Eiterfeld, Marktgemeinde
Eiterfeld (PLZ 36132) liegt im Kreis Fulda in Hessen. Der Ort zählt 7.119 Einwohner auf 89,8 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,45 € pro m², der Kaufpreis bei 2.005 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eiterfeld über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,91 € auf 7,52 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 33,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fulda Rang 147 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 181, Stärkerang 142). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schenklengsfeld, Haunetal und Hohenroda an.
Immobilienpreise in Eiterfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eiterfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eiterfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,91 €/m² |
| 2019 | 5,92 €/m² |
| 2020 | 8,89 €/m² |
| 2021 | 5,76 €/m² |
| 2022 | 10,03 €/m² |
| 2023 | 8,02 €/m² |
| 2024 | 6,97 €/m² |
| 2025 | 7,32 €/m² |
| 2026 | 7,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eiterfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 283 €/m² |
| 2020 | 1.264 €/m² |
| 2021 | 1.007 €/m² |
| 2022 | 1.721 €/m² |
| 2023 | 1.730 €/m² |
| 2024 | 2.277 €/m² |
| 2025 | 1.881 €/m² |
| 2026 | 2.784 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eiterfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 8,44 % |
| 2021 | 6,86 % |
| 2022 | 6,99 % |
| 2023 | 5,56 % |
| 2024 | 3,67 % |
| 2025 | 4,67 % |
| 2026 | 3,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eiterfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.023 Einwohner |
| 2016 | 7.050 Einwohner |
| 2017 | 7.070 Einwohner |
| 2018 | 7.029 Einwohner |
| 2019 | 7.021 Einwohner |
| 2020 | 7.037 Einwohner |
| 2021 | 7.049 Einwohner |
| 2022 | 7.110 Einwohner |
| 2023 | 7.119 Einwohner |
| 2024 | 7.119 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eiterfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,73 % |
| 2016 | 1,78 % |
| 2017 | 1,21 % |
| 2018 | 1,29 % |
| 2019 | 1,27 % |
| 2020 | 1,90 % |
| 2021 | 2,09 % |
| 2022 | 1,77 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 147 Rang |
| Dynamik | 181 Rang |
| Stärke | 142 Rang |
| Demografie | 98,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 126 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 194 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 157 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Eiterfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Eiterfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eiterfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eiterfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eiterfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haunetal | 11,09 €/m² |
| Burghaun | 8,79 €/m² |
| Hünfeld | 8,74 €/m² |
| Hauneck | 8,34 €/m² |
| Schenklengsfeld | 8,00 €/m² |
| Hohenroda | 7,90 €/m² |
| Eiterfeld | 7,45 €/m² |
| Geisa | 6,80 €/m² |
| Rasdorf | 6,37 €/m² |
| Buttlar | 6,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eiterfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eiterfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schenklengsfeld | 8,67 % |
| Rasdorf | 7,93 % |
| Hohenroda | 7,56 % |
| Haunetal | 6,66 % |
| Burghaun | 5,34 % |
| Hauneck | 5,17 % |
| Geisa | 4,80 % |
| Eiterfeld | 4,46 % |
| Buttlar | 4,26 % |
| Hünfeld | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schenklengsfeld | 7,1 km | 36277 | 8,00 € | 1.108 € | 8,67 % |
| Haunetal | 7,4 km | 36166 | 11,09 € | 1.997 € | 6,66 % |
| Hohenroda | 8,4 km | 36284 | 7,90 € | 1.254 € | 7,56 % |
| Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde | 8,4 km | 36169 | 6,37 € | 964 € | 7,93 % |
| Burghaun, Marktgemeinde | 8,8 km | 36151 | 8,79 € | 1.975 € | 5,34 % |
| Hauneck | 9,7 km | 36282 | 8,34 € | 1.937 € | 5,17 % |
| Hünfeld, Konrad-Zuse-Stadt | 10,2 km | 36088 | 8,74 € | 2.781 € | 3,77 % |
| Buttlar | 10,8 km | 36419 | 6,21 € | 1.751 € | 4,26 % |
| Geisa, Stadt | 11,8 km | 36419 | 6,80 € | 1.700 € | 4,80 % |
Wo liegt Eiterfeld?
Lage
Eiterfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eiterfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.005 € |
| Bruttomietrendite | 4,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 7.119 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 89,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #147 |
| Prognos Dynamikrang | #181 |
| Prognos Stärkerang | #142 |
| Koordinaten | 50,7625, 9,7988 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eiterfeld
Was kostet eine Wohnung in Eiterfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eiterfeld liegt bei 7,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 522 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.005 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Eiterfeld?
Die Bruttomietrendite in Eiterfeld beträgt 4,46 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eiterfeld über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eiterfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eiterfeld von 4,91 € auf 7,52 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 33,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Eiterfeld im Vergleich zum Kreis Fulda ab?
Die Bruttomietrendite in Eiterfeld liegt bei 4,46 %, der Durchschnitt im Kreis Fulda bei 4,81 %. Eiterfeld liegt damit 0,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eiterfeld?
Eiterfeld hat 7.119 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fulda
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde | 36169 | 6,37 € | 964 € | 7,93 % |
| Hosenfeld | 36154 | 9,19 € | 1.689 € | 6,53 % |
| Ebersburg | 36157 | 8,41 € | 1.710 € | 5,90 % |
| Tann (Rhön), Stadt | 36142 | 7,10 € | 1.459 € | 5,84 % |
| Bad Salzschlirf | 36364 | 8,76 € | 1.839 € | 5,72 % |
| Burghaun, Marktgemeinde | 36151 | 8,79 € | 1.975 € | 5,34 % |
| Ehrenberg (Rhön) | 36115 | 7,15 € | 1.630 € | 5,27 % |
| Hofbieber | 36145 | 9,15 € | 2.088 € | 5,26 % |