 5,26 % |
| Eichenzell | 4,77 % |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) | 4,68 % |
| Nüsttal | 4,67 % |
| Dipperz | 4,43 % |
| Gersfeld (Rhön) | 4,25 % |
| Fulda | 4,03 % |
| Künzell | 3,97 % |
| Petersberg | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hofbieber | 5,7 km | 36145 | 9,15 € | 2.088 € | 5,26 % |
| Petersberg | 6,2 km | 36100 | 10,36 € | 3.584 € | 3,47 % |
| Künzell | 6,4 km | 36093 | 10,26 € | 3.101 € | 3,97 % |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) | 7,9 km | 36163 | 8,12 € | 2.083 € | 4,68 % |
| Fulda, Stadt | 8,7 km | 36037 | 10,99 € | 3.274 € | 4,03 % |
| Eichenzell | 9,0 km | 36124 | 9,84 € | 2.474 € | 4,77 % |
| Ebersburg | 10,0 km | 36157 | 8,41 € | 1.710 € | 5,90 % |
| Nüsttal | 11,0 km | 36167 | 8,14 € | 2.090 € | 4,67 % |
| Gersfeld (Rhön), Stadt | 13,5 km | 36129 | 8,33 € | 2.353 € | 4,25 % |
Wo liegt Dipperz?
Lage
Dipperz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dipperz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.436 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 3.634 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 30,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #147 |
| Prognos Dynamikrang | #181 |
| Prognos Stärkerang | #142 |
| Koordinaten | 50,5433, 9,7970 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dipperz
Was kostet eine Wohnung in Dipperz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dipperz liegt bei 8,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.436 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Dipperz?
Die Bruttomietrendite in Dipperz beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dipperz über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dipperz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dipperz von 6,38 € auf 11,25 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Dipperz im Vergleich zum Kreis Fulda ab?
Die Bruttomietrendite in Dipperz liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Kreis Fulda bei 4,81 %. Dipperz liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dipperz?
Dipperz hat 3.634 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fulda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde | 36169 | 6,37 € | 964 € | 7,93 % |
| Hosenfeld | 36154 | 9,19 € | 1.689 € | 6,53 % |
| Ebersburg | 36157 | 8,41 € | 1.710 € | 5,90 % |
| Tann (Rhön), Stadt | 36142 | 7,10 € | 1.459 € | 5,84 % |
| Bad Salzschlirf | 36364 | 8,76 € | 1.839 € | 5,72 % |
| Burghaun, Marktgemeinde | 36151 | 8,79 € | 1.975 € | 5,34 % |
| Ehrenberg (Rhön) | 36115 | 7,15 € | 1.630 € | 5,27 % |
| Hofbieber | 36145 | 9,15 € | 2.088 € | 5,26 % |