Ehrenberg (Rhön)
Ehrenberg (Rhön) (PLZ 36115) liegt im Kreis Fulda in Hessen. Der Ort zählt 2.570 Einwohner auf 40,8 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.630 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ehrenberg (Rhön) über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 6,40 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 48,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fulda Rang 147 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 181, Stärkerang 142). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Birx, Frankenheim/Rhön und Hilders an.
Immobilienpreise in Ehrenberg (Rhön) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ehrenberg (Rhön) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ehrenberg (Rhön)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 8,10 €/m² |
| 2021 | 3,75 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 5,80 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 6,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ehrenberg (Rhön)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 266 €/m² |
| 2021 | 1.639 €/m² |
| 2022 | 957 €/m² |
| 2023 | 780 €/m² |
| 2024 | 1.854 €/m² |
| 2025 | 2.206 €/m² |
| 2026 | 2.868 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ehrenberg (Rhön)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,75 % |
| 2022 | 7,53 % |
| 2023 | 9,23 % |
| 2024 | 3,75 % |
| 2025 | 3,63 % |
| 2026 | 2,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ehrenberg (Rhön)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.688 Einwohner |
| 2016 | 2.615 Einwohner |
| 2017 | 2.594 Einwohner |
| 2018 | 2.535 Einwohner |
| 2019 | 2.564 Einwohner |
| 2020 | 2.566 Einwohner |
| 2021 | 2.539 Einwohner |
| 2022 | 2.549 Einwohner |
| 2023 | 2.570 Einwohner |
| 2024 | 2.570 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ehrenberg (Rhön)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,52 % |
| 2016 | 2,44 % |
| 2017 | 2,32 % |
| 2018 | 2,01 % |
| 2019 | 1,67 % |
| 2020 | 2,71 % |
| 2021 | 2,03 % |
| 2022 | 2,16 % |
| 2023 | 2,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 147 Rang |
| Dynamik | 181 Rang |
| Stärke | 142 Rang |
| Demografie | 98,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 126 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 194 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 157 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Ehrenberg (Rhön) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Ehrenberg (Rhön) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ehrenberg (Rhön) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ehrenberg (Rhön) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ehrenberg (Rhön)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hausen | 9,61 €/m² |
| Gersfeld (Rhön) | 8,33 €/m² |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) | 8,12 €/m² |
| Hilders | 7,80 €/m² |
| Frankenheim/Rhön | 7,70 €/m² |
| Ehrenberg (Rhön) | 7,15 €/m² |
| Birx | 6,80 €/m² |
| Oberelsbach | 6,64 €/m² |
| Oberweid | 6,22 €/m² |
| Fladungen | 5,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ehrenberg (Rhön) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ehrenberg (Rhön)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankenheim/Rhön | 9,09 % |
| Birx | 6,28 % |
| Oberweid | 5,79 % |
| Hausen | 5,54 % |
| Ehrenberg (Rhön) | 5,27 % |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) | 4,68 % |
| Hilders | 4,43 % |
| Gersfeld (Rhön) | 4,25 % |
| Oberelsbach | 4,25 % |
| Fladungen | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Birx | 4,4 km | 98634 | 6,80 € | 1.300 € | 6,28 % |
| Frankenheim/Rhön | 6,6 km | 98634 | 7,70 € | 1.017 € | 9,09 % |
| Hilders, Marktgemeinde | 8,0 km | 36115 | 7,80 € | 2.114 € | 4,43 % |
| Gersfeld (Rhön), Stadt | 8,1 km | 36129 | 8,33 € | 2.353 € | 4,25 % |
| Hausen | 8,6 km | 97647 | 9,61 € | 2.080 € | 5,54 % |
| Poppenhausen (Wasserkuppe) | 9,7 km | 36163 | 8,12 € | 2.083 € | 4,68 % |
| Fladungen, St | 10,2 km | 97650 | 5,37 € | 1.830 € | 3,52 % |
| Oberelsbach, M | 10,5 km | 97656 | 6,64 € | 1.875 € | 4,25 % |
| Oberweid | 10,9 km | 98634 | 6,22 € | 1.289 € | 5,79 % |
Wo liegt Ehrenberg (Rhön)?
Lage
Ehrenberg (Rhön) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ehrenberg (Rhön)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.630 € |
| Bruttomietrendite | 5,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 2.570 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 40,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #147 |
| Prognos Dynamikrang | #181 |
| Prognos Stärkerang | #142 |
| Koordinaten | 50,5001, 10,0047 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ehrenberg (Rhön)
Was kostet eine Wohnung in Ehrenberg (Rhön)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ehrenberg (Rhön) liegt bei 7,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 501 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.630 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Ehrenberg (Rhön)?
Die Bruttomietrendite in Ehrenberg (Rhön) beträgt 5,27 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ehrenberg (Rhön) über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ehrenberg (Rhön) entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ehrenberg (Rhön) von 6,00 € auf 6,40 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 48,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Ehrenberg (Rhön) im Vergleich zum Kreis Fulda ab?
Die Bruttomietrendite in Ehrenberg (Rhön) liegt bei 5,27 %, der Durchschnitt im Kreis Fulda bei 4,81 %. Ehrenberg (Rhön) liegt damit 0,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ehrenberg (Rhön)?
Ehrenberg (Rhön) hat 2.570 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Fulda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde | 36169 | 6,37 € | 964 € | 7,93 % |
| Hosenfeld | 36154 | 9,19 € | 1.689 € | 6,53 % |
| Ebersburg | 36157 | 8,41 € | 1.710 € | 5,90 % |
| Tann (Rhön), Stadt | 36142 | 7,10 € | 1.459 € | 5,84 % |
| Bad Salzschlirf | 36364 | 8,76 € | 1.839 € | 5,72 % |
| Burghaun, Marktgemeinde | 36151 | 8,79 € | 1.975 € | 5,34 % |
| Hofbieber | 36145 | 9,15 € | 2.088 € | 5,26 % |
| Neuhof | 36119 | 9,02 € | 2.242 € | 4,83 % |