Schenklengsfeld
Schenklengsfeld (PLZ 36277) liegt im Kreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen. Der Ort zählt 4.278 Einwohner auf 63,8 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.108 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,5 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schenklengsfeld über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 8,63 € pro m², im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hersfeld-Rotenburg Rang 248 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 264, Stärkerang 225). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenroda, Friedewald und Eiterfeld an.
Immobilienpreise in Schenklengsfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schenklengsfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schenklengsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2019 | 4,17 €/m² |
| 2020 | 5,67 €/m² |
| 2021 | 6,05 €/m² |
| 2022 | 7,14 €/m² |
| 2023 | 7,92 €/m² |
| 2024 | 5,67 €/m² |
| 2025 | 6,99 €/m² |
| 2026 | 8,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schenklengsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.701 €/m² |
| 2022 | 2.181 €/m² |
| 2023 | 1.125 €/m² |
| 2024 | 966 €/m² |
| 2025 | 1.075 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schenklengsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,27 % |
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 8,45 % |
| 2024 | 7,04 % |
| 2025 | 7,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schenklengsfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.527 Einwohner |
| 2016 | 4.415 Einwohner |
| 2017 | 4.413 Einwohner |
| 2018 | 4.357 Einwohner |
| 2019 | 4.348 Einwohner |
| 2020 | 4.336 Einwohner |
| 2021 | 4.303 Einwohner |
| 2022 | 4.296 Einwohner |
| 2023 | 4.278 Einwohner |
| 2024 | 4.278 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schenklengsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,22 % |
| 2016 | 2,19 % |
| 2017 | 1,89 % |
| 2018 | 1,92 % |
| 2019 | 1,54 % |
| 2020 | 1,73 % |
| 2021 | 1,27 % |
| 2022 | 1,36 % |
| 2023 | 1,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 248 Rang |
| Dynamik | 264 Rang |
| Stärke | 225 Rang |
| Demografie | 207 Rang |
| Arbeitsmarkt | 203 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 251 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 294 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Schenklengsfeld liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Schenklengsfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schenklengsfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schenklengsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schenklengsfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Hersfeld | 9,11 €/m² |
| Friedewald | 8,66 €/m² |
| Ludwigsau | 8,44 €/m² |
| Hauneck | 8,34 €/m² |
| Philippsthal (Werra) | 8,08 €/m² |
| Schenklengsfeld | 8,00 €/m² |
| Hohenroda | 7,90 €/m² |
| Eiterfeld | 7,45 €/m² |
| Unterbreizbach | 6,22 €/m² |
| Buttlar | 6,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schenklengsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schenklengsfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ludwigsau | 9,44 % |
| Schenklengsfeld | 8,67 % |
| Unterbreizbach | 7,57 % |
| Hohenroda | 7,56 % |
| Philippsthal (Werra) | 7,10 % |
| Friedewald | 5,61 % |
| Hauneck | 5,17 % |
| Eiterfeld | 4,46 % |
| Bad Hersfeld | 4,32 % |
| Buttlar | 4,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenroda | 6,3 km | 36284 | 7,90 € | 1.254 € | 7,56 % |
| Friedewald | 7,1 km | 36289 | 8,66 € | 1.854 € | 5,61 % |
| Eiterfeld, Marktgemeinde | 7,1 km | 36132 | 7,45 € | 2.005 € | 4,46 % |
| Hauneck | 8,8 km | 36282 | 8,34 € | 1.937 € | 5,17 % |
| Unterbreizbach | 9,4 km | 36414 | 6,22 € | 985 € | 7,57 % |
| Buttlar | 10,3 km | 36419 | 6,21 € | 1.751 € | 4,26 % |
| Bad Hersfeld, Kreisstadt | 11,2 km | 36251 | 9,11 € | 2.533 € | 4,32 % |
| Philippsthal (Werra), Marktgemeinde | 11,5 km | 36269 | 8,08 € | 1.366 € | 7,10 % |
| Ludwigsau | 11,6 km | 36251 | 8,44 € | 1.072 € | 9,44 % |
Wo liegt Schenklengsfeld?
Lage
Schenklengsfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schenklengsfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.108 € |
| Bruttomietrendite | 8,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,5 |
| Einwohner | 4.278 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 63,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #248 |
| Prognos Dynamikrang | #264 |
| Prognos Stärkerang | #225 |
| Koordinaten | 50,8191, 9,8459 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schenklengsfeld
Was kostet eine Wohnung in Schenklengsfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schenklengsfeld liegt bei 8,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 560 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.108 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Schenklengsfeld?
Die Bruttomietrendite in Schenklengsfeld beträgt 8,67 %, der Kaufpreisfaktor 11,5 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schenklengsfeld über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schenklengsfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schenklengsfeld von 4,00 € auf 8,63 € pro m² — im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Schenklengsfeld im Vergleich zum Kreis Hersfeld-Rotenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Schenklengsfeld liegt bei 8,67 %, der Durchschnitt im Kreis Hersfeld-Rotenburg bei 5,99 %. Schenklengsfeld liegt damit 2,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schenklengsfeld?
Schenklengsfeld hat 4.278 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Hersfeld-Rotenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ludwigsau | 36251 | 8,44 € | 1.072 € | 9,44 % |
| Hohenroda | 36284 | 7,90 € | 1.254 € | 7,56 % |
| Ronshausen | 36217 | 8,09 € | 1.318 € | 7,36 % |
| Philippsthal (Werra), Marktgemeinde | 36269 | 8,08 € | 1.366 € | 7,10 % |
| Breitenbach a. Herzberg | 36287 | 7,41 € | 1.291 € | 6,89 % |
| Haunetal | 36166 | 11,09 € | 1.997 € | 6,66 % |
| Nentershausen | 36214 | 6,01 € | 1.096 € | 6,58 % |
| Wildeck | 36208 | 7,75 € | 1.447 € | 6,43 % |