Ronshausen
Ronshausen (PLZ 36217) liegt im Kreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen. Der Ort zählt 2.403 Einwohner auf 37,6 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,09 € pro m², der Kaufpreis bei 1.318 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ronshausen über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,60 € auf 9,10 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hersfeld-Rotenburg Rang 248 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 264, Stärkerang 225). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bebra, Friedewald und Nentershausen an.
Immobilienpreise in Ronshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ronshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ronshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,60 €/m² |
| 2019 | 4,82 €/m² |
| 2020 | 4,07 €/m² |
| 2021 | 4,59 €/m² |
| 2022 | 7,41 €/m² |
| 2023 | 5,70 €/m² |
| 2024 | 8,13 €/m² |
| 2025 | 6,60 €/m² |
| 2026 | 9,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ronshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.136 €/m² |
| 2022 | 1.101 €/m² |
| 2023 | 962 €/m² |
| 2024 | 663 €/m² |
| 2025 | 1.407 €/m² |
| 2026 | 2.129 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ronshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,85 % |
| 2022 | 8,08 % |
| 2023 | 7,11 % |
| 2024 | 14,71 % |
| 2025 | 5,63 % |
| 2026 | 5,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ronshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.336 Einwohner |
| 2016 | 2.298 Einwohner |
| 2017 | 2.307 Einwohner |
| 2018 | 2.270 Einwohner |
| 2019 | 2.339 Einwohner |
| 2020 | 2.328 Einwohner |
| 2021 | 2.363 Einwohner |
| 2022 | 2.399 Einwohner |
| 2023 | 2.403 Einwohner |
| 2024 | 2.403 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ronshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,82 % |
| 2016 | 2,43 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 1,77 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2023 | 2,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 248 Rang |
| Dynamik | 264 Rang |
| Stärke | 225 Rang |
| Demografie | 207 Rang |
| Arbeitsmarkt | 203 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 251 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 294 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Ronshausen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Ronshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ronshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ronshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ronshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Hersfeld | 9,11 €/m² |
| Friedewald | 8,66 €/m² |
| Ludwigsau | 8,44 €/m² |
| Ronshausen | 8,09 €/m² |
| Bebra | 8,04 €/m² |
| Wildeck | 7,75 €/m² |
| Rotenburg a. d. Fulda | 7,64 €/m² |
| Heringen (Werra) | 7,46 €/m² |
| Nentershausen | 6,01 €/m² |
| Cornberg | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ronshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ronshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ludwigsau | 9,44 % |
| Ronshausen | 7,36 % |
| Nentershausen | 6,58 % |
| Wildeck | 6,43 % |
| Heringen (Werra) | 5,99 % |
| Friedewald | 5,61 % |
| Cornberg | 5,04 % |
| Rotenburg a. d. Fulda | 4,85 % |
| Bebra | 4,51 % |
| Bad Hersfeld | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bebra, Stadt | 5,2 km | 36179 | 8,04 € | 2.139 € | 4,51 % |
| Friedewald | 7,3 km | 36289 | 8,66 € | 1.854 € | 5,61 % |
| Nentershausen | 9,0 km | 36214 | 6,01 € | 1.096 € | 6,58 % |
| Ludwigsau | 9,5 km | 36251 | 8,44 € | 1.072 € | 9,44 % |
| Cornberg | 10,6 km | 36219 | 6,00 € | 1.429 € | 5,04 % |
| Rotenburg a. d. Fulda, Stadt | 10,9 km | 36199 | 7,64 € | 1.889 € | 4,85 % |
| Wildeck | 12,1 km | 36208 | 7,75 € | 1.447 € | 6,43 % |
| Heringen (Werra), Stadt | 12,3 km | 36266 | 7,46 € | 1.495 € | 5,99 % |
| Bad Hersfeld, Kreisstadt | 14,0 km | 36251 | 9,11 € | 2.533 € | 4,32 % |
Wo liegt Ronshausen?
Lage
Ronshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ronshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.318 € |
| Bruttomietrendite | 7,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 2.403 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 37,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #248 |
| Prognos Dynamikrang | #264 |
| Prognos Stärkerang | #225 |
| Koordinaten | 50,9477, 9,8596 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ronshausen
Was kostet eine Wohnung in Ronshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ronshausen liegt bei 8,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.318 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Ronshausen?
Die Bruttomietrendite in Ronshausen beträgt 7,36 %, der Kaufpreisfaktor 13,6 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ronshausen über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ronshausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ronshausen von 4,60 € auf 9,10 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Ronshausen im Vergleich zum Kreis Hersfeld-Rotenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Ronshausen liegt bei 7,36 %, der Durchschnitt im Kreis Hersfeld-Rotenburg bei 5,99 %. Ronshausen liegt damit 1,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ronshausen?
Ronshausen hat 2.403 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Hersfeld-Rotenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ludwigsau | 36251 | 8,44 € | 1.072 € | 9,44 % |
| Schenklengsfeld | 36277 | 8,00 € | 1.108 € | 8,67 % |
| Hohenroda | 36284 | 7,90 € | 1.254 € | 7,56 % |
| Philippsthal (Werra), Marktgemeinde | 36269 | 8,08 € | 1.366 € | 7,10 % |
| Breitenbach a. Herzberg | 36287 | 7,41 € | 1.291 € | 6,89 % |
| Haunetal | 36166 | 11,09 € | 1.997 € | 6,66 % |
| Nentershausen | 36214 | 6,01 € | 1.096 € | 6,58 % |
| Wildeck | 36208 | 7,75 € | 1.447 € | 6,43 % |