Utendorf
Utendorf (PLZ 98617) liegt im Kreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Der Ort zählt 416 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.177 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Utendorf über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 5,50 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schmalkalden-Meiningen Rang 352 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 359, Stärkerang 336). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kühndorf, Meiningen und Rohr an.
Immobilienpreise in Utendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Utendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Utendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 4,71 €/m² |
| 2024 | 5,38 €/m² |
| 2025 | 5,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Utendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.177 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Utendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Utendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 467 Einwohner |
| 2016 | 459 Einwohner |
| 2017 | 439 Einwohner |
| 2018 | 438 Einwohner |
| 2019 | 439 Einwohner |
| 2020 | 435 Einwohner |
| 2021 | 429 Einwohner |
| 2022 | 426 Einwohner |
| 2023 | 416 Einwohner |
| 2024 | 416 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Utendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,37 % |
| 2016 | 3,01 % |
| 2017 | 2,52 % |
| 2018 | 1,12 % |
| 2019 | 1,45 % |
| 2020 | 4,09 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 1,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 352 Rang |
| Dynamik | 359 Rang |
| Stärke | 336 Rang |
| Demografie | 363 Rang |
| Arbeitsmarkt | 317 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 384 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 143 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Utendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Utendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Utendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Utendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Utendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rippershausen | 7,70 €/m² |
| Meiningen | 7,59 €/m² |
| Ellingshausen | 7,26 €/m² |
| Christes | 7,05 €/m² |
| Wasungen | 6,49 €/m² |
| Schwarza | 6,44 €/m² |
| Kühndorf | 5,81 €/m² |
| Dillstädt | 5,78 €/m² |
| Rohr | 5,24 €/m² |
| Utendorf | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Utendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Utendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rippershausen | 10,65 % |
| Kühndorf | 8,59 % |
| Wasungen | 6,98 % |
| Ellingshausen | 6,97 % |
| Schwarza | 6,90 % |
| Dillstädt | 6,73 % |
| Christes | 6,59 % |
| Rohr | 5,66 % |
| Utendorf | 5,32 % |
| Meiningen | 5,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kühndorf | 3,6 km | 98547 | 5,81 € | 812 € | 8,59 % |
| Meiningen, Stadt | 4,2 km | 98617 | 7,59 € | 1.793 € | 5,08 % |
| Rohr | 5,4 km | 98530 | 5,24 € | 1.110 € | 5,66 % |
| Rippershausen | 6,4 km | 98639 | 7,70 € | 868 € | 10,65 % |
| Christes | 6,5 km | 98547 | 7,05 € | 1.284 € | 6,59 % |
| Schwarza | 6,6 km | 98547 | 6,44 € | 1.120 € | 6,90 % |
| Ellingshausen | 7,2 km | 98617 | 7,26 € | 1.250 € | 6,97 % |
| Dillstädt | 7,3 km | 98530 | 5,78 € | 1.030 € | 6,73 % |
| Wasungen, Stadt | 8,0 km | 98634 | 6,49 € | 1.116 € | 6,98 % |
Wo liegt Utendorf?
Lage
Utendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Utendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.177 € |
| Bruttomietrendite | 5,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 416 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #352 |
| Prognos Dynamikrang | #359 |
| Prognos Stärkerang | #336 |
| Koordinaten | 50,6080, 10,4397 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Utendorf
Was kostet eine Wohnung in Utendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Utendorf liegt bei 5,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 365 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.177 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Utendorf?
Die Bruttomietrendite in Utendorf beträgt 5,32 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Utendorf über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Utendorf entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Utendorf von 5,50 € auf 5,50 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Utendorf im Vergleich zum Kreis Schmalkalden-Meiningen ab?
Die Bruttomietrendite in Utendorf liegt bei 5,32 %, der Durchschnitt im Kreis Schmalkalden-Meiningen bei 6,61 %. Utendorf liegt damit 1,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Utendorf?
Utendorf hat 416 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schmalkalden-Meiningen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rippershausen | 98639 | 7,70 € | 868 € | 10,65 % |
| Breitungen/Werra | 98597 | 7,61 € | 977 € | 9,35 % |
| Kaltennordheim, Stadt | 36452 | 7,07 € | 915 € | 9,27 % |
| Floh-Seligenthal | 98593 | 7,68 € | 1.005 € | 9,17 % |
| Frankenheim/Rhön | 98634 | 7,70 € | 1.017 € | 9,09 % |
| Kühndorf | 98547 | 5,81 € | 812 € | 8,59 % |
| Brotterode-Trusetal, Stadt | 98596 | 6,77 € | 986 € | 8,24 % |
| Untermaßfeld | 98617 | 7,06 € | 1.050 € | 8,07 % |