Bebra, Stadt
Bebra (PLZ 36179) liegt im Kreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen. Der Ort zählt 13.908 Einwohner auf 93,7 km², das entspricht 148 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.139 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bebra über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,25 € auf 7,97 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Hersfeld-Rotenburg Rang 248 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 264, Stärkerang 225). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ronshausen, Rotenburg a. d. Fulda und Ludwigsau an.
Immobilienpreise in Bebra im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bebra entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bebra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,25 €/m² |
| 2019 | 5,94 €/m² |
| 2020 | 8,42 €/m² |
| 2021 | 6,59 €/m² |
| 2022 | 7,53 €/m² |
| 2023 | 8,04 €/m² |
| 2024 | 8,29 €/m² |
| 2025 | 8,68 €/m² |
| 2026 | 7,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bebra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.802 €/m² |
| 2019 | 1.512 €/m² |
| 2020 | 1.543 €/m² |
| 2021 | 2.230 €/m² |
| 2022 | 1.775 €/m² |
| 2023 | 1.406 €/m² |
| 2024 | 1.501 €/m² |
| 2025 | 2.025 €/m² |
| 2026 | 2.091 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bebra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,83 % |
| 2019 | 4,72 % |
| 2020 | 6,55 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 5,09 % |
| 2023 | 6,86 % |
| 2024 | 6,63 % |
| 2025 | 5,14 % |
| 2026 | 4,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bebra
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.888 Einwohner |
| 2016 | 13.963 Einwohner |
| 2017 | 14.078 Einwohner |
| 2018 | 13.962 Einwohner |
| 2019 | 13.934 Einwohner |
| 2020 | 13.855 Einwohner |
| 2021 | 13.972 Einwohner |
| 2022 | 13.983 Einwohner |
| 2023 | 13.908 Einwohner |
| 2024 | 13.908 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bebra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,86 % |
| 2016 | 4,64 % |
| 2017 | 4,68 % |
| 2018 | 5,17 % |
| 2019 | 4,73 % |
| 2020 | 4,76 % |
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 3,89 % |
| 2023 | 4,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 248 Rang |
| Dynamik | 264 Rang |
| Stärke | 225 Rang |
| Demografie | 207 Rang |
| Arbeitsmarkt | 203 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 251 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 294 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Bebra liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Bebra im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bebra ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bebra ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bebra
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Hersfeld | 9,11 €/m² |
| Friedewald | 8,66 €/m² |
| Ludwigsau | 8,44 €/m² |
| Ronshausen | 8,09 €/m² |
| Bebra | 8,04 €/m² |
| Rotenburg a. d. Fulda | 7,64 €/m² |
| Alheim | 7,53 €/m² |
| Sontra | 6,47 €/m² |
| Nentershausen | 6,01 €/m² |
| Cornberg | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bebra ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bebra
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ludwigsau | 9,44 % |
| Ronshausen | 7,36 % |
| Sontra | 7,03 % |
| Nentershausen | 6,58 % |
| Friedewald | 5,61 % |
| Alheim | 5,43 % |
| Cornberg | 5,04 % |
| Rotenburg a. d. Fulda | 4,85 % |
| Bebra | 4,51 % |
| Bad Hersfeld | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ronshausen | 5,2 km | 36217 | 8,09 € | 1.318 € | 7,36 % |
| Rotenburg a. d. Fulda, Stadt | 5,7 km | 36199 | 7,64 € | 1.889 € | 4,85 % |
| Ludwigsau | 8,3 km | 36251 | 8,44 € | 1.072 € | 9,44 % |
| Cornberg | 9,4 km | 36219 | 6,00 € | 1.429 € | 5,04 % |
| Friedewald | 10,7 km | 36289 | 8,66 € | 1.854 € | 5,61 % |
| Alheim | 10,7 km | 36211 | 7,53 € | 1.665 € | 5,43 % |
| Nentershausen | 10,9 km | 36214 | 6,01 € | 1.096 € | 6,58 % |
| Bad Hersfeld, Kreisstadt | 12,9 km | 36251 | 9,11 € | 2.533 € | 4,32 % |
| Sontra, Stadt | 14,7 km | 36205 | 6,47 € | 1.104 € | 7,03 % |
Wo liegt Bebra?
Lage
Bebra auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bebra
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.139 € |
| Bruttomietrendite | 4,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 13.908 |
| Einwohner je km² | 148 |
| Fläche (km²) | 93,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #248 |
| Prognos Dynamikrang | #264 |
| Prognos Stärkerang | #225 |
| Koordinaten | 50,9700, 9,7942 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bebra
Was kostet eine Wohnung in Bebra?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bebra liegt bei 8,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 563 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.139 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Bebra?
Die Bruttomietrendite in Bebra beträgt 4,51 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bebra über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bebra entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bebra von 7,25 € auf 7,97 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Bebra im Vergleich zum Kreis Hersfeld-Rotenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Bebra liegt bei 4,51 %, der Durchschnitt im Kreis Hersfeld-Rotenburg bei 5,99 %. Bebra liegt damit 1,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bebra?
Bebra hat 13.908 Einwohner bei 148 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Hersfeld-Rotenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ludwigsau | 36251 | 8,44 € | 1.072 € | 9,44 % |
| Schenklengsfeld | 36277 | 8,00 € | 1.108 € | 8,67 % |
| Hohenroda | 36284 | 7,90 € | 1.254 € | 7,56 % |
| Ronshausen | 36217 | 8,09 € | 1.318 € | 7,36 % |
| Philippsthal (Werra), Marktgemeinde | 36269 | 8,08 € | 1.366 € | 7,10 % |
| Breitenbach a. Herzberg | 36287 | 7,41 € | 1.291 € | 6,89 % |
| Haunetal | 36166 | 11,09 € | 1.997 € | 6,66 % |
| Nentershausen | 36214 | 6,01 € | 1.096 € | 6,58 % |