Poppenhausen (Wasserkuppe)
Poppenhausen (Wasserkuppe) (PLZ 36163) liegt im Kreis Fulda in Hessen. Der Ort zählt 2.726 Einwohner auf 40,8 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,12 € pro m², der Kaufpreis bei 2.083 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Poppenhausen (Wasserkuppe) über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,46 € auf 6,59 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fulda Rang 147 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 181, Stärkerang 142). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gersfeld (Rhön), Ebersburg und Dipperz an.
Immobilienpreise in Poppenhausen (Wasserkuppe) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Poppenhausen (Wasserkuppe) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Poppenhausen (Wasserkuppe)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,46 €/m² |
| 2019 | 6,99 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 6,42 €/m² |
| 2022 | 7,97 €/m² |
| 2023 | 8,23 €/m² |
| 2024 | 7,17 €/m² |
| 2025 | 10,25 €/m² |
| 2026 | 6,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Poppenhausen (Wasserkuppe)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.442 €/m² |
| 2022 | 2.023 €/m² |
| 2023 | 2.455 €/m² |
| 2024 | 2.142 €/m² |
| 2025 | 2.151 €/m² |
| 2026 | 1.743 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Poppenhausen (Wasserkuppe)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 4,73 % |
| 2023 | 4,02 % |
| 2024 | 4,02 % |
| 2025 | 5,72 % |
| 2026 | 4,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Poppenhausen (Wasserkuppe)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.569 Einwohner |
| 2016 | 2.593 Einwohner |
| 2017 | 2.609 Einwohner |
| 2018 | 2.605 Einwohner |
| 2019 | 2.662 Einwohner |
| 2020 | 2.702 Einwohner |
| 2021 | 2.695 Einwohner |
| 2022 | 2.717 Einwohner |
| 2023 | 2.726 Einwohner |
| 2024 | 2.726 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Poppenhausen (Wasserkuppe)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,69 % |
| 2016 | 1,89 % |
| 2017 | 2,07 % |
| 2018 | 1,48 % |
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 1,43 % |
| 2023 | 1,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 147 Rang |
| Dynamik | 181 Rang |
| Stärke | 142 Rang |
| Demografie | 98,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 126 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 194 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 157 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Poppenhausen (Wasserkuppe) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Poppenhausen (Wasserkuppe) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Poppenhausen (Wasserkuppe) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Poppenhausen (Wasserkuppe) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Poppenhausen (Wasserkuppe)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Künzell | 10,26 €/m² |
| Eichenzell | 9,84 €/m² |
| Hofbieber | 9,15 €/m² |
| Dipperz | 8,99 €/m² |
| Ebersburg | 8,41 €/m² |
| Gersfeld (Rhön) | 8,33 €/m² |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) | 8,12 €/m² |
| Ehrenberg (Rhön) | 7,15 €/m² |
| Motten | 6,68 €/m² |
| Wildflecken | 6,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Poppenhausen (Wasserkuppe) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Poppenhausen (Wasserkuppe)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wildflecken | 7,86 % |
| Ebersburg | 5,90 % |
| Ehrenberg (Rhön) | 5,27 % |
| Hofbieber | 5,26 % |
| Eichenzell | 4,77 % |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) | 4,68 % |
| Motten | 4,57 % |
| Dipperz | 4,43 % |
| Gersfeld (Rhön) | 4,25 % |
| Künzell | 3,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gersfeld (Rhön), Stadt | 5,7 km | 36129 | 8,33 € | 2.353 € | 4,25 % |
| Ebersburg | 6,8 km | 36157 | 8,41 € | 1.710 € | 5,90 % |
| Dipperz | 7,9 km | 36160 | 8,99 € | 2.436 € | 4,43 % |
| Ehrenberg (Rhön) | 9,7 km | 36115 | 7,15 € | 1.630 € | 5,27 % |
| Hofbieber | 11,1 km | 36145 | 9,15 € | 2.088 € | 5,26 % |
| Eichenzell | 12,2 km | 36124 | 9,84 € | 2.474 € | 4,77 % |
| Motten | 12,3 km | 97786 | 6,68 € | 1.757 € | 4,57 % |
| Künzell | 12,8 km | 36093 | 10,26 € | 3.101 € | 3,97 % |
| Wildflecken, M | 12,9 km | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
Wo liegt Poppenhausen (Wasserkuppe)?
Lage
Poppenhausen (Wasserkuppe) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Poppenhausen (Wasserkuppe)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.083 € |
| Bruttomietrendite | 4,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 2.726 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 40,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #147 |
| Prognos Dynamikrang | #181 |
| Prognos Stärkerang | #142 |
| Koordinaten | 50,4894, 9,8692 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Poppenhausen (Wasserkuppe)
Was kostet eine Wohnung in Poppenhausen (Wasserkuppe)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Poppenhausen (Wasserkuppe) liegt bei 8,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 568 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.083 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Poppenhausen (Wasserkuppe)?
Die Bruttomietrendite in Poppenhausen (Wasserkuppe) beträgt 4,68 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Poppenhausen (Wasserkuppe) über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Poppenhausen (Wasserkuppe) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Poppenhausen (Wasserkuppe) von 5,46 € auf 6,59 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Poppenhausen (Wasserkuppe) im Vergleich zum Kreis Fulda ab?
Die Bruttomietrendite in Poppenhausen (Wasserkuppe) liegt bei 4,68 %, der Durchschnitt im Kreis Fulda bei 4,81 %. Poppenhausen (Wasserkuppe) liegt damit 0,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Poppenhausen (Wasserkuppe)?
Poppenhausen (Wasserkuppe) hat 2.726 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fulda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde | 36169 | 6,37 € | 964 € | 7,93 % |
| Hosenfeld | 36154 | 9,19 € | 1.689 € | 6,53 % |
| Ebersburg | 36157 | 8,41 € | 1.710 € | 5,90 % |
| Tann (Rhön), Stadt | 36142 | 7,10 € | 1.459 € | 5,84 % |
| Bad Salzschlirf | 36364 | 8,76 € | 1.839 € | 5,72 % |
| Burghaun, Marktgemeinde | 36151 | 8,79 € | 1.975 € | 5,34 % |
| Ehrenberg (Rhön) | 36115 | 7,15 € | 1.630 € | 5,27 % |
| Hofbieber | 36145 | 9,15 € | 2.088 € | 5,26 % |