Ebersburg
Ebersburg (PLZ 36157) liegt im Kreis Fulda in Hessen. Der Ort zählt 4.729 Einwohner auf 37,1 km², das entspricht 128 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,41 € pro m², der Kaufpreis bei 1.710 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebersburg über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 9,63 € pro m², im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fulda Rang 147 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 181, Stärkerang 142). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Motten, Poppenhausen (Wasserkuppe) und Eichenzell an.
Immobilienpreise in Ebersburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebersburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ebersburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2019 | 6,19 €/m² |
| 2020 | 4,59 €/m² |
| 2021 | 6,05 €/m² |
| 2022 | 5,87 €/m² |
| 2023 | 6,48 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 8,12 €/m² |
| 2026 | 9,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ebersburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.166 €/m² |
| 2019 | 1.242 €/m² |
| 2021 | 1.839 €/m² |
| 2022 | 1.575 €/m² |
| 2023 | 1.979 €/m² |
| 2024 | 1.527 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ebersburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,12 % |
| 2019 | 5,98 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 4,47 % |
| 2023 | 3,93 % |
| 2024 | 6,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebersburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.554 Einwohner |
| 2016 | 4.565 Einwohner |
| 2017 | 4.567 Einwohner |
| 2018 | 4.568 Einwohner |
| 2019 | 4.637 Einwohner |
| 2020 | 4.649 Einwohner |
| 2021 | 4.647 Einwohner |
| 2022 | 4.704 Einwohner |
| 2023 | 4.729 Einwohner |
| 2024 | 4.729 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebersburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,12 % |
| 2016 | 2,10 % |
| 2017 | 1,57 % |
| 2018 | 1,54 % |
| 2019 | 1,36 % |
| 2020 | 2,10 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 1,94 % |
| 2023 | 1,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 147 Rang |
| Dynamik | 181 Rang |
| Stärke | 142 Rang |
| Demografie | 98,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 126 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 194 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 157 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Ebersburg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Ebersburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebersburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebersburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebersburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Künzell | 10,26 €/m² |
| Eichenzell | 9,84 €/m² |
| Neuhof | 9,02 €/m² |
| Dipperz | 8,99 €/m² |
| Ebersburg | 8,41 €/m² |
| Gersfeld (Rhön) | 8,33 €/m² |
| Kalbach | 8,17 €/m² |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) | 8,12 €/m² |
| Motten | 6,68 €/m² |
| Wildflecken | 6,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebersburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebersburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wildflecken | 7,86 % |
| Ebersburg | 5,90 % |
| Neuhof | 4,83 % |
| Eichenzell | 4,77 % |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) | 4,68 % |
| Motten | 4,57 % |
| Dipperz | 4,43 % |
| Gersfeld (Rhön) | 4,25 % |
| Künzell | 3,97 % |
| Kalbach | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Motten | 6,2 km | 97786 | 6,68 € | 1.757 € | 4,57 % |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) | 6,8 km | 36163 | 8,12 € | 2.083 € | 4,68 % |
| Eichenzell | 8,1 km | 36124 | 9,84 € | 2.474 € | 4,77 % |
| Gersfeld (Rhön), Stadt | 9,1 km | 36129 | 8,33 € | 2.353 € | 4,25 % |
| Dipperz | 10,0 km | 36160 | 8,99 € | 2.436 € | 4,43 % |
| Kalbach | 11,2 km | 36148 | 8,17 € | 2.555 € | 3,84 % |
| Künzell | 11,3 km | 36093 | 10,26 € | 3.101 € | 3,97 % |
| Wildflecken, M | 11,8 km | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Neuhof | 11,9 km | 36119 | 9,02 € | 2.242 € | 4,83 % |
Wo liegt Ebersburg?
Lage
Ebersburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebersburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.710 € |
| Bruttomietrendite | 5,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 4.729 |
| Einwohner je km² | 128 |
| Fläche (km²) | 37,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #147 |
| Prognos Dynamikrang | #181 |
| Prognos Stärkerang | #142 |
| Koordinaten | 50,4530, 9,7922 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebersburg
Was kostet eine Wohnung in Ebersburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebersburg liegt bei 8,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.710 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebersburg?
Die Bruttomietrendite in Ebersburg beträgt 5,90 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebersburg über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebersburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ebersburg von 4,00 € auf 9,63 € pro m² — im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Ebersburg im Vergleich zum Kreis Fulda ab?
Die Bruttomietrendite in Ebersburg liegt bei 5,90 %, der Durchschnitt im Kreis Fulda bei 4,81 %. Ebersburg liegt damit 1,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ebersburg?
Ebersburg hat 4.729 Einwohner bei 128 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fulda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde | 36169 | 6,37 € | 964 € | 7,93 % |
| Hosenfeld | 36154 | 9,19 € | 1.689 € | 6,53 % |
| Tann (Rhön), Stadt | 36142 | 7,10 € | 1.459 € | 5,84 % |
| Bad Salzschlirf | 36364 | 8,76 € | 1.839 € | 5,72 % |
| Burghaun, Marktgemeinde | 36151 | 8,79 € | 1.975 € | 5,34 % |
| Ehrenberg (Rhön) | 36115 | 7,15 € | 1.630 € | 5,27 % |
| Hofbieber | 36145 | 9,15 € | 2.088 € | 5,26 % |
| Neuhof | 36119 | 9,02 € | 2.242 € | 4,83 % |